《职场大师系统》

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职场大师系统- 第139部分


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    上会前,萧晶专程去找到了蒋旭君。

    因为有些事情必须得蒋旭君亲自点头,萧晶才能把这些想法完美的实现。

    隆信总裁办公室。

    “老板,铂金岸的策划方案已经出来了。”萧晶说道。

    “哦,方案你觉得怎么样?”蒋旭君问道。

    “非常好,如果能够实现,我相信铂金岸能够成为渝都的一张名片。”萧晶道。

    “这么有信心?好!说得我都有点期待了。”蒋旭君道。

    “老板,这段时间我也在思考产品策划中心的构架,这次铂金岸的研究,让我有了一个比较清晰的想法。”萧晶道。

    “你说说看。”蒋旭君道。

    “由于商业的特殊性,产品策划是一个长期的过程,很多商业都需要等到确定商家之后,才能给出细致的建议。”

    “所以我认为,产品策划中心,建议设置住宅策划部,商业策划部,以及主力店招商部。”萧晶说道。

    “同时产品策划中心对于后期的推广和运营,都需要参与进去,具有建议权和评审权。”

    “这样,整个项目策划才能打通任督二脉,做到真正的融会贯通。”

    说白了,萧晶这是要权来了。

    如果不能参与到后期,他的这些想法说不定根本就无人理会。

    每个部门,每个人,都会有自己的私心。

    后期部门如果有自己的一些想法,很可能会将所谓的策划方案束之高阁,再找出一堆理由来证明行不通。

    这正是参谋人员的悲哀,所谓参谋不带长,放屁都不响。

    蒋旭君想了想,觉得萧晶说得有些道理。

    但同时,他又觉得这样萧晶的权利会不会太大了些。

    蒋旭君道:“你的想法很好。要不是因为你太年轻了,我真想给你个副总裁当当。”

    萧晶听到耳中,并没有觉得高兴,反而感觉到一股寒意。

    尼玛,这会不会是老板在敲打我?嫌我要权太多了?

    “当然,这只是我的一个想法,也不知道合适不合适?”萧晶连忙补救。

    “这事,我再想想,等看过你的汇报方案,我再做决定。”蒋旭君道。

    “不过,你的总监位置,看来是跑不掉了。”他笑了笑。

    “谢谢老板栽培。”萧晶一副肝脑涂地的模样。

    。。。。。。

    汇报会完美通过!

    蒋旭君说道:“前期策划部要是早点这么搞,隆信早就走出渝都,争霸全国了。”

    “策划部提出这么大一堆想法,总得有人来执行。”

    “萧晶,寻找社会资金和招商的事情,就交给你了。”

    “人员要是不足,你可以先抽调其他部门的人,或是向人力资源部要人。”

    “公司改组后,前期策划部正式升级为产品策划中心,由我直管!萧晶从现在开始,直接向我汇报工作。”

    最终,蒋旭君还是被萧晶的才华打动了。

    我花了这么大的代价留住这个人,要是不重用他,岂不是浪费?

    但是绝不能让张月灵分管萧晶,他门两人的事说不清道不明,万一开夫妻店怎么办?

    让其他人分管,以萧晶这个性,估计也压不住他。

    干脆就让他在自己的眼皮底下,谅他也掀不起多大的风浪。

    其他人并不明白这其中的曲折,都是吃惊的看着萧晶。

    尼玛产品策划中心,这是总监的格局啊!而且还是由老板直管!

    再有才华,但是萧晶毕竟才只有二十出头啊!

    要不是萧晶是个男人,这些人估计会猜测萧晶是不是向老板献身了。

    不过,就算是男人,也不是不可以嘛。

    满满的恶意,在这一帮高管心中荡漾。


………………………………

259章 商业回租

    萧晶知道,这次自己要权虽然得到了蒋旭君的同意,但是恐怕也让他开始心生戒备。

    否则蒋旭君也不会专门说出要萧晶向他汇报的话来。

    因为萧晶现在实际上已经是向蒋旭君汇报了,但是老板这么强调,肯定是意有所指。

    果然是伴君如伴虎,虽然萧晶并没有什么恶意,只是想让自己的思想充分的实施,再顺道搭搭顺风车。

    但是蒋旭君这人显然警惕心很强,觉得萧晶有点心急了。

    萧晶叹了口气,心里觉得有些委屈,虽然他不是完全没有私心,但是主要目的还是为了公司发展。

    别想太多了,自己不过就是个打工的,多想无益。

    看来经营好自己的事业才是王道。

    既然要来了权力,萧晶肯定不会浪费半点,马上开始着手组建商业策划小组和招商小组。

    通过一系列的借调和人事调整,萧晶手底下的产品策划中心已经初具雏形。

    住宅策划部以前期策划部的原班人马为主,冷丹心继续担任经理,副经理暂时空缺。

    商业策划组,韩雪为组长,林夕为副组长,人员逐步外聘。

    招商小组,萧晶兼任组长,李佳欣为副组长,人员逐步外聘。

    铂金岸一期回租工作,全面展开!

    铂金岸二期招商工作,全面展开!

    。。。。。。

    而另一方面萧晶与李达明的合资公司也正式成立了,公司名曰:完美时空。

    “完美时空”七十万的注入资金,萧晶出了五十万,张月灵出了二十万。

    由于“华之梦”公司控股“完美时空”公司,资产增加不少,所以“华之梦”公司的股权也有些调整。

    萧晶绝对控股没变,张月灵、易晓娟、王夕云三人的股份也有所上升,而左左的股份比例有所下降。

    但是从总资产而言,左左同学的资产又增加了不少。

    不过,这对大头儿子左左而言,没有任何感觉。

    那一套两万多元的西服,让左左对于萧晶现在是无条件的信任。

    “完美时空”公司还没正式成立,李达明就拉着自己的手下,开始为“创世传奇”这款游戏进行各种手续办理和渠道谈判了。

    果然是术业有专攻,根据李达明的汇报,预计明年元旦,“创世传奇”就可以多渠道内测上线。

    无论是工作,还是自己的事业,看起来都是有条不紊,红红火火。萧晶又开始思考起了其他的事情。

    。。。。。。

    这天晚上,萧晶邀请张月灵、林夕、李佳欣来自己家参加家庭会议。

    对,在他看来,这几个女人都是自己人,可不是家庭会议吗?

    不过这五位大美女在萧晶昏迷七天期间已经混得非常熟了,见面就开始各种聊天,一时间屋里真是热闹非凡。

    萧晶看着这几个在自己生命中都各具重要地位的女人,一时觉得诸多感慨。

    他突然在心中浮现出一个想法,要是未来在郊外修一栋大房子,把这五个女人装进去,然后过着日出而作,日落而息的农家生活,岂不快哉。

    当然,他自己也知道,这只能是一个梦想,想想可以,真的这么过日子,别说这几个女人受不了,估计自己现在也受不了。

    城市繁华,灯红酒绿,纸醉金迷,哪又有这么容易放弃呢?

    “聊完了吗?聊完呢我要开始表演了。”萧晶说道。

    众女听萧晶说得有趣,安静了下来。

    “今天大家难得聚在一起,晚上就别走了吧?大家挤挤睡行不?”他一开口就没个正经。

    众人又是一阵笑闹,好半天才安静下来。

    “有个事想和各位。。。美女一起商量。”萧晶说道。

    “现在铂金岸的事情大家基本都清楚,其中一期回租提出了可以使用社会资金。”

    “二期也正在招商中,而前期的招商正是我和佳欣在负责。”

    “我这几天在琢磨,这个中间好像有不少的商机。”

    “你们想想,一期的业主买得其实不贵,目前铂金岸又处于一片萧条的状况,回租的投入应该不大。”

    “佳欣,我们测算的回租成本是多少钱?”萧晶问道。

    “我想想,业主的购买均价大概是一万二一平米,按每年百分之六的回报率,大概是月租金六十元一平米。”李佳欣道。

    “你们想想,铂金岸这种类似地段,正常情况下,租金几乎都达到了一两百元一平米,如果我们能够找到资金回租过来,只要铂金岸一旦活过来,我们必定赚个盆满钵满。”萧晶道。

    “万一活不过来呢?”李佳欣问道。

    “那也亏不了钱,我说你对我有点信心好不。”萧晶笑骂道。

    “这次回租起码要签订八到十年的合同,这么长的时间,租金本身还是巨大的升值空间呢。”

    “说起来,这和投资住宅也差不多,不过更直接,也更灵活。”

    张月灵第一个反应过来:“我觉得可行,还不要说铂金岸火了,只要是稍微景气一点,租金都不可能这么便宜。”

    她本来就是房地产投资的高手。

    易晓娟也说道:“我也觉得不错,我爸开的小卖部,位置还不怎么样,租金也不止六十块。”

    林夕看着萧晶,道:“原来你是打着这个主意?”

    萧晶道:“但是也只是个模糊的想法,这几天越想越明白。”

    林夕道:“我不得不说,你真是个投机的天才,这种办法你也能想出来。”

    王夕云弱弱的说道:“我不太懂,不过我相信萧晶。”

    张月灵问道:“一期全部回租过来,需要花多少钱?业主的反应怎么样?”

    李佳欣这几天都在忙这个事情,闻言道:“一期差不多一万平米,一年的租金差不多七百二十万。”

    “已经接触了不少业主,他们的铺面大都空置,很愿意坐收租金。”

    萧晶说道:“如果按半年一付,启动资金准备三百六十万足够了。”

    “今天叫你们来,就是想看看,大家觉得这事行不行?还有从哪里弄钱来?”

    三百六十万,就算是对张月灵而言也是一笔巨款。

    为了萧晶的游戏公司和入股代理公司,张月灵已经出了五十万,手头真是没有什么钱了。

    而萧晶也一样,手里还有三十多万,还不够零头呢。

    可是这么大一块肉,都已经看到了,难道不吃?!


………………………………

260章 富豪佳欣

    萧晶笑道:“大家都是自己人,觉得不错的,可以出钱入股。”

    “不愿冒风险的,可以当借给我,按银行定期算利息。”

    李佳欣马上举手道:“我有五万元的存款,我入股。”

    萧晶点点头,拿出笔记下:李佳欣5万元。

    他说道:“晓娟和夕云的钱都在我这里,我们一起出三十万。”

    林夕犹豫良久,终于说道:“我出二十万。”

    “这可是我的嫁妆,你可别给我弄没了。”

    她显得很是舍不得。

    萧晶笑道:“不怕,我巴不得你嫁不出去。”

    张月灵撅起眉头,显然有些犹豫。

    半响,她说道:“我可能需要点时间,我海市的房子如果抵押出去,可以拿到一百来万。”

    萧晶摆摆手,说道:“月灵,这段时间,你为了支持我的事业,已经出得够多了。”

    “我不赞成你抵押住房的做法,海市是一线城市,房价上涨空间巨大,你不能冒这个险。”

    张月灵的眉头舒展开了一些,笑道:“这是入股,又不是送你,再说抵押了还可以解压嘛。”

    “难道你对自己和这个项目没信心?”

    萧晶苦笑一声,说道:“你这样给我的压力太大了。”

    王夕云本来想说这套房子也可以抵押,可是想起萧晶准备给他舅舅住,就没有说出口。

    然而,加上张月灵说的抵押贷款,几个人也不过才凑到一百五十五万,离三百六十万还差得远呢。

    李佳欣看见凑钱这么难,捧着脑袋想了一会,道:“萧晶,要不干脆你找我妈借钱吧。”

    萧晶看着李佳欣,道:“你妈?”

    李佳欣道:“对啊,我妈做了很多年生意,借个一两百万应该没有太大问题。”

    林夕问道:“你家很有钱吗?”

    李佳欣道:“还行吧,估计能有个几千万?我也不太清楚。”

    萧晶来了兴趣,没想到李佳欣还是个富二代呢。

    “佳欣,你家做什么生意的?”

    李佳欣道:“餐饮业,不过不是你爱吃的火锅,是江湖菜。”

    “桃花源就是我家开的啦。”

    几人听了都有些惊讶,“桃花源”是渝都非常有名的江湖菜,传说BOSS是位女老板,最开始是做夜市大排档起的家。

    在渝都餐饮业排名前十应该没有问题,而且资产肯定不止几千万,几个
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