《重生之官路商途[完本]作者:更俗.TXT》

下载本书

添加书签

重生之官路商途[完本]作者:更俗.TXT- 第64部分


按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!

    ######################################################

    车到四凤桥,东拐就是新光造纸厂的老厂,老厂停产大半年了,刺鼻的气味已经很淡了,只有疏港河的底泥还是黑色地,要靠自然净化,可以要十几年的时间才能完全净化干净。

    车子在造纸厂前停下来,抹过石灰水的围墙、铁栅栏厂门关闭着,只有靠近传达室的小门开,厂子里的场地都是用小青砖铺的,植了很多树,厂房简陋高大。

    再往东走,是家娱乐场,是当时海州市最大的溜冰场,溜冰场的二楼还有迪厅,后面有座院子,有三四家小餐馆相互竞争,也看不出有什么特色。

    再往东依次是城建宾馆,广济医院的门诊部,浴室,一些小商铺,四凤桥西边首就是晨鸣宾馆,再往西有几家市直机关,市环保局、建设局、劳动局、海关都在那一边,杂在这些市直机关之间有几家相当有起色的餐馆,让人眼红,但是挤不进去。

    吴天宝转过身子,看向张恪,也装作将刚才的一丝不愉快彻底忘掉的样子,问他:“就指望你给叔叔出点子了,这块旮旯地,怎么挤进来?”

    张恪见吴天宝的眼神往溜冰场后面的院子里钻,指着那边:“要不往里面看看去?”











    正文 第九十五章 老厂新用途

    小说巴士 更新时间:2010…7…23 16:44:14 本章字数:4477



    天宝将车子绕过新光造纸厂,拐进源翔溜冰场后面的很小,三间餐馆的规模都很小,靠院子西边还搭起塑料大棚,里面放着**张桌子,这时候没有人,看来是家夜排档。

    “这整个地方拿下来开间餐馆倒是不错。”

    “那也只有两三亩的范围,”张恪撇了撇嘴,指着左手边新光造纸厂给石灰水抹白的院墙,“新光造纸厂有六十多亩地,不晓得可以开几间餐馆……”

    “对,”吴天宝拍了拍脑子,恍然大悟,“果然是好主意,好地方!这边的造纸厂关停,厂房肯定要租出去,将临街的院墙敲推倒,最前排的厂房完全可以改成餐馆,那栋办公楼可以改成小旅馆。”扭头对张知非说,“我现在是真正羡慕你有这个好侄子。”

    “吴经理真决定要租前排的厂房,我马上就能帮你联系?”

    “那当然是真的,”吴天宝欣喜的问,“这是挤进前门最方便的路子了。这儿挨一中也近,你帮叔叔摆平这事,有兴趣溜个冰、蹦个迪什么的,就到叔叔这儿吃夜宵,至少比西城饭店那里方便一些。”

    张恪笑了笑,看向张知非:“小叔,你的那只大手机借我打个电话。”

    张知非脸一红,将砖块大小的大哥大递给张恪,想起今天夏天张恪说过来的话,心想:大哥大还真***就要淘汰了。

    看着张恪打电话,吴天宝将信将疑的看了张知非一眼。张知非知道整件事情背后站着谢晚晴的海裕公司,造厂纸的厂房真向外出租的话,张还是能说上话的。

    张恪给蒋薇挂了电话,她在新海通大厦,周复正好在老厂子里。

    张恪让吴天宝将丰田车开回造纸厂大门前,周复正下办公楼台阶,大步走过来。

    周复看见张恪头从车窗里露出来,忙让传达室的门卫将大门打开。他从偏门迎了出来:“刚刚接到蒋薇的电话,她十分钟内赶到,要不我们先办公室坐一会儿?”

    “这是我小叔,宏远实业总经理张知非,这位是建酒店老板吴天宝,”张恪又将小叔、吴天宝介绍周复。“这位是新光造纸厂的厂长周复。”

    吴天宝性子急,直接说明来意:“听张恪说老厂这边地厂房要出租,我希望租下临街的那栋厂房改作餐饮,周厂长能不能决定具体的事?”

    周复最近也在考虑老厂的问题,老厂子的设备陈旧,但地方却是好地方,紧挨着前门。拿老厂做抵押给建新厂贷款,当时为了多搞些贷款。找了些关系,给老厂的资产评估了两千五百万。

    张恪估算过,就算在九四年。这块大约六十亩地地进行商业化操作,卖出两三千万来绝对不成问题,但是在九四年,国有土地转让的方式主要是划拨与批租,能进行商业地产运作的家伙都是根基深厚的,恨不能政府再补贴他们几个钱,加上真正有商业操作能力没有几个,大概不会有谁来花两三千万来拿这块地。

    承包造纸厂,城南区也没有提出要将老厂的地皮收回。收回老厂的地皮。银行的贷款势必也要转移到区政府的头上。而在城南区政府眼里,这块地根本就不值两千五百万,虽然说造纸厂承包期过后,银行贷款还要区政府承担,却不要承担承包期内地利息支出。

    所以根本就不需要张恪努力,老厂也包括在承包经营范围之内。十年的承包经营期,张恪做梦都能笑醒,虽然不能进行商业地产的开发。但可以拿出来进行商业操作,张恪相信仅这块地皮所创造地价值,绝对抵得过那两千五百万贷款的利息。

    当然,这一点,城南区政府也自认为占了便宜,要知道九四年通货膨胀,银行贷款利率比十年后要高得多,就算城南区政府搞来很多优惠政策,每年的利息也要三百万出头。

    周复也筹算前临街的厂房与办公楼可以改建成餐馆与旅馆,当然造纸厂目前是拿不出改建资金的。只能招商出租。他见张领来吴天宝,只当事情已经定下来了,说道:“事情既然已经定下来了,什么时间来签约都行。”

    听周复这么说,吴天

    那里了,搞不懂周复的意思。

    张知非问张恪:“省里那位把这里的事都让你决定?”

    吴天宝听到张知非的话,又吃了一惊,张知非虽然有些事不会跟他细说,但他也知道一些,扭头看向张恪,赶情这少年真是深藏不露。

    “都是些劳心事,小叔不要跟我爸说,我只说在晚晴姐的公司里打下手,”张恪撇嘴一笑,挠了挠脑袋,“宏远公司要有什么事请海裕公司出面,你直接找我就行,不过小叔能耐比我大,好像不需要帮忙。”

    张知非讪然一笑。

    张恪对周复说:“今天只是凑巧遇到吴经理,具体地事情,你负责谈,将结果告诉我。”

    “原来这样,”周复说道,“不如请吴经理去厂房里看一看。”

    临街的那栋厂房设备已经拆除了差不多了,老厂的工艺落后,设备陈旧,拆下来之后只能出售给小型造纸厂或者私营企业主,另外还能给新厂节省一些备件。厂房很宽阔,纵深差不多有二十米宽、四五十米长,面积不比他的建酒店小多少。

    吴天宝出厂房也不会掩饰,说道:“只要租金合适,我马上就能下订金,动作快点,可以赶在年底开业。”

    这时候,奥迪车从大门进来,蒋薇推门下车,给蒋薇当司机的是原来新光造纸厂的司机周文斌。

    “谢总在公司等你,你在这里耽搁什么。”

    张恪拍拍脑袋,引荐许维照顾芷彤,自己却让事情耽搁了半天,一定给她们抱怨死。对小叔张知非说,“小叔陪吴经理在这里继续看看,等会儿到新海通来找我。”帮小叔介绍了蒋薇,就将他们丢在这里,他让周文斌送自己先回公司。

    ###############################################

    张恪赶到新海通大厦十八楼,公司惟有的两名员工今天都休假,

    一群人在咖啡室里喝咖啡,张恪见芷彤虽然牵着妈妈谢晚晴的手,身体却靠在许维地大腿上。她看见张恪,人朝张恪扑过来,眼睛里满是抱怨。

    “开家长会,你不会给训到现在吧?”许维侧头看着张恪,幸灾乐祸的说。

    许维又美又辣,俏脸白皙,眼眸子清澈明亮,虽然迷人靓丽,但没有许思的温柔,也不比江黛儿的娇羞,张恪自然不敢招惹她,尴尬的笑了笑,蹲下来看着芷彤,问她:“许维姐姐怎么样?她要对你凶的话,你就吐她口水。”

    “瞎说什么,芷彤不学好,都是你教坏的。”许思嗔道。

    “来,芷彤给她们示范一个。”张恪侧头脸贴过去,芷彤含羞躲着,小身子在张恪的臂弯里扭来扭去,咯咯直笑,受不住痒,才抱住张的脖子在他的脸颊上亲了一口,张恪抹了抹脸,笑着说,“果然吐了好多口水。”

    芷彤害羞返身钻进晚晴地怀里,张恪笑着站起来,问晚晴:“你们几时回省城?”

    “再等不到你,我们就走了,”晚晴抬手看了看表,“还要先去沙田帮许维拿东西。”

    “让许思姐送你们吧。”

    “你不走,”许维诧异的问,“有机会讨好一下黛儿姐姐?”江黛儿粉脸羞红,掐着许维的腰不让她胡说八道。

    “我小叔会过来接我,”张恪笑着说,“不然就送送你们。”将谢晚晴她们送下楼,她们坐别克车走了。

    再回到十八楼,诺大的办公室就剩下他跟造纸厂的司机周文斌两人今天是星期天。

    张恪请周文斌到办公室里坐下喝茶,周文斌抢着端杯子去沏茶,张笑着说:“你不熟悉,还是我来。”沏了两杯茶回来,看见周文斌正襟危坐,没有一丝的怠慢,将茶杯递给他,“周司机进造纸厂几年了?”

    “高中毕业就顶老头子的岗进了造纸厂当普通工人,有十二年了,学车才四年……”周文斌恭恭敬敬的回答,没有一点马虎,差不多将自己的简历都背了出来。











    正文 第九十六章 饮食广场

    小说巴士 更新时间:2010…7…23 16:44:14 本章字数:4393



    恪见周文斌一丝不芶的回答着话,笑着问他:“周司决定造纸厂的事情?”

    “能看出来点,”周文斌说道,“这几天周厂长他们跟你在一起,都侧着身体,还能看不出来?”

    张恪看着周文斌,说道:“由于我家里的关系,有些事情不适合让太多的人知道……”

    “这个我知道,不会瞎说的。”

    “那我以后叫你周哥好了,”张恪笑了笑,说道,“奥迪车开的顺不顺手?”

    周文斌眉头扬了扬,眼睛露出喜色,点点头说:“当然比面包车顺手多了。”

    “放弃国营厂工人的身份不可惜?”张恪看着周文斌。

    “铁饭碗也不可靠,身上有手艺才不愁温饱。”周文斌尽可能放缓语气的说。

    “那行,我跟周厂长说一声,让他给面包车再找个司机,我这里都要信得过的人。”

    这时候,小叔张知非与周复、蒋薇、吴天宝三人推门进来。

    张知非与吴天宝绕过前台,看到办公区域的布置,眼睛都禁不住瞪得老大,张着嘴几乎要流出口水来。

    张知非站在办公室门探头往里看:“这里请谁设计的?介绍给我。往这里一站,我都觉得我那旮旯地方,跟乡下地方似的,那群鸟蛋,个个都说自己是专业设计师,没看出专业水平体现在哪里。”

    张恪觉得有必要知会小叔一声,免得万一给爸妈撞到跟许思在一起,会措手不及,但不是这时候,放下电话,笑着请他们走进隔壁的接待室,问周复:“你们谈了怎么样?”

    “租期十年,租金比照邻近的餐馆做相应的调整,每年都有递增。不仅厂房内部,包括厂房前的场地以及临街围墙,改建费用都由吴经理负责投入……”周复回答说。

    “哦,”张恪不置可否的说,“吴经理有什么计划,比如说经营什么菜系。餐馆的布置风,有没有具体的概念?”

    吴天宝犹豫的笑了笑,说道:“还没有考虑这么多,先将地方租下来,其他地问题可以再找人商量。”就算有详细的考虑,也不会提前泄露出来。

    张恪对蒋薇说:“我记得你手边有张老厂的总平面图,拿过来看看。”扭头问周复,“临街的厂房与办公室都是抢手货。好租出去,后面的厂房与仓库考虑过做什么用途?”

    “后面的厂房与仓库也可以租出去,很人私人厂子找不到地方。我们可以考虑在海州日报上登一下广告。”周复回答道。

    周复地回答没有什么创造性,那能租多少钱?张恪撇嘴笑了笑,不置可否,将蒋薇拿过来的老厂总平面图摊在玻璃茶几上:“老厂的地理位置不用我多说了,紧靠着前门,是海州做餐饮最理想的地段,仅仅在临街的地方改建成餐馆就太可惜,一家餐馆也孤立无援,成不了气候。”张手指在整个蓝图虚画了个圈,干脆有力,“那就将整片厂区都规划成一个餐饮休闲广场,至少可以容纳十五到二十家风格各异的餐厅。在这里经营的餐馆目光不仅仅局限于熟客、过路客,而是要成为海州人就餐的首选地,这涉及整个餐饮
小提示:按 回车 [Enter] 键 返回书目,按 ← 键 返回上一页, 按 → 键 进入下一页。 赞一下 添加书签加入书架