京师出了如此大事很快传遍了大街小巷，在广渠门外参加商品交易会的所有商家都知道了，经过三天热火朝天的争购后，他们已经没什么货物，都选择散场。
黄胜带来的工匠带着火枪手少年们行动起来了，工匠们经过这一个多月在王恭厂附近转悠，熟悉许多能工巧匠。
当时劝他们去黄家湾岛时，有许多工匠不愿意离开熟悉的环境远走他乡，如今黄家对所有受灾的老百姓伸出援助之手。
黄家所有人在京师广而告之，广渠门外搏戏现场的英国公庄园给无家可归的老百姓提供住宿，英国公家爱女楚儿姑娘准备了大量粮食，现在就开始施粥。
大才子来到英国公庄园找到了刚刚来这里安慰老夫人的张之极兄妹，告诉他们有任务，马上就会有许多难民来这里食宿。
张之极一下子就跳了起来，道：“贤弟为何不早说，我家什么都没有预备，一时半会如何能够准备齐这许多吃食？”
“无妨，楚儿早就准备好了，如今外面有一百个锅灶已经开始熬粥，兄长只需带着楚儿去现场照应即可。”
“啊？贤弟你又有准备？你……？”张之极实在不知道如何表达。
楚儿道：“公子，奴家一定竭尽所能帮着公子做善事，娘亲在内院呢，公子随奴家去拜望娘亲可好？”
黄胜的大计划正在执行之中，现在哪有时间婆婆妈妈去拜见不怎么待见自己的丈母娘。
婉言推辞道：“楚儿，今天太混乱了，老夫人应该惊魂未定，此时拜访不合时宜，等京师安定下来，老夫人回府后，我再专程拜见才合情合理。”
“嗯，公子，奴家听你的，这就去内院告诉娘亲，马上就去给大家施粥。”楚儿对于做慈善倒是蛮喜欢，莲步轻移去了。
老夫人已经知道出事情了，听说女儿要去赈济灾民当然同意，还让内院管家把自己家的粮食也尽快运来庄园。
知道商品交易会的场地要用来安置难民，所有商家都立刻撤离了，他们还留下了许多衣服棉被之类的物资算作捐助。
天色渐晚，陆陆续续有面如土灰曾经是王恭厂附近的居民到来，这些人都去曾经的家看过了，没有人能够找到自己的住所。
一路上看到许多断壁残垣，他们都后怕不已，如果今天不来买东西参加搏戏，现在恐怕都粉身碎骨了。
如今大部分人的一家老小活下来了，可是人活着钱没了，房子没了，家当没了，连自己工作的地方也没了，以后如何生活啊？
没关系！有黄家在此，保证所有人衣食无忧！
黄家工匠们分别找到以前他们看上了准备带走，而人家没看上黄家不肯去的王恭厂工匠们，此时此景大不相同，这些工匠见了黄家人都跪下求着要去黄家。
来到商品交易会场地的难民中有几百户一夜之间消失得无影无踪，以后的几天还是有人来有人走，王恭厂最后究竟死了多少优秀工匠谁也不知道了。
朝廷许多官员只知道有五六万无家可归的京师难民需要救助，可是如何救助没人接茬。
大人们都在朝堂上七嘴八舌议论天灾焉还是人祸焉？特别是东林党人，对嗷嗷待哺的灾民视而不见，一个个引经据典都是一个意思，天子失德国有妖孽上天震怒矣！
他们确实是长于党争短于国事，国家出了如此大事他们不帮着救苦救难，却在齐心协力给政敌落井下石。
阉党也不是什么好鸟，怎么肯被欺负，当然反唇相讥，也是表达一个意思，天子洪福齐天，上苍都在冥冥中保佑大明，不然如何解释五月初六圣上与民同乐，如何解释京师万人空巷？
魏忠贤心里对英国公和那个大才子感谢不尽，对东林党借机生事恨之入骨，他见无人主动出头善后，只能上奏天子委派大臣负责赈济灾民。
几万人要吃要住房可不是等闲视之的小事，天启皇帝再看向刚才如斗鸡般的群臣，他们马上就把头偏过去，把身体往人后缩。
木匠皇帝郁闷无比，心里实在鄙视这些满嘴道德文章，满肚子龌龊的科举文官，他刚刚登基时也幻想过励精图治，可是面对朝堂尸位素餐的官员，最后气得回宫做木匠了。
英国公张维贤知道准女婿带着儿子、女儿在做好事，决定帮着先要些粮食再说。他见无人出头出班奏道：
“启奏陛下，老臣的犬子和黄胜大人已经在广渠门外搏戏之处施粥解灾民燃眉之急，现在那里有参加商品交易会的商家留下的许多卖棚可以遮风挡雨，如今是五月份天气炎热，这两个月里只要朝廷提供米粮老百姓一时无忧矣。”
天启皇帝高兴道：“爱卿肯为国效力，朕深感欣慰，这一次能够侥幸让许多百姓免遭涂炭，也多亏了英国公啊！”
皇帝夸奖张维贤当然高兴，他谦虚道：“陛下吉人天相，老臣家不过恰逢其会而已。”
魏忠贤立刻奏道：“厂臣以为先拨付粮食五千石赈济灾民，至于以后如何安置再从长计议，陛下以为如何？”
朝议不了了之，户部倒是爽爽快快拨付米粮五千石交给英国公支配，因为皇帝把赈济灾民的差事交给了张维贤。
三天后，黄胜把看上的工匠拐都跑了才来到英国公府邸拜访。
楚儿姑娘还以为公子来家里见娘亲呢，喜滋滋赶回来了，谁知黄胜是找父亲商量事情。
英国公处事老道，已经感觉到这位大才子有些琢磨不透，心里已经决定让他成为自己的女婿，如今见他有事来商量马上就在书房相见。
黄胜快人快语直奔主题道：“伯父，王恭厂以毁，小侄想请伯父提出由英国公家出面重修住房以工代赈如何？”
张维贤何尝不知给灾民重建家园是万家生佛的好事，可是几万间房屋需要修建，可能要几十万两银子，朝廷如何肯拿出这些银两？
正文 第一百九十七章：房产开发
英国公张维贤见黄胜说得轻描淡写，认为大才子应该有想法。
问道：“那里毁了数万间民居，要重新修建谈何容易，贤侄有什么良策吗？”
“让楚儿出面做好事，保证那些灾民中无亲友可投靠，又确实是以前居住在那里的居民有活儿干有饭吃就行。”
“就是这样做也不简单啊！几万人呢，可不是三五天，而是旷日持久啊！”
“没关系，由您牵头，让楚儿和兄长具体办事，小侄来花银子，只要朝廷答应重建的王恭厂安置灾民后多出来的房屋都是小侄的财产就行。”
“贤侄啊，这里恐怕没有什么赚头，还会惹一身麻烦呢。”
“小侄只不过是运作起来，给难民提供工作，尽快让他们能够自力更生，哪里是为了牟利，为了做好事倒贴一些银子也可以。”
“这里恐怕不是倒贴一点点那么简单，可能是个无底洞，开玩笑，几万张嘴呢，贤侄你可要想清楚了。”
黄胜也不知道在大明搞房地产开发是不是能够成功，他本来就不是想在这里牟利，只不过考虑老天帮着在内城拆了一次迁。
自己可以到手超过两平方公里的地皮，利用自己的建筑团队，修建一系列具备超时代功能的商店、娱乐场所、舞厅、剧院，打造出一条繁华的干净的商业街，总不会亏得太多。
后世在繁华地段搞房地产开发最难的就是拆迁，如今京师内城不用经过这个流程就有一大片地皮到手，不试试有些对不起自己的智商。
说不定人为制造出王恭厂地区的商业繁荣，假以时日会有达官贵人、富贾豪商看上自己修建带院子的小楼，形成房地产销售就肯定能够包赚不陪。
黄胜作为一个现代人熟知引导消费，国朝刚刚改革开放时，又有谁会预料到房地产开发是个淌金流银的暴利行业？
京师内城，大明的权力中心，一个文明、干净功能齐全的大型居住区，房价经过自己来回炒作一番，利润应该不会少。
后世的政府和开发商联手，房价飙升到了完全用银子铺地都绰绰有余，升斗小民几代人的积蓄都被他们圈走了。
大家都认为应该涨到头了，结果如何？房价没有最高，只有更高！
在大明试着搞一把，根本没有比价，也没有监管，更加不需要规划，还没有任何税费，这一次乃是赈灾义务造房子，连契税都要皇帝减免，居住区的商税也要全免。
在封建王朝成功进行过房地产开发的就是黄浦江畔的石库门，时代背景是满清闹兵灾，邪教洪秀全大教主想做皇帝。
富庶的江南糜烂千里，连许多宏伟的古刹都被焚毁了，世界奇迹之一大报恩寺塔被韦昌辉炸了，太多富人逃到了十里洋场，把造小楼卖的西洋人赚翻了天。
以后的大明也是兵荒马乱，应该有许多富人逃来京师安家，先造不卖暂时出租等着坐地起价，这不伤良心，没有穷人会买这样的房子。
黄胜把自己的要求详细提出来，英国公不太懂，但是这些条件都是无伤大雅之事，自己只需知会皇帝肯定照准。
张维贤道：“贤侄啊！老夫替你讨要这些条件容易得很，替你担待一些也无妨，可是你要想好了，要量力而行啊？千万不能搞砸了，最后贻笑大方矣！”
“伯父请放心，贤侄要做就会做好，不会让您失了脸面。”
“如此好事，老夫明天上奏朝廷，那些大人还不乐坏了，他们正为如何赈灾吵成一团呢，明天老夫揽这件事也要朝廷出些银两才行，也不能全然让那些大人置之度外。”
英国公第二天在朝堂上越众而出表态愿意承担灾民的善后事宜，提出来一些办法和条件，把天启皇帝激动不已。
他对英国公道：“爱卿不愧是国之干城，在此危难时刻挺身而出，朕心甚慰，爱卿所请一概照准，户部拨给安置银两万两，朕也出一万内帑助爱卿成功。”
又对魏忠贤道：“魏伴伴，拟旨，王恭厂灾民妥善安置后，不管英国公家和黄家修建出多少房屋都是他们两家的私产，任何人不得觊觎。”
魏忠贤锦上添花道：“厂臣遵旨，长臣以为英国公为朝廷殚精竭虑，该给荣勋以示嘉奖。”
天启帝以为然也，让吏部议功嘉奖英国公，英国公家已经是极品，官位已经到头了，朱家对爵位吝啬得很，异性不可能封王，也只能给予荣勋而已。
大明朝廷给了五千石粮食和三万两银子，几万灾民的衣食住行以后就是英国公和那个愣头青黄大人之事了。
天启帝朱由校有些不好意思，决定让内阁商议封赏张之极和黄胜大人的事宜，谁知群臣反对，都说为时过早，等灾民确实得到妥善安置再议论封赏不迟……。
大明官宦还是那个德行，对于做事的人横挑鼻子竖挑眼，不帮忙专门掣肘。
天启帝见群臣是如此态度只好作罢，已经有人接了这个令人头大的烂事，朱由校一身轻松回去做木工活儿去了。
黄家团队早得到家主通知，三百人的建筑大师傅已经在天津等着了，负责保卫工作的是已经痊愈的火枪手易发才、重步兵钱猛。
黄家的大师傅都参加军训，他们火速赶到京师招募灾民，黄家团队都是军事化管理，很快就投入到了建设新王恭厂的工作中去了，他们在英国公派来家丁的帮助下，在楚儿姑娘的财政支持下。
马上就拉起了一万多劳力的建筑大军，海上有水泥和钢筋源源不断运来，京师附近的窑口大量供应楼砖青瓦，废墟里也有大量砖头可以被利用。
以砖木结构为主只用了少量钢筋搭配混凝土浇筑圈梁，用来代替大明通常使用的木筋增加强度的二三层小楼修建起来太容易，这时正是五月天，气候适合建房，工人可以起早带晚，工程进度飞快。
黄家还是采取善待工人的管理方式，给饱饭吃，给工钱，给加班费，劳工大军士气高涨，工地上热火朝天。
不太放心的英国公来看了几次就不管了，他从来没见过如此井然有序的工地，更加没见过主动抢着干活的工匠，见到这样的场面知道准女婿不可能吃亏矣！
而黄胜在五月九日就安排所有的少年火枪手从这些俗务里脱身了，京师城外英国公庄园废弃的兵营里，黄胜亲自带着他们苦练战斗技能，学习文化知识。
在京师办商品交易会、卖彩票，办联欢晚会，黄家不但没贴本还赚得不少，相当于卖了几百万件民用瓷器，回笼资金二十几万两银子，这些资金都交给张楚儿管理。
安排她全权负责王恭厂房地产开发的一切事宜，派了来凤、李娟协助。安全保卫工作有易发才和钱猛为负责人，再挑选几百�
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