经理直接问道。
“今天全款买房的客户比例占九层左右但目前的成交率,比平时多也多不到哪儿去不过,签订购买意向合同,并且交了订金的客户比较多”
下面的人拿着数据统计报告,快速说道。
“交的大订金,还是小订金?”
经理立马站起来问道。
他说所说的大订金和小订金,是房地产行业的专业术语。一般小订金是指交一万块钱以下的客户,这种客户不给他们签购买意向合同,只给一个收据存根。而大订金通常都是按照,房款的全额比例计算,通常都在三万块钱以上,这部分人,是给签房屋购买意向合同的。也就是说,从某种意义上来讲,他们所订的房子已经是自己的了,只要补齐余款,或者贷款办理结束,就可以交钥匙入住了。
“都交的是大订金”
“大订金有多少?”
“大概一百五十多户”
“什么,一百五十多户???”经理脑袋嗡的一声。
下午三点半。
太和地产作战会议室,王明亮扫了一眼手表,随即快速说道:“扯的差不多了告诉售楼处那边开始收盘,签了房屋购买合同的,务必在售楼处四点半下班之前结束购买财务部门,现在就往我给你们的指定账号里放款通过个人账户把钱分摊,随后由买手,把钱最后转给中海那边今天一百五十户,算是完成目标周一开始撕破脸,以一个买手最低购五套房的政策,对中海的富力尚都进行第二次清剿为什么我要选择周五揍他,就是因为周六周日是双休日明天所有员工全都休息,张明矾连调整战略部署的机会都没有临时加班聚拢的只是高层,而底层的一般员工却无法进行有效聚拢这样的话,周一售楼处开盘,我还能揍他个措手不及”
众人听着王明亮激情澎湃的战前动员,和一招接一招的思路,几乎瞬间就被洗脑。三天前通知加班的员工,全都留在了太和地产没走,开始二十四小时不停歇的忙着手头工作。
银行下班的时间是下午四点半,而在四点半之前,中海的对公账号里,出现一笔笔汇款,全都是买房补齐的余款。
数字在不停的蹦着,而每一笔房款都代表了一笔成交率
而对公账号出现异常波动以后,经理直接通知下面的售楼中心,开始挂牌停售
但此刻堵窟窿已经为时已晚,一笔笔销售已经形成,只要签了合同,不管你是交了订金,还是付了全款,他都就具有法律效应了。
而大厅里的这帮买手,来去如风,基本就算扎一针就走,没到售楼处下班的时候,人已经撤的差不多了。
晚上,七点左右。
张明矾和老费来到了富力尚都的售楼中心。
“最终成交了多少?”
张明矾面无表情的问道。
“170多户”经理低头回道。
“你什么时候,让下面进行停售的?”张明矾再问。
“四点”
“四点???那之前的几个小时,你都在干嘛?”
“刚开始成交率不高,可他们先交订金签合同这合同虽然签了,但没交尾款就不算生效但我没想到,他们会用银行转账的方式,进行尾款结算就掐准了今天周五,并且卡在银行下班之前,进行转款这时,我只能停售止损,没时间做出别的反应”
经理咬着嘴唇说道。
“你哪个大学毕业的?”张明矾声音泛起一丝波动。
“浙江大学”
“回去起诉你的老师因为他交你的东西,就是一坨屎滚出去”
张明矾根本没再听经理的解释,声音不大的摆了摆手。
经理面色涨红的沉默了几秒,随后摘下自己的工作牌,推门走了出去。
“怎么办,周一还停售么?”
老费眯着眼睛问道。
“这个盘废了”
张明矾皱着眉头,伸手揉了揉太阳穴,随即继续说道:“他突然收购咱们的散户,意思不言而喻买手买了房子,但却不入住,这直接就让富力尚都变成了鬼楼大部分的楼房是空着的,不用半年,太和再低价倒卖咱们房子,直接就能把咱们的价格炒下来而真正买房的老百姓不明所以,他们弄不懂为什么富力尚都的房子,会价格越走越低,本能的就会以为,第一,是楼盘质量问题第二,就是咱们中海在炒房价一万一平的房子,非得卖两万到那时候,咱们中海所有的楼盘,价格都会被拉下来直接从高档社区,变成了菜市场”
“我以为咱们出手够快的了没想到向南也早都针对咱们,做了安排”老费听着张明矾的话,皱眉说道。
“我一直认为,向南就是个二流子没想到,他在经济方面,也有两下子”张明矾面无表情的说道。
“在太和给他奋斗的是王明亮,这个人很难缠”老费回了一句。
“向南给他开多少钱?”张明矾扭头问道。
“你想挖过来?”
“你说这事儿有可行性吗”张明矾征求意见的问道。
“我看够呛太和内乱的时候,这个王明亮都没走,你还不明白啥意思啊?这货明显是要跟向南死绑一块,而且他还有太和的股份所以,我认为,挖墙角的可能性不大”
老费摇了摇头。
张明矾坐在老板椅上,思绪了许久,随后说道:“通知公司高层,明天加班,讨论富力尚都每平米提价事宜周一楼盘正常销售,一平米加五百块钱”
“涨价???”
老费一愣,随后琢磨了半天,点头说道:“是个好办法”
“无奈之举,不算什么好办法只是给已经买了房的真正客户,一个心理安慰罢了口号是自己喊的,所以,有啥苦,也他妈只有自己知道”
张明矾皱着眉头,缓缓说道。
我就是传奇
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(加更2)
章一零五九 东厂十大酷刑
张明矾在和老费商量的时候,我这边也没闲着
“烧了一个多但吃了一百七十多户,富力尚都这边基本不会再有战争了”
王明亮拿着电话,快速冲我说道。
“你觉得他下一步,会怎么弄?”我问。
“涨价呗呵呵”王明亮随口说道。
“这么肯定?”我皱眉问道。
“是我,我也会这么干但涨价也就是最后的挣扎,而大走向是不会变的再过仨月,我就开始慢慢清空手里的房子最多一年时间,张明矾手里握着的楼盘,缩水程度,肯定远远不止咱们投的这一个”
王明亮十分肯定的说道。
“好费心了”
“呵呵先这样”
说着,我和王明亮就挂断了电话,但心里却迟迟踏实不了,因为刘成谦到现在还没弄出来大皇子的消息。
到目前为止,我和张明矾算是真正的对上了,并且都越陷越深,如果谁挺不住,想退出的话,结局就是身负重伤,甚至有可能直接一蹶不振。
审讯室里,周围墙壁很白,昏黄的灯光晃在上面,映出坐在椅子上的大皇子身影。
他带着背铐,被锁在铁椅子上,低着头沉默不语。
屋内没有挂钟,大皇子无法分辨自己已经进来多长时间了,只知道自己是被蒙着眼睛带进来,随后对方摘掉蒙眼布就走了,随后再也没有进来过人。
也不知道又过了多久,铁门被推开,门外进来了两个穿着制服,大概三十岁左右的警察。
“啪嗒”
领头的警察将手里拿着的笔录本,随手扔在桌上,然后点了根烟,张嘴说道:“我叫袁丹,是市公安局打黑专案组组长”
“唰”
大皇子抬头看向了他,认出他就是昨天晚上抓自己的人,但只抬头看了一眼,随后就把头低下了,然后一声不吭。
“都是老油子了,我也不跟你绕圈子了你身上那点事儿,犯不上我亲自审你明白么?”袁丹随口说了一句,然后就坐在了椅子上。
“我身上没事儿”大皇子毫不犹豫的说道。
“那向南呢,老仙呢?说说他俩的情况呗比如,你在海洋赚的钱,都交给了谁在长春,谁是你们政治背景的保护伞这些情况,我都想听听”
袁丹继续说道。
“我和向南,还有老仙,早他妈掰了对他的情况不了解”
大皇子毫不犹豫的说道。
“非得走点程序?呵呵”袁丹笑着问道。
“也不是没进来过,你想整,就整吧”
大皇子耸搭着眼皮,缓缓说道。
十分钟以后。
大皇子的裤子脱掉,双手被锁在铁椅子上,而胶皮棍子形状的电棍,直接插进了臀部里
“兹兹”
“咣”
大皇子浑身瞬间酥麻,下身一瞬间就软了,双腿跪在地上,手掌攥着拳头,连续猛砸铁椅子板
“祸害人的招,我能给你不重样的给你用一个月?电棍插屁眼子,只是序幕”
四五个青年围着大皇子,也不打你,但就是祸害你,从身体上折磨你,从精神上痛分裂你
“东厂出来的,是不?招挺花花?行,我服了”
大皇子起码得缓了五六分钟,随后咬牙回了一句。
“服了?”
“恩,服了给我根烟,我抽两口”
大皇子跪在地上,剧烈喘息着回道。
“啪”
袁丹直接扔过来一盒烟,随即面无表情的看着大皇子。
“呼”
烟卷被人点燃,大皇子用力的允吸了两口,但脸上哗哗冒着虚汗,身体一直在不自觉的颤抖着。
“好抽吧?那说说吧”
袁丹催促了一句。
“向南杀过冈村宁次,就在h市的火葬场旁边而海洋的保护伞是魔力红,就是北方多闻天王,拿伞的那个”
“我**”
大皇子还没等说完,对方薅着他的头发,直接给按在了铁椅子上,随后骂道:“挨出溜没够,是吧?”
“草泥马,你别让我出去万一我案情坐实不了,我他妈告死你”大皇子被烟卷戳在脸上,疼的脸部扭曲,声若洪钟的骂道。
“继续整往死整”
袁丹松了松领口,扯脖子骂道。
随即,第二波残酷的审讯开始了,什么吊小人,蓝色幻想,掏耳朵,等一系列阴损的问话方式,开始不停的摧残着大皇子。
数十分钟以后,大皇子被脱光了扔在地上,浑身看不出一点外伤,但五脏六肺好像都要裂开了。
“还不说?”
袁丹提了提裤线,随即蹲下来问道。
“说说你妈b啊?我不告诉你了么,我大哥是魔力红就拿伞的那个”大皇子趴在地上,断断续续的回道。
“行,草泥马,你有刚”
袁丹舔着嘴唇点了点头,随后冲另外一人说道:“不给吃饭,就给点水喝让他歇一会,一会接着来”
大皇子这时抬起头,想晃动一下脖子,但却无意中扫到袁丹松开的领口中,随即愣了一下,因为他看见了袁丹的脖子下面,有一个纹身隐约漏了出来。
等待了将近二十个小时,刘成谦终于给我回话了。
“喂?”
“我问了很多人市局,辖区派出所,防暴队,就连看守所那边,我都打听了但他们都说没看见,并且压根没抓到大皇子的人呢”
刘成谦直接说道。
“会不会你问的人,故意瞒着呢?”
我愣了半天,突然反问道。
“扯淡,我问的人,都不是一个系统的谁有那么大能力,能让这帮人全都说一样的台词?”刘成谦快速回了一句。
武洪刚解决完重庆的事儿,先是在h市呆了几天,随后等重庆那边的余款还完以后,他才来到了长春,并且见到了之前的合作伙伴。
二人假了吧唧的聊了半天,中途这个人接了一个电话,并且声音不大的回道:“行,地方你用着吧,我也不着急要啥时候你用完,啥时候给我就行”
刚开始武洪刚听到这话,没太在意,但紧跟着这个人又说了一句:“呵呵有句话我得跟你说前面,地方你怎么用都行,但别跟别人说房子是我的大皇子我倒不怕,但我不想得罪向南恩,就这样”
听到这里,武洪刚顿时一皱眉头。
我就是传奇
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(加更3)
章一零六零 莫名的感情在澎湃
不到半小时,武洪刚带着刚刚伤好的利维,走出了与合作伙伴见面的会馆。
“整俩人跟上他冒充向南的人,问一问大皇子的情况速度要快”
武洪刚背着手,一边下着台阶,一边低头说道。
“哥,我觉得向南的事儿,咱就别跟着搀和了犯不上啊”
利维思考了一下,快速说道。
“哎,要不,我跟你混两天?”武洪刚回过头,笑呵呵的问道。
“我不是那个意思我是说,咱的合作伙伴也不是缺心眼咱俩刚走,他就出事儿了,这用后脚跟想,也跟咱俩有关系啊”
利维十分认