的锦袍。一定。
☆、第148章 谁更适合做地主
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大大们，今天只有这一更了，加班太累了，还有大姨妈，这次大姨妈好多天也没走，有些麻烦。我喝了温经汤，早些休息，大大们请体谅。
“村里有会种棉花的吗，村长？”林小宁问着。
“有的啊，有很多会种，以前他们还说起这事呢，说棉花比粮食贵，说来年是不是种些棉花。结果看到今天的稻子长得这么好，都打算明年还种稻子了。”
“把那些会种棉花的人都记下来，明天我要在那边四千亩地上全种上棉花。”
“可是小宁，现在我们的稻子长得这么好，应该明年再种啊。”
“放心村长，种棉花也一样，会像我们的稻子一样。”
“那就好，那就好，”村长笑着，又说：“还有，那些帮我们开地的汉子说，明年想来佃我们的地种。”
“村长，我正要与你说这事呢，等秋收后，闲下来后，就得在那四千亩地上盖屋子，要是有佃户来，也得有个住处。不过，这些佃户不是流民，不落户桃村的，屋子只是给他们住着，好安心种地。可以带家里人来，家里的女眷可以安排在作坊里上工，现在桃村地多了，人却少了，才不到一千人，我们需要更多的人，把桃村的地全建设起来。”
村长沉思着：“小宁啊，这个我之前也是这样想的，但现在有些麻烦。因为田县令说了，桃村的地一开，使得其它周边的村民都要过来，这样其它的地就没人种了，都种桃村的地了。这不行。”
“告诉他，人家想去哪种地，就去哪种地。桃村的地好风水好，庄稼长得好，谁都想来种，这是正常的，问问田县令，名朝哪条律法上写着，不准百姓佃其它村里的地来种？村长，如今我们林家，也是从四品官家了，不要惧那个田县令。”
村长道：“小宁。我们的租子原是定四到五成，流民们，表现好的。做事下气力的，就四成。偷懒耍滑的，就按五成。可现在都是按四成，老爷子说的，说大家都不易。少许偷懒的也免不了，统一了四成。”
“那不就对了吗，别的村里都是五成，我们是四成，那些汉子们爱种谁家的地，可不就明白清楚了。还用想吗。”
村长道：“如果这样一来。势必清水县周边的地主都要减租子才能留得住人啊，这样怕犯众怒。”
“那你说，村长。不犯众怒，我们林家的地难道开着就荒在这儿不成。”
“其实有个法子，就是我们请长工，请些长工，我们桃村的地好。收成好，只收四成。我们可就亏了。这样是请人，不是租地出去，二厢其好。”
林小宁大笑起来：“请长工，也行，长工也要请，但这么多地，还有那一千倾地没开，明年开春就得开了。我们要请到什么时候？现在这四千亩，只要有人想来佃，我就要佃出去，我要让名朝的佃租全部像桃村这样，减一成。先从清水县开始，我就不信，这些百姓辛苦一年，交了租子就所存无几，我们的租子是四成，收成还比别人高，还有砖屋住。让田县令告诉其它村的地主们，减租子，自然就能留得住人。”
村长道：“小宁，你这是断人家财路啊，我们桃村，因为是荒地开出来的，地不贵，可也是养了一年啊，这些都是银子，人家地价贵，减一成也不是不行，可这么多年来都是五成的租子，四成那是亲戚间佃的价格。”
“村长，我只问你，地主如果少了这一成租子，会大伤元气吗？”
“那倒不会。”
“可百姓如果多这一成，是不是日子好过多了？”
“当然啊。”
“对，村长，我现在就要做这事，桃村的租子四成，我们还有屋子给他们住，放话出去，想来佃可以来登记，但这些人都得是好的庄稼汉子，家眷可以安排在作坊上工。”
“小宁，那周边的地主肯定要来闹事了。”
“好的，他们要来，就叫我，我一一接招，我就不信了，没有这些农夫，他们的地怎么种，是不是眼见着荒掉，还是减租子。明天就去清水县贴布告，放话出去，我现在正好没事闲着，我就来会会这些清水县周边的地主大佬们，看看哪个更适合做地主？”
果不出所料，村长在清水县贴上布告四天后，就有人来了桃村。
是一群人，约十来个，打头的是一个老汉，穿戴富贵，但却并不俗气，长相也斯文，看样子是几代富户，是读书识字之人。
林小宁叫了两个丫鬟给他们上茶，梅子在屋里看医书，就不叫她做这些细碎的活了。
一行十几人在正厅入座后，打头的老汉便对林小宁道：“这位姑娘，可否请一下你们家老爷，我等有要事要与你们老爷相商。”
林小宁笑了笑，身边的丫鬟便去通报了。
林老爷子得报前来，问道：“这是怎么回事，非得要找我？”
打头的老汉起身道：“林老爷，久仰久仰，是这样的，在下是清水县过河村人，姓郭，还有这些人与我都乃清水县周边村里的富户，因为林老爷家的租子一事，前来打扰商议一下……”
林老爷子笑道：“这些事你们就与我家丫头吧商量吧，啊。”
打头的郭老爷急道：“林老爷……”
林老爷子仍是笑着：“郭老爷，你们聊，我先去打牌，晚上就在这儿用个晚膳吧，叫人去给厨房打个招呼，备些菜。”
郭老爷起身婉拒，又道：“可林老爷，这租子的事……？”
“郭老爷，租子的事情问我家丫头就行，丫头解决不了再问我吧。”
郭老爷与前来的一众地主，有些傻眼地看着林老爷子带着小银狼出门了。
村长笑道：“各位老爷请入位，地租的事，问东家小姐就行，东家老太爷可不管这等细碎事情。”
郭老爷与一众地主，才又把眼光重新投到了林小宁的身上。
林小宁笑眯眯地坐在正厅的主座上，身着米色的细棉布外衣，下面是藏青色棉裙，一双黑色布鞋，滚着褐色的边。连一朵花也没有。
可全身上下，不论衣，裙，还是鞋，做得那个精致，是用了名朝最好的细棉布，薄而透气，纺得均匀，这等棉布，是有钱人家月子里的妇人所穿，价格堪比丝绸。再看那做法，连针脚都看不见，这种做法，是最好的丝绸的做法，却用在了细棉布上。这是付冠月请的桃村女红最好的妇人，一针针算计着缝出来的，这一套，一朵花也没有，可却是花了七天七夜，林小宁哪一身不是这样费时费功啊。
郭老爷顿时觉得自己眼拙了，头前以为她只是一个大丫鬟，后来听得她叫爷爷，也只想林家小姐，竟穿成这般模样。再看却明了，这衣着，可不比哪个大户家的小姐逊色。这小姐，更是林家能管事的，看来就是传闻中的林家二小姐了，没想到是这般年轻。
郭老爷再次起身道：“林家二小姐，久仰久仰……”
林小宁笑着打断了：“郭老爷说正事吧，我为这事也一直等你们前来呢，等了几天了，今天一看，人还不少。”
郭老爷与一从地主面面相觑，不知应该怎样开口了。
林小宁端起菜盅，有滋有味的饮了一口：“郭老爷，是为佃租之事前来吗？”
郭老爷才忙接口：“正是，林家二小姐，我们正是为佃租之事前来。”
“嗯，各位老爷，你们共有多有地？”
所有的人都不作声，不知道如何作答，最后郭老爷清了清喉咙：“林家二小姐，我郭家的地，也有几千亩。这些人的地，也与我郭家相差无几。”
林小宁喝了一口茶，没接话。
郭老爷又道：“林家二小姐，林家去年开荒地，收流民，佃租便宜，林家这是善举。可现在林家又开了新的荒地，租子还是按佃给流民的那样，四成。还安排家眷在作坊上工，又给屋子暂住。这样一来，我们村里就有许多村民，想秋收后不再佃我们的地，想来桃村佃地种，不知林家二小姐此举意何，这自古以来，佃租都是五成，你这样是乱了行情不是？”
林小宁又笑笑：“郭老爷，你们的地每家几千亩，你们这么多人，几万亩地，何惧我新开的那四千亩分流了你们的佃户呢？”
“林家二小姐，此言差矣，你家虽然只是新开了四千亩地，可还有二个窑，一个作坊，一个药坊，算下来，每家都不用佃多少地，只需要佃上三亩地，就可以在桃村暂住，可以在农闲时，在二处窑厂上工啊，这一算下来，分流的人可就多了去了。”
“郭老爷好会算，这都算得细，倒是我不明白了，人家爱来我这桃村，我还能拦住不成。”
“林家二小姐，你这样说话，是意何？我们都是富户，靠的就是那些个地租过日子，你有窑，有作坊，我们却没有，你减租子，我们要减一成，那可就是伤筋动骨啊！”
“哦，那我不减租子，你们的人就不分流了吗？郭老爷，如果我林家也是五成租子，与你们一样，那再有人来佃地，就不干我林家的事了吧？”
一众地主们，都不做声了。
☆、第149章 地主的责任
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一众地主们，都不做声了。
林小宁又饮了一口茶：“郭老爷看上去是书香世家吧，是读书之人，应该明白，这个事，怕不是我林家租子低的事，我林家就是五成租子，仍是会分流你们的佃户对吗？”
众地主仍是不作声。
林小宁又道：“佃户们辛苦种田，一年下狠力伺弄，不过得到一半收成，遇到荒年更不要说了，租子都交不出，苦不堪言，大家可有想过他们的不易？”
“可一向都是如此的啊，我们的地不能白白给他们种了，没有租子啊？”一个稍胖的，有肚子的中年地主道。
郭老爷急急打断中年地主道：“林家二小姐，我们在遇到收成不好的年份时，也会适当降些租子的。二小姐，你们林家不止是地，还有二处窑与作坊，农闲时佃户还可去做些活，可以增加收入。我们虽然也有铺子，但我们没法与林家比，林家现在是清水县的大地主，二小姐，你们林家也是头啊，如果按林家放话，只收四成租子，那是断了我们这些人的生活啊。你们明年还要再开地，我们这些地到明年，估计有近一半就会没人种了。林家又是四品官家，不可这样啊。我们的地也是祖辈辛苦伺弄攒下来的。请林家二小姐斟酌。”
“那请郭老爷赐教，我林家待要如何做，你们才能不断生活。”
郭老爷想了想道：“二小姐，你既发话，我们也就斗胆说出我们的想法，林家不减租子，再涨半成。如何……”
林小宁低着着，饮着茶：“这样吧，郭老爷，我让村长带你们去我林家的地里看看，再行商议如何？”
郭老爷与一众地主互望着，不明就里。
林小宁道：“备大马车，村长，带他们去我们的地里逛逛转转看看，再回府商议，我在这儿等着。”
村长得意笑笑。带着郭老爷与一众地主们出门了。
林小宁忘着一众人的背影，心下想：看来林家得再招几个护院了，明枪易躲暗箭难防啊。我今天这样做，如果他们想得开，也就罢了，想不开，怕是有麻烦呢。
半个多时辰后。村长才带着这帮地主们又回了，大家仍是一一入座厅屋，林小宁让人再上新茶。
众人均是不语，面色各异。
只有郭老爷，颤巍巍的开口了，是激动的：“二小姐。您这地，可是如何伺弄成这么好，看这收成。怕是能增产近一倍啊，我祖辈多少代，守着地过日子，从来没看到长成这样的庄稼。二小姐，林小姐。这，这是怎伺弄出来的。可否赐教？”
林小宁道：“这自然是有法子的。现在我再和大家说一下，我林家的地，不会减租子，就四成，说出去的话，不会收回。你们要是不想减租子，是你们的事，但有一点，如果你们愿意减租子，秋收后，我的庄稼的种子可以按市价卖给你们，这样你们虽然减了一成租子，可收成上去了，算下来，你们没亏，还收到了更多的租子。”
“可……”又一个地主开口了，“那如果是这样的收成，佃户只得五成，也比往年多了近一倍的粮食啊，为何要减租子呢？明明我们可以收到更多的租子。”
林小宁淡然道：“贪心不足蛇吞相，我们既是地主，那就得要有地主的样子。我们是给了佃户地种，让他们没有地，也可以种地有粮吃，给了他们活路。你们个个都是善人，做的都是善举……”
大家一听就有些懵了。
林小宁继续道：“既是这般如此了，为何还要计较一成租子，你们没有听过，地主的负责