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这次职工宿舍的工程，对公司可是一笔超级大订单，公司所有的周转资金几乎都压了上去，对方如果不能按时支付工程款，公司可是会倒闭的。
“林尉山怎么说？”唉！这种时候就要靠有力人士去谈判施压了。
“林尉山去谈了，工厂高层说最近纺织厂生意不太好，经常延后发薪水，工厂要两个月之后才能给第一期的款项，可是两个月之后，第二期的款项也到期了。”杜靖宇毛头深锁。
“效益不太好怎么会想这个时间盖职工宿舍？”李乐乐好奇地询问。
“听说之前走了一些员工，为了想收拢人心，让大家知道纺织工厂还有实力，就说要盖职工宿舍，这块地是纺织工厂几年前就买好的，找人招标，付个头期的材料款项，这样的金额纺织厂还是付的出来。”唉！之前没有打听过纺织工厂的财务状况，实在不对，他和林尉山只想著那么大的工厂，反正也跑不掉。
“那现在要怎么办？”李乐乐也跟著烦恼了起来。
“林尉山已经去谈了，第一期的工程款付不出来，林尉山希望对方能拿出四分之一的建地做抵押，等对方付了钱，再取消这份抵押。”杜靖宇说明。
“对方肯吗？”李乐乐有点惊讶，林尉山是打算对方一直付不出钱，如果拖欠到四期的工程款，就把对方的土地吃下来，把这个两百四十户的小社区自己盖，自己卖？
“对方当然不肯，林尉山已经找人去施压了。”杜靖宇十分烦恼。
就算对方拖欠了四期工程款，整个建地变成「宇山建设」的资产，整个花园小社区变成他们公司的产品，虽然房子盖好后出售一定会赚钱，但是「宇山建设」目前根本没么多的钱，来买地，并完成这种两百四十户的大工程啊！
“那现在工地怎么？”李乐乐问到问题的核心。
“暂时停工，等林尉山谈过之后，才能继续施工。”每天停工都是一大笔损失，他们和包工头签过合约，必须保障这些人固定的工作量。
他们现在要想办法接一些小工程，帮盖职工宿舍这批工人找些新工作，可是公司的资金又不够承包其他工程，公司大部分的钱都用来买这次工程的建筑材料。
唉！目前真是一团混乱，也只能等林尉山施压之后，再看怎么样了…
第77章 六零年代小媳妇77
这天晚上，吃完晚饭之后，李乐乐接到大姐李秀丽的电话。
“妹妹，你觉得人力三轮车工厂未来的前景怎样？”李秀丽询问，她家才刚买房子，手头只剩几百块现金，不过她还可以卖掉以前筒子楼那间二十多平方米的老房子。
虽然妹妹之前建议她不要卖房子，留下来收租，李秀丽也这样做了，现在每个月有个六块钱收入。李秀丽自己觉得很不错，不过如果有更好的投资机会，李秀丽打算拼上一把。
“嗯！现在自行车都供不应求，就不要说人力三人车这种既可载客又可载货的实用车种。”李乐乐仔细说明，她知道李秀丽家的经济状况并不宽裕。
既然妹妹这么看好人力三人车的工厂，而且自家妹妹一向有一种很准确的直觉：“妹妹，你说我把老房子卖掉，投入工厂的股份你看怎么样？”
李乐乐听到大姐的话语，有些惊讶，李秀丽一向走安全、稳扎稳打的路线，怎么今天忽然这么有魄力？
到底该不该建议李秀丽卖房子？李乐乐想了想，房子这几年不会涨价太多，但是工厂一旦开始营运，规模却会快速扩大。
“你的金额不多，可以试试看，毕竟工厂是自家人经营的，不会被骗，哥哥们对机械这么专业，这项产品又这么有潜力。。。”李乐乐话没有说得太满，只是讲出了这个投资项目的优点最后还是让李秀丽自己做决定。
“好，不如就拼一把。”李秀丽决定把房子卖了。“对了，我就不到三轮车工厂上班了，工厂离省城实在太远了。”
她才刚买了新房子，三个小孩又就读小学离不开母亲，虽然纺织厂收益不好，但是暂时也不会出问题，李秀丽了解，既然妹妹建议她离开纺织厂，那纺织厂的未来一定相当颠簸，她之后还是得慢慢想办法，看看能不能换个工作。
“工厂离省城有些远，不过以后销售一定会到省城，不如，等工厂在那里设据点之后，你再过去坐镇。”李乐乐快速地找到了解决的方法。
李乐乐四人很想把工厂直接盖在省城附近，不过他们没有「关系」，可能拿不到土地，就算拿到土地，价格也太贵了，他们实在负担不起，再考虑到工厂以后还需要扩张，还需要廉价的劳动力，所以就把工厂设在家乡了。
“这样也好，电话费贵，我就先挂了。”李秀丽挂完电话，开始想著明天先去筒子楼附近问问看有没有人要买房子，先把卖屋的讯息散播出去，然后在自家门口、筒子楼出入口，筒子楼附近的巷口张贴卖屋讯息，这样应该可以很快把房子卖掉，李秀丽在内心盘算著。
筒子楼的房子老旧又狭小，不过现在省城的住房还是相当紧张，不断有外来人口涌入，但是房子却只有这些，应该很快可以脱手，卖个八百块钱，应该不成问题。
然后她手头再拿出两百块现金，就可以用一千块入股了，李秀丽有些忐忑，这可是她人生中除了买房外之外，最大的一笔投资，她内心有些忐忑不安，不过想到妹妹李乐乐，又安心了下来。
李乐乐小时候可以梦到白胡子老公公，长大之后李乐乐没有再说过这件事，他们三兄妹遵循外婆王芳所讲的，把这件事当成一个秘密，一个一辈子都不能说出口的秘密。
他们几人长大之后，回过头去思考，才知道当年饥荒时他们母子几人的性命有多凶险，要是没有自家妹妹，他们应该死了好几个人了吧？
不过他们三人同时都在怀疑，自家妹妹其实可以不定时地梦到未来，就是所谓的预知梦，他们三兄妹曾私底下约定，这辈子绝对不会把这个秘密讲出去，不论是对枕边人，还是对自己的孩子。
反正，自己的孩子只要知道，有事情可以多问问乐乐阿姨，多听乐乐阿姨的建议这样就可以了，这样的福气就够了，再多，再贪心，可能不会有好下场，刘家几人就是最好的代表。
李乐乐就是他们李家，他们几兄妹的福星，他们把这一点，默默地放在心理，并打算一辈子保守住这个秘密。
李卫国第一期的厂房盖好后，他把从南方买的机台放了进去，整个厂房立刻似模似样，有了现代化工厂的感觉，到目前为止，光在地皮和机器上，他们就花了一万两千块钱，剩下的两千块钱，其实不够接下来材料和人工费用，而且他们还有其他开支。
李卫国这天打电话和李乐乐商量工厂的问题：“乐乐钱不太够，只剩下两千块。”
李乐乐思考了一下，建议：“办理银行贷款吧！，我们镇上也有银行，现在工厂有了像样的机器设备和厂房，应该不难把贷款办下来。”他们那样的偏僻乡镇，应该没什么人会去办理贷款，有抵押品，银行应该会核准贷款。
“好，那我现在先投入生产，我目前设计出三种产品。。。”李卫国开始介绍。
“不如，先专攻既能载货又能载人的人力三轮车，初期资金不够，市场还没打开，还是先专注在一种商品上，然后全力推广这种商品吧！”初期，集中火力应该是比较好的策略。
“好，就生产这种。”李卫国开始在内心计算这种三轮车的材料和做工。
“还有，如果生产出来，我建议找人到附近的市集，去推广这种车子，也可以找人到镇上和县城的供销社门口，推销这样的车款。”李乐乐脑筋想到了行销方面。
李卫国只是单纯的机械工程师，只想著怎么把人力三轮车生产出来，却从来没想过销售的问题，不过李乐乐这个建议很好，原来只要去附近市集和供销社门口，就可以把这种车子卖出去，这真是好主意。
“各种帐务，跟秀丽问一下该怎么做比较合适，以后要缴税，要贷款才会比较方便，如果打电话讲不清楚，大姐人就在省城，可以让大姐请个两三天假，帮你们把帐务整理出一个雏形，你们以要只要照本宣科，等之后公司发展起来，再正式请个会计。”李乐乐提议。
李卫国没有想过会计的问题，他和弟弟李卫强两人，就是拿个本子，把所以的花费记在一个本子上，以为这样就可以了，看来，真的得找大妹好好谈谈帐务的问题。
李卫国经常会打电话和李乐乐商量工厂情况，毕竟他只是一个搞技术的，其他什么都不懂，还是多和妹妹商量比较好，妹妹心思细腻，眼光长远，又经常有一些天马行空的想法，而且李乐乐也是公司的大股东，大股东就该认真参与公司经营。
虽然距离很远，但是远方遥控参与也是可以，李卫国心安理得地想著，然后继续频繁地打电话询问自家妹妹。
杜靖宇这几天眉头深锁，自家孩子都感受到爸爸的低气压，不敢在爸爸面前吵闹、耍脾气，这天回家之后，杜靖宇终于不再满面愁容。
晚上，把孩子们安抚睡了，两人回到自己房间。
李乐乐迫不及待地询问：“事情解决了吗？”
杜靖宇点了点头，经过林尉山找人施压之后，对方说不愿意盖职工宿舍了，希望能把土地卖掉，把之前签约时支付的材料费给拿回去。
“对方卖土地，林尉山要吃下来吗？你们公司目前的资金不是连吃下这个工程，买齐全部材料都吃紧，怎么有钱买下土地，然后把签约金还给纺织工厂？”李乐乐惊讶地询问。
“林尉山说他能找到银行贷款，把这块土地买下来，其他费用，林尉山想要增加资本投入，自己把这个工程吃下来。”
“可是，之前我们手头上所有的现金，都已经拿去投资人力三轮车工厂了。”李乐乐眉头微皱，之前可以动的现金，都拿出去了，还把三合院拿去向银行贷款，手头只剩下一千块钱的周转金。
“林尉山说公司都是我负责经营，他只负责介绍工作，查看帐簿，这次要增资一万块钱，根据股份，我应该投入三千块钱，我跟林尉山说过现在家里没那么多钱…”
“然后呢？林尉山怎么说？”李乐乐张大眼睛瞪著杜靖宇，真讨厌，讲到一半忽然卖关子。
“林尉山说不用我出钱，我负责公司营运，还拿比较少的股份，我这边的三千块，他负责出，就当做我未来几年的工作奖金了。”杜靖宇笑咪咪地说道。
“林尉山好大的手笔。”三千块钱，都能买一间小点的三居室了。
“是未来五年的工作奖金。”杜靖宇澄清，他不喜欢李乐乐称赞别的男人。
“哼！所以，你每个月薪水照领，之后每年的分红照拿？”唉！林尉山真是好哥们啊！同时也很会收买人才，再则，林尉山在电器批发上，也真的赚了满盆，不在意这点小钱。
“对啊！所以就算公司增资，我们的生活还是没有影响，不用再拿钱出去。”杜靖宇高兴地亲了李乐乐一下。
李乐乐好奇地询问：“要还纺织厂签约的订金，又要继续盖房子，这样一来，整体的资金还是不够吧？”
“是的，不过林尉山说，盖好一栋可以跟银行抵押一栋，所以盖好整个两百四十户的小花园社区，应该是没什么问题。”
既然林尉山这么上道，对兄弟这么讲义气，李乐乐有一个想法：“不如这样吧，盖好了一栋之后，把一栋房子当做模型，楼下当卖楼房的办公室，楼上当售屋的范本，让大家看看盖好的成屋，大概是怎么样的情况。”
“这个主意不错，这样一来，只要盖好一栋，就可以边卖边盖了，也许不用跟银行借那么多钱，也不用支付这么多利息了。”杜靖宇兴奋地把李乐乐抱起来转圈圈，热情地亲了李乐乐一下，“乐乐，你真是太聪明了。”
这个时期还没有期房的概念，但是看到成品，盖好一栋卖一栋，这时的人们应该还是可以接受，就是要等整个社区完工，才能开始住进去。
“等等，放我下来，我还没讲完。”今天杜靖宇一直烦恼的问题解决了，他不免轻松了起来，现在又得到了一个好建议，不免乐了起来。
“如果可以，帮买屋的人办理银行贷款，这样子买屋的人只要拿出首付的金额，拿出的钱少了，就会有比较高的购屋意愿。”这个时代的人们，还不习惯跟银行借钱，买屋大部分都是全款，这样一来，房地产公司会减少许多潜在的顾客。
“办银行贷款的确麻烦，要提供一堆有的没的资料，少了一件，可能会被银行行员谩骂，少了几次，行员可能�