陌路商途- 第51部分

　　　　“‘抽’支烟，别用这种眼神看我，我先问你，关于房贷是不是你们信贷部负责？你们行里对‘私’人房贷有没有限制？”

　　　　接过周利文的烟，姚亮想了想迟疑道：“这个房贷是我们信贷部负责的，对‘私’人购房的贷款限制行里也没有，可是周哥，你要买什么房居然要4000万？一般个人房贷最多也就十几二十万的数额，了不起3，40万了，像你这么大金额就算能我们信贷部通过，到了行长那边也批不了啊。”

　　　　周利文喝了口茶，放下茶盏笑眯眯地问道：“得，我也不说4000万，我就说50万之内吧，比如说我自己想买两套房，一共贷款48万，你有没有能力把贷款给放出来？”

　　　　“两套房？48万的房贷？贷款和房价比例是多少？”

　　　　“80％，如果能零首付的话最好。”

　　　　“零首付绝对不可能，80％嘛……可以想想办法，不过我建议最好还是70％，这样的话我们信贷部自己就有权利放贷，根本不需要行长签字。”姚亮如是说道，说完后拍了拍心口，心有余悸地笑骂了周利文一句：“差一点儿吓死我呀周哥，你早说这个不就得了，还一开口就4000万，故意玩我是不是？没给你吓出来心脏病来已经算是心理素质好的了。”

　　　　周利文不动声‘色’的盘算着，微微点头又问：“那么针对个人购房多少套有限制么？”

　　　　姚亮刚刚把心放下来，这句话一下子就让他又把心给提起来了，诧异地看看周利文，难道他真想贷款4000万？要不然怎么会问出这种问题？当即脑袋就摇得和拨‘浪’鼓似的：“一般就一套，两套的话问题也不大，可你要三套五套的绝对不可能！银行也不是傻瓜呀，放贷要评估还款能力和风险，现在的房地产市场不景气，虽说房贷有房子作保证，如果客户还不了款银行能收回抵款的房产，可毕竟还是存在一定风险的。”

　　　　“这么说最多一个人两套了？你确定？”

　　　　姚亮想了想点点头：“确定！我上月刚做了个房贷，就是两套。”

　　　　“好！”

　　　　周利文一拍桌子，神采飞扬地道：“这就行了，就先按照两套房48万计算，我大概要贷款4800万，当然不是我一个人，是100个人，怎么样？没问题吧？”

　　　　“啊……啊……！”

　　　　姚亮被周利文这话给吓得不轻，刚才还

　　　　adf

　　　　u8bf44000万，这一转眼就成了4800万了，而且还一下子变出100个人的房贷数额，按照每人两套计算就是200套房，周利文今天是不是中午喝糊涂了？找自己闹着玩的吧？

　　　　“我说周哥，我脑子都糊涂了……等等……让我想想……让我先好好理理思路……。”

　　　　‘抽’了几口烟，姚亮缓了缓神，这才扳着手指道：“你刚才是一个人两套房？首付30％，贷款是70％，贷款金额是48万左右是不是？”

　　　　见周利文点点头，姚亮继续道：“接下来你是不是说这样的贷款有100笔？”

　　　　“100个人，每人一笔！”周利文纠正了对方一句，姚亮连连称是，又道：“100人，一人一笔就是100笔，按照平均48万计算总贷款金额是4800万？没错吧？”

　　　　“没错！”

　　　　“我的周哥呀，您可不能害我啊！”姚亮哭丧着脸道：“200套房子，4800万的贷款，光首付就要2057万多了，你哪来的这么多钱？再说现在这世道哪里有这么多人一下子买这么多房的？这要捅出什么篓子，我们哥俩全都要吃不了兜着走的啊！”

　　　　

第八十七章　毛主任

　　　　周利文忍不住就乐了，笑着拍着他的肩膀道：“你这家伙，胡思‘乱’想什么呢？手续绝对放心，保证不会有任何问题。一句话，你们银行是什么规矩我就按照什么规矩来做，如果审核有问题你们完全可以拒绝嘛，自己朋友我也不会怪你，但找你办这个事只有一点要保证，那就是程序上抓紧，放贷速度必须快。”

　　　　姚亮听这话脸‘色’稍稍好看了些，不过他还是有所顾虑，迟疑了会儿径直问道：“如果真想你说那样我这边应该没什么问题，可是周哥，我心里还是有些七上八下呀，要不你仔细给我说说你的打算？你放心，无论这事成不成，你说的话我绝对不会告诉第三人！”

　　　　“这……。”这回轮到周利文迟疑了，不过考虑了下后还是决定告诉姚亮，毕竟这个‘操’作要得到姚亮行里的支持和执行，这事究竟怎么回事他早晚都会搞清楚，如果现在不说反而会惹得对方生疑。

　　　　“行！那我告诉你……。”周利文把快‘抽’完的烟头在烟缸中掐灭，神‘色’凝重道：“整个事情是这样的，我……。”

　　　　随着周利文把事情经过和打算一点点和盘托出，姚亮脸上的神‘色’越来越是惊愕，当听完所有的计划后，他惊愕之余还带了一丝钦佩，坐在那边呆了半响，冲着周利文伸出大拇指由衷赞道：“高！周哥你真高！我们信贷部主任的位置应该你来坐，这种办法亏你也想得出？”

　　　　“小道而已。”周利文叹了口气，摇头道：“要不是我手上资金不足也不会琢磨出这个法子来，你觉得我这个办法能不能可行？”

　　　　“从程序上的确没什么问题，不过我个人有两个问题。”

　　　　“什么问题？”

　　　　姚亮扳着手指道：“第一个问题，首批资金的准备必须不能有问题，包括购房合同什么的一切都要符合手续。”

　　　　“这你就放心吧，钱我已经准备好了，合同方面只要你那边ok我这里也ok。”

　　　　“好！”姚亮接着道：“第二个问题，也是最重要的问题，按照你的计划时间紧了点，而且这么大数额的贷款程序上来说起码得2个月才能放贷，就算我抓紧处理也要1个多月的时间，可是这个时间还是不够，所以必须要赶在半月内就解决放贷问题，这个的话我就没这权了，必须要通过我们信贷部的主任来办……。”

　　　　周利文默默点了点头，他的计划最关键就是放贷时间，对他来讲时间越短越好，如果时间一长全盘计划就周转不起来了，姚亮不愧是银行的信贷员，几句话就琢磨出了最紧要的一环。

　　　　“我明白，所以我才来找你商量。”周利文想了想道：“你和你们主任的关系怎么样？能说上话么？”

　　　　“关系还算不错吧，怎么……你不会是打算……？”

　　　　“没错！”周利文点头道：“这样吧，你帮我约一下他，‘私’下找个地方见见面。”

　　　　“这……我尽量吧……。”姚亮犹豫地说道。

　　　　“别尽量！要必须！”周利文正‘色’道：“这个事无论如何要抓紧办，最好这两天里就解决。兄弟，这事要办成了我绝对不会亏待你，这个数，你看怎么样？”

　　　　周利文伸出手指沾着茶水在桌子上写了个数字，姚亮一看顿时两眼发光，整个人都‘精’神了：“u

　　　　1000

　　　　884c！周哥的事就是我的事，自己兄弟什么都不用说了，我现在就找主任去，你就等我消息吧。”说完，这小子起身就走，急匆匆的差一点儿在‘门’口给绊了一跤。

　　　　有钱能使鬼推磨，姚亮在周利文的许诺驱使下干劲头十足，第二天就电话周利文，说已经约好了他们主任。当天晚上，周利文在一家不错的酒店包间内设宴招待对方。

　　　　信贷部的主任姓‘毛’，是一个四十多岁的中年人，周利文之前因为在资产管理部的时候和他们银行常有来往，同‘毛’主任之间虽说没有实质的业务接触，但也算是见过的熟人，见面后大家很是客气地寒喧几句，随后入座边吃边聊。

　　　　真佛在前，周利文并没有急不可待地先说贷款的事，反而和‘毛’主任、姚亮他们笑谈着之前双方的过往，说起当初自己刚刚做出纳工作的情景，和在银行里闹出的一些糗事，他们听后不由得会心哈哈大笑。

　　　　气氛逐渐融洽，三人天南地北地闲扯着，周利文似乎早就把正事给抛到了脑后，大半个小时过去他还兴致勃勃地和‘毛’主任聊着自己在‘花’城那边的趣闻轶事，随着时间过去，姚亮反而先急了，吃不准周利文究竟怎么想的他忍不住主动提了一句。

　　　　“主任，周哥的事您看……？”

　　　　“呵呵，小亮，今天大家在一起吃饭是叙旧为主，关键是要把‘毛’主任给吃好了陪好了，我那些小事先别提了嘛，饭桌上不谈工作只说风月，来来来，‘毛’主任，兄弟再敬你一杯！”不等姚亮把话说完，周利文就先打断了他的话，笑容满面地站起身端着酒又是一饮而尽。

　　　　‘毛’主任很是受用地笑了起来，同样也回敬了一杯，等放下酒杯后拍拍周利文肩膀道：“行了小周，你的好意我心领了，你的事小姚和我‘私’下大致说了说，大家都是朋友我也不绕什么圈子，说起来这个事有点棘u62

　　　　b21

　　　　4b呀……。”

　　　　“主任……。”姚亮在一旁愣了愣，似乎有些意外，刚要开口就被周利文的严厉的目光给制止了，周利文笑呵呵地仿佛一点压力都没有，从口袋里取出烟来递了支给‘毛’主任，随口就笑道：“没事没事，刚才我都说了，今天主要是老朋友聚聚，事办得成就办，办不成也没关系，您今天能来就是给了小弟的面子……。”

　　　　主动帮着‘毛’主任把烟点上，周利文继续掏烟，没想到一‘摸’发现已经没了，微微皱起眉头就向姚亮招呼道：“小亮，麻烦帮个忙，去下面买两包烟。”

　　　　“我这有……。”姚亮一时间没回过神，周利文抢过话头道：“这牌子的烟我‘抽’习惯了，你的烟‘抽’着没劲道。”

　　　　姚亮也不是傻瓜，这一下子就反应过来连忙笑着站起道：“你这家伙还真是难‘弄’，行，我去楼下给你买去，两包够不够？”

　　　　“呵呵，足够了，给你钱。”

　　　　“切！自己人还什么钱不钱的，主任，周哥你们先慢慢喝着啊，我去去就回来。”姚亮招呼了一声，转身就出了包间。

　　　　

第八十八章　另类的手法

　　　　姚亮一走，房间的气氛顿时就变得微妙起来，‘毛’主任含笑小口品着酒，静静等待周利文会作出什么样的举动，而周利文此时依旧和刚前一样，脸上挂着同样的笑向他望去。

　　　　刚才‘毛’主任说事情有些棘手之类的套话，对周利文来讲根本就当是耳旁清风，丝毫没有影响到他的心态。因为今天‘毛’主任能来赴宴就已经表明了他的态度，如果他真搞不掂的话，现在也不会坐在自己面前了。

　　　　现在是20世纪，银行从业人员无论从待遇还是地位而言远比不上多年之后。别看‘毛’主任和姚亮都在分行信贷部工作，‘毛’主任甚至还担任着信贷部的主任，可他们的收入仅仅也只比普通柜员稍多一些罢了，其区别只在于工作强度和职位的高低。至于银行放贷奖励、储蓄提成这些措施至今还没有正式实施，这得等到几年后大批合资、民营银行进入市场后，为同国有几大行进行‘激’烈竞争，抢夺客户这才推行了这些奖励制度，从而使得银行从业人员，尤其是信贷人员的收入开始大幅度的提高。

　　　　‘毛’主任今年四十多，参加工作时国家还未开始改革开放，像他一这辈人做事讲究的是一个含蓄和稳重，而不会像后世那些80、90后的小年轻初入行不久，手中稍有些权利就惟恐自己胃口不够大，无论是谈贷款还是拉存款，开口闭口就是回扣、佣金什么的uf

　　　　2000

　　　　f0c甚至一些不知自重的‘女’孩子刚进银行参加工作为了拉存款甚至不惜以自身为资本，只求目的而不择手段。

　　　　周利文很清楚，‘毛’主任实际上已经心动了，但关键他还要看看周利文如何回报于他。当然，这个话‘毛’主任自己是绝对不会主动开口的，而且他还得考虑下周利文这个人是不是值得合作，像他这种做事小心的人一向就是把安全‘性’放在首位的，只有确认一切毫无问题，无论成败都不会影响到自己的情况下才会出手相助。

　　　　周利文故意把姚亮支出去的用意在场两人都心知肚名，但面子上却谁都不说穿，装着糊涂。扯了几句闲话，周利文就把话题说到了刚施行不久的养老金制度，感慨着将来退休制度改革后以养老金替代以前的退休金会给大多数人所带来的不便和弊端。

　　　　‘毛’主任是吃银行这碗饭的，20多年下来，专业水平当然不差。在周利文毫不客气地指出现在实施养老金制度中的某些问题，直言不讳提到了些后世因为养老金双轨制所可能面临巨大资金缺口问题时，‘毛’主任顿时眼睛一亮，暗赞对方的眼光的确有几把刷子。