春从天外来- 第51部分

　　　　原来这处房子不仅有后院，而且还不小。秦氏看了看，竟是可以再建三间小开间退步，如此一来，倒也算是差不多了。

　　　　秦氏本来还不放心，看看后院也奇怪很。后来打听后才知道，这家人家原本后院也有三间房子，可是这家主人上两年生意做赔了，想着左右也不住，竟拆了卖了，价钱还卖不差，由此也可见这家当初建屋子时用料确实是好。

　　　　可贞一听还要建房子，虽说是小开间，可也得十几二十平米一间。如此一来，岂不是平白又多了五六十平米？

　　　　本来这房子面积就不小了，院子不算，三间正房两间倒座已是一百六十多平米了。这会子好了，又加了六十平米。别倒罢了，可日日掸灰扫地也要功夫不是。

　　　　不过林氏听着倒也是十分满意。可贞又怕这个不同意，又给自己买个大。再想想这房价，跟前世比起来，确实是很低很低，便闭了嘴。

　　　　“……价钱虽不低，一百六十两平准。但是结构实是不错，地基也牢靠，我瞧着是不错。风水也瞧过了，再好也没有了……”秦氏这会子倒是颇有兴致了，坐床沿上向林氏和可贞细细说着，又讲几家邻居多客气多实诚。

　　　　秦氏却不知道是，为了把这家送走，街坊四邻都不知道拜了多少佛了。这会子好容易有人上门看房子，自然是要多客气有多客气。

　　　　又商量了一番，便敲定了。秦氏林氏欢喜不已，可贞瞧着也高兴了起来。

　　　　林氏向可贞使了个眼色，又悄悄比了个手势，可贞会意，取了装钱匣子，小心取出五张银票来，拢共是二百五十两银子，收了一个小小巧巧喜上眉梢荷包里，过来塞给秦氏。

　　　　“这是做什么，姑娘收起来，不收我可是要生气了。”秦氏一见荷包，哪还有什么不知道，连连推脱，脸也果真放了下来了。

　　　　可贞哪里怕秦氏生气啊，才不理她，直接就挂了秦氏裙子上。

　　　　“收了吧，若是不收，说不得我们就不要你帮忙买房子了。”林氏坐床上，气色好了许多了。

　　　　“就是这话儿，您和方叔给我们办户帖办路引文书，已是不知道花了多少银钱了。这买房子钱，哪里再能让您来出呢！”可贞按着那荷包，就是不松手，也知道秦氏其实不会来拉扯她。

　　　　秦氏果然是不敢，看着抿着小嘴可贞，点了点她鼻子道：“姑娘听话，收好了。这银钱，就让方婶来出，这也是你秦爷爷秦嬷嬷意思。”

　　　　“还是您收好吧，秦爷爷秦嬷嬷那我会说，他们也会听我。”可贞油米不进，就算自己心疼银钱，可也不会愿意让秦氏来出这笔银钱。

　　　　僵持了许久，好话歹话秦氏都说了个遍，可是可贞林氏就是不松口。

　　　　秦氏真是又好气又好笑，八姑娘这脾气还真是像极了二老爷和林姨娘。不对，实比二老爷和林姨娘还倔。

　　　　终，秦氏还是没有倔得过可贞和林氏，收下了荷包。不过，却另有打算了。

　　　　可贞圆满了，自己终于有家了。来了这将近两年了，终于有了自己家。虽然物不似人也非，可到底，有林氏，也算是家了。

　　　　因着买家卖家甲长街坊四邻都满意，很就一手交钱一手立契了。

　　　　房契上是要林氏签字按手印。因着林氏身子骨好了许多了，这天气也没有那么热了。秦氏便带了林氏和要多可怜就有多可怜可贞一道去了青果巷巷尾老钱家，左右一出后门也就半盏茶功夫。

　　　　一进门，可贞就有些喜欢上这处房子了。四面山墙都挺高，可贞还是挺注重**。院子里虽也是泥地，可是门口就有一条散碎青砖铺就小路，看上去就干净清爽。往里走了两步，原来这条小路是连接了大门、倒座、正房。

　　　　再一看，只见院子左侧一株大大樱桃树郁郁葱葱，可贞是立马就欢喜上了。咳咳，这好吃自然是一方面，可是可贞也有些迷信，树都种得这么好，这风水也该不差。就因这，可贞原本心里那点小疙瘩瞬间就消失无踪了。

　　　　树下不远处还有一口水井，可贞看了看就满意了。刚刚走巷子里时候，可贞还看到了公用水井，登时忙问秦氏这家有没有水井。

　　　　这水可是生活必需用品，若是天天要担水，算一算，三四百米路程，每天都得来回好几趟，还有些吃力。听得秦氏说有后，可贞立马安心了。

　　　　倒座左手边，实则是一间灶房一间柴房。可贞目测算了算，差不多也有十五六平米，也够宽敞了。可贞不好意思进人家灶间，只晃了一眼，瞧着里头也是青砖铺地也就满意了。

　　　　细细看过一遍后，可贞是越来越满意。

　　　　整个院落南北朝向，按照可贞上辈子经验，通风采光应该俱是不错。可贞又绕到后院一看，两侧正房后头亦是带窗户，心里便满意了。

　　　　因为这三间正房虽是大开间，可三间房中间俱是隔开。若是没有窗子，那里间光线必定不会好。长期以往，对人身体也不会好。

　　　　后院丈量了一下，差不多有百来平米样子，可贞倒是纳闷了，这寸土寸金地界，这么多土地竟种了菜，这也未免太浪费了吧！

　　　　后来才知道，这后院原本也是有房子。这时候再仔细瞧瞧，果真是有些地基影子。

　　　　凤梨话：呃，我取名无能，大家伙别嫌弃哈！还有，文文中出现数据、环境绝对不是我瞎编乱造，都是有典故有参照，知网上花了好多钱呢！为了这些，其实我开文前就找了一个多月资料了，否则我又没穿过去过，哪里知道哪年年景好；哪年朝廷又下了什么政策了；还有明代一斤十六两其实是现59克，之类之类。不过呢，有时候为了情节需要，可能会错乱一些夸张一些，这个姐妹们就不用细究了哈！

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正文　第八十三章　房产税和劳务费

　　　　第八十三章房产税和劳务费

　　　　可贞进屋时，牙行主家已是把卖房官契写好了，林氏秦氏正看，可贞也忙凑了过去。一来这是难得体验，二来可贞确实很上心。

　　　　房契上头首先是“湖州府今据，用价壹佰陆拾两

　　　　税银伍两壹钱”

　　　　可贞一愣，吞了口口水，实是没想到这时候竟就有房产税。再一想，也是哦，都说苛捐杂税，这么正经名目，自然要收税了。

　　　　又往下看，“立卖房契人钱运来……”

　　　　可贞一看到这名字就险些喷出来，这名字倒是好名字，可未免太名实不相符了。若真是钱运来，哪里要到卖房子地步。

　　　　咬了咬嘴唇绷住了脸，继续往下看，“因乏用将自置瓦房一所，共计大小伍间，门窗户壁上下土木相连，坐落东城青云坊，总甲孙应奎地方。今凭官房牙袁礼说合，情愿出卖与顾林氏名下住所，永远为业，三面议同。时值房价壹佰陆拾两银整，其银当日亲手收足，外无欠少，自卖之后，倘有亲族人等争竞，有卖主一面承管。两家情愿，各无反悔，先悔者甘罚契内银一半入官公用。恐后无凭，立卖契存照。建元柒年捌月。”

　　　　下头还有立卖房契人、中保人、左邻右邻、总甲几人签名画押。

　　　　看完后，可贞咂舌不已。乖乖，今天算是长见识了。

　　　　真是没想到，这会子**房子比起上辈子来，实是复杂多了。别不说，自家卖房子，房子虽是自家，可却不只自家能做主。像宗亲、邻居、牌长甲长都是说得上话。

　　　　如此一想，自己和林氏能这么买到房子，实是意外之喜了。

　　　　看着牙行主家起身拱手说着好话儿，可贞这一颗心啊，终于是定了。

　　　　不过马上又想起了什么，忙问秦氏这房产税和牙行主家劳务费该怎么出，又把秦氏惊着了。

　　　　听得秦氏细细解释后，可贞才知道，这房产税都是由卖家按照卖价每一两纳税银三分，还要去官府房契下方钤盖官印以为证明。

　　　　至于牙行主家牙佣收费标准则是成三破二，成是卖方，破是买方。

　　　　可贞登时眼睛都突出来了，那个头疼肉疼心疼啊！好家伙，这可真是不便宜啊！不对，委实太贵了！

　　　　如此一来，光这一笔买卖，牙行主家就能赚八两银子，这也未免太来钱了吧！又是好一顿咂舌。

　　　　怪道人家都说“车船店脚牙，无罪也该杀”，这也实是太黑了。要是上辈子中介经纪知道了，别提要有多眼红呢！

　　　　可是转念一想，江家也是做牙行生意。根据自己这几天观察来看，也是正正经经平常人家。这，哎，看来也不能一概而论。

　　　　宋氏手脚就是，和秦氏林氏一通嘀咕，又看了黄历后，很迅速定下了起房子日子。又引荐林氏见了此地甲长两口子。

　　　　原本听说是女户，这块儿牌长甲长都是不大答应，可听闻是江家亲戚后倒是略略松口了。

　　　　又有这处房舍左邻右舍过来说话，牌长甲长一想，这老钱家实是越来越不着调了，家打老婆，外赌钱养傍家儿，年纪越大越是邪门歪道。自己也好说歹说了好些遍了，可就是不听劝。若这样下去，说不得就要牵连众人。

　　　　此时又见林氏规矩礼数周全，是放心了些了。不过是户畸零之户，倒也费不了多少心思。

　　　　尤其是可贞，充分发挥了作为小孩子优势，乖巧嘴甜，还没一会儿功夫，已是唤了那牌长甲长老婆好几声大娘婶子了，乐得她们合不拢嘴。

　　　　回去后，秦氏又托了宋氏帮着寻摸些可靠丫头婆子，宋氏忙不迭应了，看得可贞很是无奈。

　　　　秦氏这两日日日出去，说是帮着林氏可贞置办物什去了。

　　　　可贞逮着功夫就问过来玩江家九姑娘，年方十二蕙娘，各色家居、锅碗瓢盆等生活家居必需用品价格。生怕自己给银钱少了。又后悔自己当初怎么没有多给五十两，若是还要秦氏贴补出来，这就太难看了。

　　　　可贞刚来几天，蕙娘也时常被宋氏带过来说话。可能是腼腆怕生，每回都是闷头坐一旁，很少开口。可贞把蕙娘当做小姑娘，每回都抓些糕饼果子给她，她也不好意思要。过了几天，慢慢相熟了，倒是肯说上几句话了，有时候不用宋氏领着，也会带着大侄女金鱼儿过来玩，和可贞说说话。

　　　　蕙娘实是个实诚，见可贞问着她，凡是她知道，哪怕一个笊篱几纹钱，她都会告诉可贞。不知道，她就回去问了当家大嫂子再过来告诉可贞。

　　　　一来二去，倒是和可贞很说得上话了。

　　　　这日秦氏前脚刚上楼，就见江家小儿子后脚追了过来，原来是方老板来信了。

　　　　宋氏诧异，打开一看，登时喜上眉梢，笑道：“我们泉哥儿媳妇有喜了。”

　　　　林氏连道恭喜，可贞这才知道秦氏口里泉哥儿原来是秦氏大儿子，真是唬了一跳，再是没想到心性跳脱，比林氏还小一岁秦氏竟然已经当婆婆了，而且还马上就要当奶奶了。

　　　　这到底是几岁成亲？

　　　　再看看林氏和自己，可贞囧了个囧。

　　　　贺喜过后林氏忙道：“你还是回去吧！我这里身子已是好了，房子也起了，物什什么你也给我们置办差不多了，竟是样样周全了，还是赶紧回去吧！小孩子家家，刚上身，又是头一遭，不知道怎么怕呢！有你守着，心里也能安顿些。”

　　　　林氏实是不好意思了，秦氏也是有一大家子要料理。现如今为了自己事儿，外奔波了这么久了，如今自己已经安定下来了，早该让她家去。

　　　　“哪里就至于了，她身边也是有积年老嬷嬷。再说了，我不家，那几个正好去伺候伺候少奶奶，也算是功德一件了。”秦氏其实也是很想回去，毕竟是头一个大孙子，说不想是不可能。可是却不忍心把林氏可贞母女抛这里，怎么着，送佛送到西，哪有半路打道回府道理。

　　　　“哪有这样道理？”林氏瞧着秦氏不以为意样子好笑道。

　　　　“你放心，没什么大不了。不过是送，老爷都不意，**什么心，权当是多两个人使唤了。”

　　　　秦氏知道林氏说什么，努了努嘴，倒是没有再说下去。

　　　　“那也没有这样道理。还是回去吧！莫不是你还放心不下我？”

　　　　虽说林氏秦氏说话遮遮掩掩，可是可贞这会子已是有些明白过来了，登时囧了再囧，心里给那方老板打了个叉叉，看样子也是个有妾，自己真是想多了。

　　　　“您我自然是放心，只是我若是回去了，必也是满心牵挂着这里。左右这里也没多少天就要完工了，倒不如等你们搬了进去我再走。”秦氏心里盘算了一下，大不了就再请些人来起房子，加进程就是了。

　　　　“再是不用，你色色都给我们准备妥当了，这也不过是干等着，还是家去是正经。若是还有什么事儿，我自会去找宋嫂子。”林氏却也不松口。