正文 第四百零五章： 产业升级
黄胜只管大方向，很少过问具体事物，今天才知道一期工程已经完成了一千多栋住宅却一栋都没有卖出，因为今天居然才召开董事会定价。
黄胜奇怪了，带着责怪的口气问道：“赵蕊、白牡丹、蓝媚娘你们怎么搞的？房子都造好了才想到定价，按理说刚刚下地基就应该售罄也。”
董事会现场一片安静，忽然赵蕊忍不住笑出声，一群女人控制不住了，都乐成了一团。
“老爷，对不起，奴家放肆了，可是睿智无比的您说那样的昏话实在让人忍俊不禁，太搞笑了些。”赵蕊看着一脸莫名其妙的黄胜笑道。
蓝媚娘发现老爷貌似一头雾水解释道：“老爷，奴奴从来没有听说过房子没有修好就可以买卖，这不可能啊！没有人会卖，也不可能有人买啊！”
白牡丹道：“是啊！是啊！买主看不见房子如何购买啊？”
十六个董事会的美女叽叽喳喳议论纷纷，没有一个人不认为卖期房很搞笑。
“晕！”大明人不懂商品房开发啊！后世的开发商刚刚到手地皮就把房款收入囊中乃是家常便饭，玩银行空手套白狼也屡见不鲜啊！
大明人做生意太实在，这是好事，黄胜决定入乡随俗，不把卖期房这样断子绝孙的恶毒点子告诉董事会成员，免得这些糟粕来污染大明的投资环境。
卖期房其实是变相的把成本和风险摊薄到一个个购房者身上，购房者变相的承担了如银行利息这样的成本，这其实是官商勾结保证他们利益最大化的一种手段。
黄胜只好自我解嘲道：“你们做得对，一手交钱一手交货天公地道，现在不许笑了，咱们议一议房价。”
“华夏岛”的普通商品房没有卫生设施，采取一甲九十户修建一个公共厕所的办法建造，厕所的粪坑为全封闭，会有农民定期运肥料，得到免费肥料的农民负责这个厕所的日常为生。
由于“华夏岛”有了十几万常住人口，菜农们的产出都卖得上价，缴纳三成以种植粮食为基数的赋税后，净收人还比做工人还要挣得多。
为了杜绝土地兼并，“华夏岛”的基本农田不可以买卖，但是农民拥有永久产权，菜农都用农家肥精工细作自己拥有的土地，人畜的粪便变成了抢手货。
因此承包一个厕所的卫生不但没有遇到农民的抵触还供不应求，管理者可以评价承包者管理厕所的卫生程度决定是否再次续约。
“华夏岛”普通住宅区的水井也确保一甲最少有一眼，保长、甲长负责维护水井配套的辘轳和提水风车的正常运转，保持水井周围的整洁。
因为这个时代妄想给整个城市建立自来水管网成本太高，只能选择小范围修建压力不大所以不太高大的水塔进行供水。
中挡商品房有两个卫生间，有自来水系统，类似于后世的商品房，有区别的地方，这里都是一个个独门独院的带七八间主客房的二三层小楼。
因为这个时代一家子可不是三口人，普通老百姓十几人一家子太多了，大户人家几十几百都多不胜数，房子小了没法住。
高档商品房就是一栋栋小别墅了，绿化、环境、采光、卫生间、自来水应有尽有，每一冻都是三层楼房，最小的也有十几个房间。
会议的最终结果，一期房源普通商品房以三成净利润定价，中档六成，高档别墅楼本利对开，二期房源定价随行就市。
九月初七，这应该是一个值得纪念的日子，黄家技术攻关团队研究出了成果今日开始大范围升级织布厂。
春天，在顾山海、石进财和从江南挖来的祖传手艺生产织布机的大工匠孙记旺、刘德全以及十几位科研班的少年男女共同努力下飞梭织布机研制成功。
飞梭织布机之所以研制成功，当然是一知半解的家主给技术员出了点子后，不但提供了大量资金支持还给予人力物力配合。
在黄家，科研班的技术员无论需要加工什么千奇百怪的零件都会得到最好工匠的效劳。
因为所有大工匠都知道只要科研班出了研究超过，无论是否实用，家主都会厚赏每一位提供帮助的工匠，绝无遗漏，在这样的环境中技术革新当然是层出不穷。
顾山海起到了关键作用，他生产的特种钢已经有了许多品种，而且质量趋于稳定，用几乎达到后世质量标准的弹簧钢制造驱动钢质飞梭的耐用弹簧已经不是障碍。
产品未定型时，最有耐心手艺一绝的石进财带着徒弟用手工一个个制造打磨不同大小的飞梭，用来分别配套不同弹力的弹簧。
孙记旺和刘德全跟科研班的少年不断用屡屡出现这样那样问题的飞梭织布机进行试织，终于给织布机成功定型。
新布厂一次性投入飞梭织布机三十台，使布匹的宽度可以达到五六尺，以前生产这样宽度的布匹在江南也只有几家尔，还都是他们的不传之秘。
江南布厂生产宽幅布匹一台机器最少需要两三个配合娴熟的织工才可以完成，速度还快不起来，黄家独家生产的飞梭织布机一人就可以操作，速度足够快是江南织布机的双倍有余。
这个具备里程碑意义的产业革命比欧洲早了整整一百年，黄家的珍妮纺纱机已经经过多次革新，如今可以用脚踏板驱动纺轮带动十六个纱锭。
提升了工作效率的织布厂从今往后产品的成本会下降超过五成，带来的好处会使衣不蔽体的贫苦百姓越来越少。
黄胜特意询问一个忙忙碌碌的女工道：“汝比较以前使用的织布机可有感觉劳累许多？”厂房里机器咔咔作响，黄胜的声音很大，那个女工听见了。
她笑着大声道：“老爷，小女子不比以前累，新织机好用，还省了许多力气，不用两个人把织布梭来回扔，一不小心掉了还得停下来去捡。”
“如此甚好，汝也要注意身体，来日方长不可以过度加班。”
“老爷，小女子喜欢咱家发月钱的办法，多劳多得大家都愿意加班加点干，就是怕这样的好织机不耐用呢。”
石进财大声道：“放心，机修班会在你们放工后定期检查保养，不会误了你们挣月钱。”
黄胜对陪同的赵时敏道：“你记下，安排工作要适可而止，每个工人每天工作的极限是五个时辰，织布厂可以安排两班倒歇人不歇机器，要保证每个工人十天能够休息一天，强制她们休息。”
正文 第四百零六章：巡航舰
赵时敏大声道：“是，大人，卑职明白，不让她们悠着点，她们真的有可能为了多赚银子活活累死。”
石进财道：“大人，卑职每次都会安排轮流休息，机修工在她们休息时安排大修，磨刀不误砍柴工。”
黄胜问跟着视察的几位官员道：“女工们忙忙碌碌辛苦一个月能够挣多少银子？”
孙记旺是布厂实验车间的负责人，赶紧答道：“回禀大人，这些女工都是技术好的大师傅，以前一个月不加班加点可以收入一两五钱银子，如今应该超过二两。”
一个娴熟女工的劳动报酬能够赶上正兵保底月饷不错了，黄胜很满意。
对大家道：“记住了，福利待遇不能因为她们月钱多了就少发，夏天要多准备绿豆汤，冬天放工后必须让每一位工人换下汗水湿透的衣服，你们要多宣传劳逸结合，管理要从细节入手。”
“是，大人，卑职知道要善待每一位工匠。”听到家主叮嘱的所有人都大声答应，有几个在忙碌的女工已经泪眼婆娑……。
三十台织布机都在生产帆布，帆布是多股线织造，所以质地坚牢、耐磨、紧密厚实，宽度自然是越宽越好，战船上的风帆就会少了几道缝合处增加了耐用性。
汉人早在一千年前就会利用桐油来防腐，这个技术又领先了欧洲千百年，如今黄家的风帆都上桐油增加防水性和耐腐蚀性。
上桐油可不是浸泡也不是用刷子刷几遍，而是把生桐油加工成为熟桐油，用棉纱沾上一遍一遍均匀的擦上去，上了桐油的风帆使用寿命是欧洲风帆的一倍都不止。
这样的涂油帆布还是制作行军帐篷、雨衣、雨伞、车棚的最佳材料，故而宽宽的帆布需求量很大。
黄家已经开始用帆布给钢铁厂的工匠制作劳保工作服，也在生产帆布军鞋，以后甚至可以尝试生产热气球。
这是黄家技术团队的研究项目，黄胜出了点子，试制以猛火油为燃料的燃烧器制造热气球，如果成功，以后在茫茫大草原，找寻敌人就事半功倍也！
一个个升空的热气球，上面有两个用伽利略望远镜观察的黄家斥候，几十里方圆蒙古骑兵都无从遁形。
骑兵失去了隐蔽性，当然失去了攻击的突然性，他们会不断落入黄家热兵器人马的包围圈，以后根本没有一丝翻盘的机会。
黄家的织布厂和纱厂产量倍增，成本直线下降，但是黄家的松江布依旧外销不跟大明民间资本争夺市场，全国一盘棋，黄胜可不能富了自己让大明的数以万计的家庭式作坊一一难以为继。
至今为止，黄胜都没有让自己体系规模化大生产的产品冲击大明已经脆弱的经济平衡。
宁可费些周折也要向外国倾销，欧洲的市场很大，经过在世界各殖民地不断掠夺的许多欧洲国家积累了太多财富，黄胜先经济侵略他们分一杯羹再说。
这样做大有好处，物美价廉的布匹不断涌入，本来就技不如人的欧洲纺织业就落后于大明一个世纪。
随着欧洲本土的纱厂、布厂一个个倒闭，没有了如雨后春笋般冒出的一个个作坊式纱厂、布厂，如果不偷学黄家的技术，欧洲历史会被改写，恐怕一百年后珍妮纺纱机都未必能够发明出来。
这毋庸置疑，发明创造和技术革新本来就是智者在不断劳动中迸发出的思想火花，没有了产业链的支持，凭空捏造根本不可能，又不是黄胜有意开金手指。
大明其实是这个时代的先进生产力，棉纺、丝织技术傲世天下，农业技术甩欧洲几条街，汉人思想解放，王阳明的心学影响深远，大明一个月出版的各类书籍就是整个欧洲一年的总和。
可惜啊！可惜！在冷兵器即将退出历史舞台的前一刻，通古斯野蛮人跳了出来，建奴运气太好，汉人何其不幸焉！
赵时敏带领的船舶设计团队又完成了家主布置的设计任务，单层炮甲板的三桅大帆船“巡航舰”设计成功了，这一次设计了两个型号。
赵时敏和设计者们用三国演义的文臣武将来命名“巡航舰”，“郭嘉级”载重量达到四百吨，排水量接近大明二号福船。“赵云级”载重量二百吨，排水量四百吨。
新式“巡航舰”优点是结构简洁建造容易造价便宜速度快。黄家由于有螺旋桨技术，设计的“巡航舰”与西方大不相同。
欧洲的“巡航舰”为了提升速度每一艘舰艇都配备巨桨超过二十四根，黄家根本不需要这样低效率的人力驱动。
如果黄家的“巡航舰”出现在欧洲，可以完爆他们的“巡航舰”，因为黄家的“巡航舰”速度快火力猛。
“郭嘉”级“巡航舰”设计了九磅、十二磅、二十四磅三种规格的火炮二十四门装备，其中线膛炮六门。
单炮甲板的“巡航舰”个头比“战列舰”矮小许多，增加了安全性，黄家专门设计了高达七丈的瞭望塔弥补由于低矮受到的视野限制。
“郭嘉级”“巡航舰”连同所有的标准装备设计造价的预算总计达到五万两白银。
为何造价根本没有节省？因为家主以人为本，不肯把每一次出海看成命运的赌博。
为了防止如此快船面临触礁的风险，不仅设计了中国船舶的多密封舱。
还别出心裁利用黄家弹簧的技术优势在船头以白铜板配合六十四个密封弹簧减震器，如同悍马汽车的防撞装置一般前出船头水线以下部位，单单这个装置就需要白银五千两。
如此设计理论上“巡航舰”以十二节的速度撞上礁石也不会沉没，甚至受伤的可能性都不高。
船小了，黄家团队对自己的设计有信心，一次就各安排了七艘在建，这样的船舶不仅当做战船使用，它的载重量也可圈可点，以后给商船护航时可以一物两用，赵时敏认为太划算，所以决定大量生产。
九月初九，黄胜再次出发去江户湾找日本征夷大将军重新签署“三八条约”。
主要目的是增加大米和铜锭、硫磺、硝石、铅的供给，如今“华夏岛”跟日本紧邻，以后火药的制造大部分都会在“华夏岛”的兵工厂生�
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