彪悍的人生- 第149部分

　　　　老梁，“不管怎么样，最坏的打算也只是搬离这里而已，没什么大不了的。”

　　　　没过多久，两人回来了。

　　　　刘国强，“林大师，六成，这真的是我们最大的让步了。”

　　　　他说了半天，终于让朱秀琴这个强势的女人同意让步，他现在根本不主张林大师离开云里街，将朱秀琴说通，最终也只是定在了六成。

　　　　林凡无奈一笑，“刘主任，咱们这里不是菜市场。”

　　　　朱秀琴开口，“六成最低，你们要是愿意就签字，要是不愿意，那就搬，不过我不得不提醒你们一句，你们这么多商家，我可以保证，还没有哪个商业街区，有那么多空余门面给你们，同时那些商业街区的价格，不比云里街低。”

　　　　林凡刚要开口，突然电话响了。

　　　　看来电显示，一个陌生号码。

　　　　接通。

　　　　“是林大师吗？”

　　　　“我是。”

　　　　“林大师，你好，我是金山区天宏商业街区的负责人，我们这里刚建成一个商业街区，急需招商，我也是你微博的粉丝，知道你要寻找商业街区，所以我想问一问林大师，对我们这有没有兴趣？”

　　　　林凡听到这话，顿时笑了，随后将电话摁下免提，让所有人都听到。

　　　　“很有兴趣。”林凡笑着说道。

　　　　这说什么来着，头疼的事情，突然就解决了。


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第0265章　大佬要亲自解决（第四更）

　　　　手机免提，众人还不知道什么事情，不知道小老板说的‘有兴趣’是什么意思。

　　　　但很快，他们就明白。

　　　　“林大师，我是从微博上得知你的情况，对于你的传奇事件，我是耳熟能详，刚好我们这里的天宏商业街区建好了，如今正在准备对外招商的事宜，所以我想，租给别人也是租，不如将林大师引流过来。”黄斌笑道。

　　　　天宏商业街区建好之后，就是忙碌招租的事宜，他一直有关注林大师的微博，倒不是因为林大师算命强或者是手抓饼好吃，而是林大师因为星光的事情，引起他的注意，最后调查了一下，发现这林大师很有能耐，因此一直关注着。

　　　　刚好看到林大师微博因为涨祖的事情，要全体搬离，这在他看来，倒不如联系一下，如果成功了，倒是解决了天宏商业街区招租的事情。

　　　　而且一店带动一个街区人气的情况，让他很是好奇，也想看看这具体是怎么回事。

　　　　林凡笑道：“黄总客气了，只是不知道天宏商业街区的价格是多少？如果太贵的话，我们可不一定租得起。”

　　　　这一刻，外面的商家老板们屏住呼吸，对他们来说，这电话好像不简单，好像是有人来招商的。

　　　　刘国强蹙眉，天宏商业街区他是知道的，距离他们这里，也仅仅隔了两个区而已，而且地理位置好像还不错，周围都是居民楼。

　　　　黄斌开口道：“这一点林大师可以放心，我们绝对不会像新宇公司那般，直接暴涨一倍租金，我们是正规公司，一切租金涨幅都是根据市场情况调控的。”

　　　　林凡笑道；“黄总，这新宇公司的人就在我店里，还是不说别人了。”

　　　　黄斌道歉着，随后笑道；“好，好，我就实说吧，由于我们这里是新商业街区，所有实施的是三年一签，一年免租，今后则是每平方20元一天，随后每一年按照5％提升，这一切我们都是按照最低的市场行情来增幅的，这些我们都可以写进合同里面，不管今后商业街区的人流量有多高，我们都不会毁约，一直按照合同来算，你看怎么样？”

　　　　他学习成绩虽然不太好，但脑子还是很灵活的，如果以四十平方的店铺为例，一年房租是在二十几万左右，以自己现在这个店面，也就十几个平方，一年房租就十几万，这对比起来，这黄总还是很地道的。尤其是这第一年免租，不得不说是一个很大的诱惑力。

　　　　而每年增幅5％，这很实在，完全是在承受的范围内。

　　　　黄斌接着说道：“对于装修高档的商家，我们也有长期合约，每年增幅也比较少，一般是在3％左右，你看还行吗？”

　　　　林凡对于这些价格什么的，那是一头雾水，就刚刚举个栗子都消耗了好大的脑细胞了。

　　　　但是对周围那些商家老板们来说，简直太惊喜了。

　　　　“小老板，这天宏好啊，这价格很公道。”

　　　　“是啊，这里可是魔都啊，超一线城市，可不是别的二三线城市，只有那些城市才会有租三年免租一年的说法，如果这天宏商业街区真的是免租一年，那可真的很赚了。”

　　　　“这租金增幅很合理，一般商业街区每年租金增幅都在10％…15％，这天宏商业街区简直就是良心街区。”

　　　　商家们一个个都兴奋起来了。

　　　　一开始他们心里还有些担忧，但是这些担忧在这一刻，全部一扫而空了。

　　　　刘国强没想到事情会变成这样，这天宏商业街区，也太良心了吧，这还能是商人？

　　　　这种增长模式，短期之内根本见不到钱。

　　　　但如果是以长久眼光来看，根据魔都的发展程度，这商业街区恐怕很快就能火起来。

　　　　没有哪一个公司会傻到花大价钱，将东西建在鸟无人烟的地方。

　　　　朱秀琴也是愣住了，仿佛心里的底气在这一刻陡然烟消云散了。

　　　　她如此强硬，除了总部有人撑腰，还有一个就是，她知道这些人会低头的。

　　　　魔都这样的地方，哪里有地方能容纳这一两百户的商业街区，却没有想到天宏商业街区竟然抛来了橄榄枝。

　　　　朱秀琴不信，朝着电话问道；“天宏商业街区是哪个公司建的，你们这根本不可能，你们不赚钱了？”

　　　　电话内的黄斌笑道：“我们这里是启明地产商业开发公司，我们这是以长久目光看待未来，可不像你们新宇公司那样，只看目前的好处，商家们赚不到钱，碾压的那么狠，一个街道就算再好，那也不可能长久，我们公司秉承的就是，双赢局面，我们赚钱，商家们也能赚钱。”

　　　　此处应有掌声。

　　　　林凡拍着手，“黄总，很为他人着想啊。”

　　　　朱秀琴脸色阴沉的可怕，一句话没说的站在那里。

　　　　魔都某个别墅。

　　　　陆离整理一番，准备出门去集团，下楼路过客厅的时候，便被父亲给叫住了。

　　　　陆忠明：“你过来一下。”

　　　　陆离不知道什么事情，随后来到父亲面前，“爸，怎么了？”

　　　　陆忠明扶了扶老花镜，“新宇商业地产公司是我们集团的子公司？”

　　　　“是，我看好商业街区的开发，所以成立了新宇商业地产公司，专门进行商业街区的建设。”陆离说道。

　　　　这新宇公司他不管理，每年的利润也很丰厚。

　　　　陆忠明点头，“云里街是什么时候开发的？”

　　　　陆离不知道父亲怎么会问这些问题，毕竟父亲已经有八年没有询问集团具体情况了，“是2012年的时候建设的，到现在也有五年时间了。”

　　　　“你看一下这个新闻。”陆忠明将手机递给儿子，随后坐在那里没有说话。

　　　　陆离接过手机，看着新闻，原本松展的眉头，悄悄的皱起，“爸，这……。”

　　　　这新宇公司他不管理，但是看到这新闻，却凝重了起来，租金涨幅一倍，这好像的确有问题。

　　　　只是这种事情，不应该他管，因为太过于渺小，跟现在每天经手的数十亿，乃至百亿的投资比起来，简直是小巫见大巫。

　　　　“步子跨大了，容易扯蛋。”陆忠明说道。

　　　　陆离有些尴尬，父亲说话一直都这么不文雅，不过却很有道理。

　　　　“再小的蛀虫，时间长了，他也能将高楼大厦钻出个大洞，摊子大了，就要警惕，信誉高于一切，事业没了不可怕，信誉没了，想再起步难上加难，有时间多看看新闻，别整天忙碌眼前的事情，多看看下面的事情，明白我的意思了吗？”陆忠明说道。

　　　　陆离点头，“爸，我明白。”

　　　　“恩，你亲自去看一看，将事情处理好。”陆忠明说道。

　　　　陆离一愣，“爸，我今天还有个重要会议，这事情交给下面的人……。”

　　　　“会议天天有，不急，小事办好才能办大事，你当年回来接手公司，走的太快，这件事情就你去解决，看看公司情况怎么样，有问题就解决，别让他们以为山高皇帝远，管不着他们，杀一两个，整整风气。”陆忠明严肃道。

　　　　陆离点头，“爸，我知道了，只是这里面应该没什么问题吧。”

　　　　陆中明看着儿子，告诫道；“无风不起浪，有浪就有情况，你去吧，晚上回来告诉我情况。”

　　　　父亲发话了，陆离只能点头，他知道自己跟父亲之间的距离还差得远呢，有许多东西都得跟父亲学习。

　　　　PS：谢谢飞天狼狗一万币打赏。＇。＇


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第0266章　搅屎棍（第一更）

　　　　云里街！

　　　　现场有些吵杂，商家老板们兴奋的讨论着，对他们来说这无疑不是一件喜事，绝路逢生，天宏商业街区在红田区，红田区是魔都另一个老区，不比这里差。

　　　　此时众人将目光看向小老板，看小老板怎么说，店面搬离什么的，他们已经不在意，他们在这里做生意已经很多年了，见证了云里街从高峰期到低潮，如今有返潮迹象，却被新宇公司当头一棒，直接打懵了。

　　　　以前很少涨租金，也就半年前涨幅过一次，或许是新宇公司知道云里街的人流量已经大不如前了，所以也不敢涨幅的太过分，但现在这人流量刚起伏起来，就立马涨祖，这让人难以接受。

　　　　刘国强看着林大师，不知该说些什么，但此刻不说不行了，“林大师，我们好好商量，启明公司的口碑的确不错，但大家都搬离的话，肯定会有影响，况且他们也在这里不少时间了，离开这里，肯定有些舍不得。”

　　　　听刘国强所说的话，周围那些商家们的确有些不舍，在这里租了这么长时间，一下子就离开这熟悉的地方，的确让他们很是不舍。

　　　　但现在不是他们要离开，而是这租金涨幅的让他们受不了，根本没有一个缓冲期。

　　　　朱秀琴站在一旁默不出声，半路杀出个程咬金，跟这些抛来橄榄枝，就算是她，恐怕也会考虑搬移了。

　　　　林凡看着刘国强，“刘主任，你们涨租情有可原，我们都理解，但是你这涨幅的太高，我们租不起，现在天宏商业街区投来了橄榄枝，以各位商家的利益为前提，我想我们没理由拒绝人家。”

　　　　“这是自然，只是林大师你也不是没一口确定嘛，这一切还有缓和的余地。”刘国强挽留着，这讨价还价的就是这样。

　　　　慢慢来，慢慢说，一定能有个合理的价格。

　　　　但他不知道，林大师现在真的已经不想谈了。

　　　　林凡虽然不会做生意，但又不傻，天宏商业街区的条件那么好，也就前期搬家有点麻烦，但过去了就好很多了。

　　　　这一刻，林凡瞧着刘国强，“那好，你说你现在涨幅多少。”

　　　　刘国强一愣，哑口无言，一时之间也不知道该怎么回答。

　　　　一倍？八成？七成？

　　　　这说出口恐怕都要丢人丢大发了，最后声音很小，仿佛没有太大的底气。

　　　　“三成。”

　　　　“不，两成。”

　　　　“你疯了？”朱秀琴惊愕道。

　　　　林凡摇头，“刘主任，这里不是菜市场，从一倍到八成，现在三成又到了两成，你让我对你们的专业涨租根据表示怀疑。”

　　　　随后没有多说什么，直接起身，他现在要征询在场众多商家老板的意见，“现在的情况你们也都知道了，刘主任说两成，你们怎么看？”

　　　　此处不留爷，自有留爷处。

　　　　他对涨租无所谓，但这涨幅方法有些不地道了，而且就算这一次谈拢了，很难说以后会不会再来一出。

　　　　云里街的人流量一天比一天好，这是有目共睹的。

　　　　天宏商业街区只有这一次机会，错过了，以后再想搬，可就没这么好的条件了，甚至到那时候连门面都没有。

　　　　商家老板们面面相觑。

　　　　他们知道这是小老板在征求他们的意见。

　　　　这事对小老板根本没什么影响，而小老板一直在给他们争取最大的利益。

　　　　感动。

　　　　老梁；“小老板，如果我们要搬走，你会跟我们一起吗？”

　　　　众人看向小老板，仿佛林凡现在就是他们的主心骨，一切跟随小老板的意思。

　　　　林凡点头，“换个地方，倒也是不错，至少以后不会再突然来一出这种情况。”

　　　　得到小老板准确的回话后，众人激烈的讨论起来。

　　　　“天宏商业街区免租一年，