职场大师系统- 第135部分

　　　　因为这个寒司机是个人才，而且他身上还会发光。

　　　　凡是会发光的都是好东西，自己一个都不能放过。


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251章　视察工作

　　　　萧晶来到“铂金案”，给韩雪打了电话，问他们在哪里。

　　　　虽然他肯定是和李佳欣、林夕亲密许多，但是韩雪毕竟是本次调研小组的领队。

　　　　“我们正分头在扫铺呢。”韩雪说道。

　　　　扫铺就是指商业调查，这次虽然参与的人多，但是时间的确是有些紧，所以他们这几天都是分头行动，最后才进行数据汇总。

　　　　“那你安排一下，我中午请大家吃饭。”萧晶道。

　　　　“就在舒宁旁边的胖头鱼吧，那里味道还不错。”

　　　　这附近他还是很熟的，毕竟也在舒宁工作了两个多月。

　　　　中午十二点过，全体成员来到了“胖头鱼”餐馆集合。

　　　　前期策划部是五个人，冷丹心作为领导没有亲自参加调研。

　　　　市场调研公司是六个人。

　　　　加上林夕和李佳欣，还有萧晶自己，就是十四个人。

　　　　十四个人坐了两桌，萧晶吩咐韩雪，多点一点菜，再一人来瓶啤酒。

　　　　说是萧晶请客，但是付钱的却是韩雪，因为这属于公事，花的自然是公款。

　　　　萧晶虽然是这次铂金岸商业策划的总负责人，但是他最不负责任，老是干私活。

　　　　所以他露面也就最少，比冷丹心还来得少。

　　　　但是对于基层的员工和乙方儿子来说，这就是大领导的风范啊！

　　　　领导得多忙，能陪着你一个一个铺的搞调研？

　　　　席间调研公司和前期策划部的人都争着给萧晶敬酒。

　　　　调研公司的人就不说了，他们知道，这次的合作，没有萧晶签字是拿不到钱的。

　　　　可偏偏他们几乎连萧晶的人影都没有见到，想搞搞关系都没机会。

　　　　到时候要是萧晶哪根筋不对了，要找点茬，他们就会死得很惨。

　　　　所以甲方爸爸和乙方儿子的关系就是这么来的。

　　　　而韩雪这几个人对萧晶当然也是异常热情。

　　　　这个萧经理虽然年轻了些、嚣张了些、偷懒了些，但是他有才华啊，又能为下面弄来奖金。

　　　　关键的关键，这次调研公司的安排，他一点没插手，完全放手让韩雪干。

　　　　而有能力、有想法、有经验的下属，就最喜欢这种放羊的领导。

　　　　没人指手画脚，没人指鹿为马，多好。

　　　　更不要说韩雪联系的调研公司，只要能够顺利拿到钱，大家都会有些好处。

　　　　虽说合同金额不大，但是什么小红包，小礼品，聚聚餐，这些福利可是一样不会落下。

　　　　会把这些权利下放给手下的人可不多。

　　　　“大家辛苦了，这次对于铂金岸项目的二次策划，是隆信集团商业再次起航的先锋军。”

　　　　“如果做得好，隆信以后的市场调研，可以长期委托给你们。”

　　　　“来，我敬大家一杯。”

　　　　“萧经理，干了！”这是前期策划部的人。

　　　　“萧总，我们一定会干出成绩！”这是市场调研公司的人。

　　　　萧晶现在的任务就是注意把握方向，不让下面跑偏了，然后就是加油打气。

　　　　具体工作，还真不需要他自己来做。

　　　　李佳欣见萧晶他们喝得热闹，偷偷问林夕：“林夕姐，你说这些前期策划部的人个个眼睛都长到头顶上，怎么在萧晶面前就这么乖？”

　　　　林夕笑道：“领导自然有光环加身，不过萧晶的手腕的确也是厉害，我看这些人好像对他比对待冷丹心还热情呢。”

　　　　冷丹心有大棒，但是从来没有胡萝卜。

　　　　而且她自诩为专业高手，指手画脚的地方可不会少了。

　　　　说起来，在萧晶手底下做事，虽说身体累点，但是心里轻松啊。

　　　　由于下午还要接着干活，这顿饭吃得不久，酒也没喝几瓶。

　　　　“佳欣、林夕，你们等我一下，我有事要和你们聊。”萧晶说道。

　　　　待到其他人散得差不多了，三人坐进了奔驰车。

　　　　“老板，去哪里？”寒司机问道。

　　　　收下萧晶的红包后，寒司机连姓都省了，直接叫老板。

　　　　这也是一种表达忠心的方式。

　　　　“没事，我们聊聊天。”萧晶道。

　　　　“那正好，我去买盒烟。”寒司机说着就下了车。

　　　　“这几天调研感觉怎么样，没把你们累着吧？”萧晶问道。

　　　　“你找的活，可没轻松的，我还好，娇滴滴的李大小姐早就受不了了。”林夕笑道。

　　　　“哪有？谁娇滴滴的了，我可是很能吃苦的。”李佳欣不依。

　　　　“这帮人表现如何？”萧晶问道。

　　　　“虽然有点傲气，但是挺敬业的，水平也不错。”林夕说道。

　　　　“我觉得他们有点看不起我和林夕姐。”李佳欣气呼呼的说道。

　　　　萧晶哑然失笑，前期策划部这帮人，就这个德性，你要没拿出足够的实力来，他们可不管你是什么关系。

　　　　不惹你可以，但是要认可你，没这个可能。

　　　　“实事求是的说，前期策划部这帮人的能力与水平，的确是远远超过普通的置业顾问。”萧晶说道。

　　　　看到李佳欣脸色难看，萧晶连忙哄道：“当然，我家佳欣可是销冠，又比前期策划部那帮人的水平高多了。”

　　　　他正色说道：“我想听听你们两人的想法，铂金岸接下来该怎么办？”

　　　　这是对两人的一种考校，也看看她们的兴趣点在哪里。

　　　　毕竟前期策划部人员满编，他也不可能专门把林夕和李佳欣挖过来当小兵。

　　　　而且要成为策划中心，必须得有新成立的部门，这个部门还不能和营销中心现有的部门有任何的冲突。

　　　　萧晶的初步想法就是在商业地产上下工夫。

　　　　商业地产博大精深，相比住宅地产，完全不可同日而语。

　　　　其系统性和复杂性，所牵涉的方方面面，社会影响力和商业资源，都是住宅所无法比拟的。

　　　　如果说商业地产是大学生，住宅地产不过就是个小学生。

　　　　所需要的专业岗位和专业人才，也比住宅地产更多。

　　　　而且商业地产真要是玩好了，这将是一笔无法估量的资源，对于萧晶未来的计划有巨大的助力。

　　　　如果隆信能够搞出十个、二十个商业中心，无论是萧晶的游戏、还是其他什么产业，都可以借风而起。

　　　　要对付申红，光是当个土财主可是不行的。

　　　　这也是萧晶为什么就算有了“念力瞳孔”这个赚钱神技，但是他也丝毫没有想离开隆信的想法的原因。


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252章　面授机宜

　　　　听到萧晶问两人的想法，李佳欣首先叽叽喳喳的说了起来。

　　　　“铂金岸的地段其实很不错，处于城市核心，三面临主干道，无论是车流人流，其实都不缺。”

　　　　“我觉得主要还是因为一期全部销售，没有引入主力店带动，而且商业也没有主题规划，所以被别人一比，就成了现在这幅摸样。”

　　　　听到李佳欣侃侃而谈，看起来这几天应该是下了不少苦工。

　　　　这个娇滴滴的宝贝，虽然聪明，但是其实并不是一个太刻苦的人。

　　　　现在不是为了萧晶，还能是什么原因呢。

　　　　萧晶心中有些感动，道：“佳欣说得很好，这几天看来是熬夜了。”

　　　　李佳欣撒娇道：“对嘛，你看我黑眼圈都出来了呢。”

　　　　林夕道：“赶紧打住啊，你们再这样我可受不了。”

　　　　萧晶看着林夕，问道：“夕夕，你呢？”

　　　　林夕说得：“其实大的问题佳欣已经说得差不多了，但是还有一个问题。”

　　　　“铂金岸看似地段很好，但有个很大的毛病。它三面临主干道，恰恰把项目隔绝成为一个孤岛，虽说有个地下通道，但是现在的人有多懒你也是知道的。”

　　　　“人家马路对面步行街连成一片，各大百货、家电卖场、餐饮娱乐，应有尽有。”

　　　　“再加上自身商业体量又不够大，还没有主题特色，肯定没有人会专程跑过来，所以死成这般模样。”

　　　　萧晶满意的点点头，林夕的水平的确是挺高的，基本说到了铂金岸的核心问题。

　　　　怪不得能发光呢，果然十分厉害。

　　　　萧晶笑道：“你们看问题看得很准，但是有没有什么解决的办法？”

　　　　李佳欣道：“还能有什么办法，一期已经卖了，现在二期反正卖不掉，只能是在二期上做文章了。”

　　　　林夕也说道：“我也觉得只能如此。具体这文章怎么做，只能等调研结果出来后，大家再讨论。”

　　　　萧晶笑道：“真的一期就没办法了吗？”

　　　　李佳欣道：“还能怎么办？难道公司还能把商铺买回来？”

　　　　林夕想了想，也摇了摇头。

　　　　萧晶道：“不能买回来，但是我们可以租回来啊。”

　　　　“租回来？！”两个女人异口同声，觉得萧晶的思路果然是天马行空。

　　　　萧晶道：“一期大概有百分之六十的铺面处于闲置状态，正在经营的也不过是在苦苦支撑。”

　　　　“只要我们找到那些产权方，以一个合理的价格进行委托经营，你说他们干不干？”

　　　　“有道理，师父你太棒了！”李佳欣抱住萧晶的脑袋就啵儿了一下。

　　　　“你这思路倒是挺不错的。”林夕也说道。

　　　　“另外，后期的产品，大调整，必须按照购物中心的模式来做！”萧晶说道。

　　　　“我估计这事应该没人能够想到，你们到时候在讨论会上，把这思路提出来。”萧晶道。

　　　　“要我们来说吗？”李佳欣不明所以。

　　　　“你想提拔我们？”林夕懂了。

　　　　“嘿嘿，当然是要先照顾自己人，难道还照顾外人。”萧晶笑道。

　　　　两个女人看着他，一时不知该说些什么好。

　　　　“师父，你真好。”李佳欣拉住萧晶的手。

　　　　“我下车透透气。”林夕什么也没说，下了车。

　　　　哈哈，你们被晶爷感动了吧？萧晶心中得意，脸上更得意。

　　　　。。。。。。

　　　　就在萧晶与两位美女面授机宜的时候，买了内府梅瓶的吴老板接到了电话。

　　　　“什么？！没有得手？”

　　　　“还有五个人重伤住院？！”

　　　　“奔驰车？车牌六个六？”

　　　　“操尼玛，你们不长眼睛吗？看到这种车牌怎么还能动手？”

　　　　吴老板挂了电话，觉得有些心神不宁。

　　　　“你去查一查，车牌六个六的奔驰是谁的？”他安排一个手下。

　　　　这么牛逼的车牌号，肯定是有名有姓的人。

　　　　他点燃一支烟，焦急的走来走去。

　　　　他虽然在渝都道上算的上是一号人物，但是要是真的惹到牛人了，他一样会被一巴掌拍死！

　　　　不一会，手下进来回复道：“查了，应该是隆信地产老板蒋旭君的车。”

　　　　“什么！”吴老板的烟都吓掉了。

　　　　“蒋旭君！居然惹到他的人了！”

　　　　“尼玛完了，完了！”

　　　　房地产商要是没点背景，搞什么房地产？

　　　　无论是拆迁钉子户、还是解决民工闹事，都是铁血镇压。

　　　　无论是比钱还是比人，更不要说比社会资源，吴老板这种灰色小富豪分分钟被蒋旭君秒杀。

　　　　怎么办？怎么办？

　　　　他搓着双手，急得如同热锅上的蚂蚁。

　　　　就看今天对方的手段，也是没有打算善了，五个人重伤住院啊！

　　　　听说老李头的腿都被废了，粉碎性骨折，治好了都是个瘸子。

　　　　尼玛，真是偷鸡不成蚀把米！

　　　　这姓萧的小子怎么这么阴呢！问他他么的还装纯良，说做什么小生意。

　　　　不对，那小子姓萧不姓蒋啊？而且蒋老板还需要卖古董瓶子？

　　　　算了，问问福满多，蒋旭君这种人，老子真心惹不起。

　　　　要是被大佬知道了，我还得挨骂。

　　　　。。。。。。

　　　　而萧晶在“铂金岸”视察完毕，心里也正想着怎么报复这位大富豪的股东吴老板。

　　　　打他一顿？好像不太解恨。

　　　　直接杀掉？这有点过了吧？

　　　　毕竟杀人这种事情，萧晶一点都不想沾。

　　　　道上的事情，还是问问李大川吧，他熟啊。

　　　　“川哥，找你打听个事。”

　　　　“大富豪夜总会有个股东叫吴三道，你知道吗？”萧晶问道。

　　　　“吴三刀啊？知道。这人挺有名的，以前也是个小混混出生，后来被大人物看上了，当了马仔。”李大川道。

　　　　“最后不知道怎么发达了，就成了大富豪的股东。怎么了？”

　　　　“今天出了点事，估计和他有关，我想找你打听打听。”萧晶道。

　　　　“他惹到你了？你吃亏没有？