《重生创业》

下载本书

添加书签

重生创业- 第154部分


按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!

    陈实准备继续搞的还有鸡鸭熟制品,还有和两个姑父合伙的服装厂,当然还有堂弟表弟他们要搞的,堂哥和一个表哥要搞建筑队,陈实准备让他们和一家地产合作,还有一个表哥要搞汽车修理和销售一条龙服务,陈实已经把钱给对方了,至于怎么做,他暂时不知道,表哥还要去学习一段时间,不过,他可以一边学习一边建造厂子,这样也不会耽搁,节省了很多时间。

    刚过完年,陈实没有去超市,也没有去饮料厂,更没有去吧和一品堂,而是去了一家地产。

    这个房地产介自从成立以来陈实从来没有关注过,对于江萍,他了解不多,但是相信她,也不知道这是为什么,他们只见过两三次面,陈实在她手里买了两次房子,然后他们合作了,相互间居然能如此信任,这可以说是非常难得的。

    江萍没有辜负陈实的期望,当陈实来到介门口的时候,看见这装修让他觉得没有找错人。一般的介装修是很简单的,一个房间,里面摆几台电脑行了,有些介甚至是藏在居民楼里的,不过,江萍的介可是在闹市里面,巨大的牌匾让人一眼能看见。

    介大门敞开着,里面的销售人员来来往往,有的带着客户要走,有的在谈合同,有的在打电话,看去非常的忙碌,没有人是无所事事的。

    销售这种职业是很好偷懒的,当然,偷懒后你的收入自然不会太好,不过,人都有一种惰性,因此,偷懒休息不算是什么大事,可是,陈实抬眼看去,介内没有一个偷懒的销售人员,无论是干什么事情,他们都不会说先休息一会儿,也不会聚在一起闲聊。

    看不出这个江萍居然有一套,管理起来能让人如此信服,让人如此积极的干活,确实有点本事。

    陈实刚到介门口,推开门后马有人来招呼他,问道:“先生你好,您要看房吗?”

    陈实摇摇头道:“我找你们总经理。”

    “请问您有预约吗?”

    陈实说:“没有,你告诉他我叫陈实,她见不见是另外一回事,你去问问行了。”

    销售人员说好,然后去敲开了江萍的办公室门。

    看到陈实后,江萍脸带着笑容,可以看出来,她的心情不错,应该是业务挺好,因此笑容满面。

    她把陈实迎接进入办公室后给陈实倒了一杯水说道:“老板,你今天怎么有闲心来这里看看?”

    陈实喝了一口水说:“这不刚过完年,因为年前你没有参加年终总结,因此特意来看看你这儿的情况,现在生意如何?市场怎么样?”

    江萍高兴地说道:“多亏了老板你的指点,你说在金阳的那一片地,我们买下了百分之四十,现在听说了,马要拆迁了,因此,你很快能赚到一笔拆迁补偿了,说不定还会分到几套住房。”

    陈实笑了笑,对此他不太关心,他问的是房地产行业的情况。

    他说道:“你现在搞介,若是让你介入开发房地产,你能行吗?”

    江萍摇摇头道:“这可不行,开发房地产不是闹着玩的,算你有资本,有技术人员,可是若是没有一支稳定的施工队的话一样是白搭。”

    陈实笑道:“只要你把设计人员招来,技术你负责,至于施工队伍,我介绍几个给你,保证让你满意,他们都是一流的施工人员,现在等你一声令下,只要有项目,马可以施工。”

    江萍惊讶道:“你说真的?你能找到这样的人?”

    陈实点头保证道:“不会骗你,看你想不想进一步了,若是一辈子搞介的话我也不勉强,若是想要搞开发,要搞成一个巨型的房地产企业的话必须要往前走。”

    江萍说:“我们现在若是搞开发的话一来没有经验,二来没有人脉,三是没有资本,因此,我建议先从小项目开始,如四五层的小楼,如幼儿园等等,这样一来可以积累经验,也是为了保证资金链不会断裂,你认为怎么样?”

    江萍怕陈实开口要搞一个大项目,要做大型商场或者几十层楼的项目,因此才如此说。

    陈实当然不会如此好高骛远,他道:“听你的,你是专业人士,我只是提供一个发展的方向,至于怎么去做,那是你的事情了,只要迈出第一步,那么将来搞成大型房地产行业也不是难事,怕第一步无法迈出去,所谓凡事开头难。”

    江萍道:“你说提供一个发展方向,那你认为将来的房地产发展方向在哪里?这房价若是跌了的话,房地产行业岂不是要遭殃了?”

    陈实想了想解释道:“我们不能搞纯粹的房地产开发,要搞成一种自建自用,形成一个商业广场,这样一来,不但能赚到房地产开发的钱,还可以长久地赚取租金,而不是捞一笔走,完全不顾后来人的想法。”

    江萍一听,感觉头都大了,要建立一个自己的广场,这样的目标要什么时候才能实现?他们现在可是还没有搞过房地产开发的,陈实居然提出了这样的要求,让她感觉压力非常的大。

    陈实笑了笑道:“怎么?害怕了?我知道你的想法,一定是想搞赚快钱,捞快钱的主意,可是,你有没有想过,若是你建立起来的房子,出售的时候没不但没法赚钱,反而没法保本,那你如何是好?要知道,现在房价一天一天的高涨起来,可是,他也会有跌的时候,我们可不能预测它什么时候涨,什么时候跌,唯一能做的是想尽一切办法避免这种情况,那么,建造出来的房子,若是能留下来自己用,不但可以搞其他业务,还能租出一部分去,这样一来的话,不用担心房价过山车一样的涨跌了。”

    其实,还有一个好处陈实没有说出来,那是政府一定会更加喜欢这样类型的房地产企业,因为这样的企业有责任心,不是说建立完房子不管了,这房子建立出来,若是没有人住,那么是无用之物,因此,自己建立的房子,自己留着用,不但能增加当地的经济,还能促进业,可以说是一举多得的好事。

    还有是这样的做法是可以复制的,加入他在林城建立了一个大型商场,然后他可以让旗下的零售超市、服装、化等企业入驻,这样不但减少了成本,而且还能相互促进彼此的收入,更加繁荣了当地的经济。

    有了这样的榜样,他若是在其他城市拿地的时候一定会有优惠的,他相信政府一定希望这样的房地产开发企业越多越好。

    据陈实所知,有些房地产公司简直是一个壳子,甚至连一个办公室都没有,有些包工头野心大了之后,没有注册,没有办公场所也敢号称自己是房地产开发企业,如此可以承包别人转手的房地产项目。但是,这样的企业往往是没有诚信的,跑路的人很多,民工被欠薪的也很多,当然会造成不好的影响。

    房地产公司之所以声名狼藉是因为如此,一来欠薪,而来有些质量不过硬,三是他们赚钱快,赚钱多,暴利。

    要做房地产,当然要做一个有良心的房地产企业,绝对不能做那种捞钱的行为。

    陈实甚至知道,有些人简单的成立一个包皮公司后去拿地,然后又把业务承包给下一家房地产商,如此一来,利润被层层盘剥,会出现质量问题,会出现欠薪问题。

 第两百一十二章:摩托车

    陈实说着说着感觉口干舌燥,喝了一口水后才发现江萍正目瞪口呆的看着他,他惊讶地问:“你怎么了?我说的不对吗?”

    江萍摇摇头道:“是说得太对了,以后照你说的意思来办,你说的施工队什么时候可以介绍给我?”

    陈实道:“要不了一个月,到时候通知你,你现在赶紧去联系项目,不管是承包还是自己拿地开发,总之要找到一个项目来试手,若是人不够,你只管招行了,反正所有事情你都看着办,拿不准主意的问我。 ”

    江萍点头说好,马去承包一个小型项目来练手。陈实说等她好消息,之后出来了。

    几天后,堂哥表哥等一切来找他了。两个表哥,一个堂哥,堂哥陈磊和表哥刘辉他们两人拉起了两个建筑施工队,他们要当包工头,陈实自然是把他们两人安排给江萍。

    让陈实没有想到的是他们三个本来不认识的,但是却一起来了,来了之后当然熟识了起来。

    陈实招呼他们三人到家里,吃饭后喝酒,让他们先玩几天再说,可是,表哥和堂哥都说没有时间玩,让他赶紧安排他们,施工队伍已经拉起来了,若是找不到活的话会散了的,所以,陈实也没有耽搁大家,先让另一个表哥等着,然后带着他们两个去找江萍。

    陈实开车,两人一个在副驾驶,一个在后面,他们想要抽烟,陈实说让他们忍忍,车里空间小,空气本来不好,抽烟的话太难受了。

    两人的烟瘾也不是太大,忍了一会儿到了。下车后,两人在外面抽烟,陈实赶紧去找江萍,然后介绍他们相互认识。

    最后,陈实说道:“这两人一个是我表哥,一个是我堂哥,他们都有人脉,拉起了建筑施工队伍,若是找不到活的话一定会散了的,你的项目谈下来了没有?”

    江萍说道:“等着你们,现在拉人来可以施工了。”

    陈实点点头,然后对表哥和堂哥说道:“我把你们两个交给她了,若是有事找她,找她还解决不了的话找我,你们也不要怕她跑了没法向兄弟们交代,她也是给我打工的,跑了和尚跑不了庙,你们安安心心的干得了。”

    表哥和堂哥说好,让陈实放心,他们一定不会让他失望的。

    陈实又对江萍道:“我两个哥哥交给你了,你帮我照顾好他们。”

    江萍郑重承诺,然后陈实走了,家里还有一个表哥需要他去安排。

    回到家的时候,表哥刘熊正在看电视,陈实问他道:“厂子开始建了吗?”

    表哥说:“已经开始了,我觉得在现场看着没啥事,让我爸他们看着,然后趁这段时候我赶紧去学习一下,要不然以后可能没有时间了。”

    陈实点头道:“说得对,你会修车,这修车的技术以后要靠你自己慢慢钻研,你也可以招人,招收学徒,但是管理还要学习,甚至连模式你也还不懂,因此,去汽车4s店学习是正常的,是必要的。”

    陈实没有这方面的朋友,只有一个生意的伙伴,因此他只有请人吃饭后才能解决表哥的问题。这个人是陈实在江城雄家吃饭的时候认识的,也是干汽车行业的,陈实帮他拍过广告,因此,留下了名片。他赶紧打电话过去。

    “喂!你好,请问是柳总吗?”他找的人当然是柳光权,这个人跟他合作过一次,他感觉这人挺靠谱,是个生意伙伴,因此只有找他。

    对方回答道:“我是柳光权,请问你是哪位?”

    陈实哈哈笑道:“柳总你好,我是陈实,您还记得吗?”

    柳光权略微思索,马反应过来,问道:“我记起来了,我找你拍过广告,在江家认识的对吧?”

    陈实道:“柳总记性真好,这么长时间还记得这么清楚。”

    柳光权也哈哈笑道:“你怎么有空给我打电话?我可听说你的动静挺大的,很多行业都有涉足,你也不怕摔跟斗?”

    陈实说道:“怎么会呢?我还年轻,摔倒了也不要紧,慢慢来,重新来一次也没关系。”

    柳光权佩服道:“年轻人有勇气,有闯劲很好,我要是再年轻十年,保证会跟你一样,可惜,当年胆小,没有你的胆量,不然今天不是这样了。”

    陈实说道:“您今天的地位也不错,现在正是一个大好时机,是黄金年代,要发财的话很容易的,因此机会还是很多的。”

    两人聊了一会儿,然后陈实直接道:“今天找柳总是有事相求,不知道您有没有时间,我请你,咱们出来聊聊。”

    柳光权道:“好啊!什么时候?”

    陈实道:“现在,马出来怎么样?”

    柳光权道:“好,你这么直接这么爽快,我也不甘落后,我在咖啡厅等你。”

    挂了电话,陈实对表哥道:“走,带你去见一个人,以后你在他手下干活,跟他的员工学习,能学到多少看你本事了。”

    两人坐车去了咖啡厅,柳光权已经来了,见面后,陈实介绍道:“柳总,这是我表哥,刘熊。”

    柳光权点头打招呼,表哥喊柳总。入座后,叫了咖啡,然后他们迅速进入正题,一点也不绕弯子。

    陈实道:“今天找柳总其实是有事相求的,我说出来后柳总若是觉得不高兴的话当然我没有说过。”

    柳光权道:“咱们生意人,谈不成买卖还是朋友,没有必要小心谨慎的,有事你只管说。”

    陈实也不隐瞒,
小提示:按 回车 [Enter] 键 返回书目,按 ← 键 返回上一页, 按 → 键 进入下一页。 赞一下 添加书签加入书架