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回转头微笑着看着黄经理，女人小气的天性暴露无遗：“无能的人什么事情都难，有能力的人什么都简单！黄经理！你好好反思一下，还有没有资格坐这个位置！做不了就退位让贤！不要一点点事情就推给公司！公司养你有什么用？”
黄经理面部扭曲，气得肺都炸了，他不去反思自己的行为和态度，反倒觉得秦凤鸣处处针对自己，性格变态扭曲，自大狂妄！不可理喻！她以为那个马哲真的有本事？还不是因为自己根本没出手，给马哲捡了个便宜！
他恨恨的看着那些购房者，深深觉得这些人真没用！白白成就了马哲，衬托了自己的无能！他真想冲过去对这些人吼道：你们还是不是男人？几个阿sir就吓怕了！你们人这么多，又有道理，你们怕什么？闹呀！吵呀！打呀！
他咬牙切齿的道：“秦总，你也别急着得意！还有这么多人要退房呢！看你怎么处理！马助理刚才可是口口声声说的要给他们退房的，他靠阿sir吓走了几个，还有几十个，几百个！这种方法只能用一次！根本一点Ｐ用也没有！真是多事！乱搞！”
秦凤鸣气得浑身哆嗦，指着黄经理骂道：“你还是不是我们龙华的人！见到闹事的就躲起来，人家把闹事的劝走了你就嫌他多事！你，你神经病呀！”秦凤鸣气得已经找不到词汇来形容黄经理了。
黄经理被秦凤鸣骂得哑口无言，只能道：“我实话实说，忠言逆耳。”
两人各把脸扭过一边，互不搭理。在秦凤鸣看来，同意一些人离开，然后再稍微强势一点，软硬兼施，要把这些人吓走并不难。结果就见到马哲摆手示意大家安静：“我刚才说过了，我们做生意的讲究你情我愿，所以只要是在我们这里买房的，你想申请退款，或者觉得不退了更好，我们都尊重你们的意见。我们大门敞开，想来就来，想走就走，绝不勉强。”
很多人舒了口气，有几个人果然就走了。不过更多的人还是犹豫不决，大家不走，那我也不走，看你给我们什么说法！
马哲招呼道：“外面热，大家一起进来坐坐吧。”
于是大家跟在马哲的身后进了售楼部，工作人员把所有椅子全部让了出来，售楼部里边顿时人头攒动，各个角落能坐人的地方都坐满了人。秦凤鸣已经躲进了员工休息室里，黄经理却还在位置上坐着。
马哲等大家坐好，站在楼盘表前面，对所有人道：“大家是不是都想要退房？”
稀稀落落的一片：“是！”的声音。
马哲问道：“能不能告诉我，是什么原因呢？”
“你们小区旁边要建垃圾站了！”“到时候垃圾全都埋在这里，空气和水都被污染了！”“这么臭，怎么住人呀！”“会得癌症的！”大家七嘴八舌的回答着。
马哲等大家说完，这才点头：“看来大家都被刚才那些人骗了！我们这里根本没有什么垃圾站，更没有什么垃圾掩埋场。都是那些竞争对手想要搞臭我们造的谣言。”
大家一怔，不由得议论纷纷，半信半疑的看着马哲。黄经理在旁边听了不禁冷冷一笑，我还以为你有什么本事呢？还不是靠骗？你以为你骗得了一时骗得了一世？就算现在把这些人骗走了，下次他们知道真相，再过来的时候，见到你一次打你一次。他终于放下心来，所以说自己的担心是多余的！马哲这个小毛孩，懂什么？还不是撞大运！傻*！
马哲知道大家怀疑，所以也不隐瞒，这时候说假话，到时候人家知道真相不吵翻天才怪，所以道：“我可以肯定的告诉大家，我们得到的消息是建垃圾中转站，不是什么垃圾站或者垃圾掩埋场！”
黄经理不由得一怔，原本靠着沙发的身子挺直了，心情紧张的看着马哲，他不怕说马哲说假话，就怕他实话实说。
第一三五章 魅力无数倍
但是其他购房者不知道其中的区别，对马哲玩概念的行为极其不满，大声叫道“垃圾中转站就是垃圾站！”“你都承认了还有什么好说的！”“退房！退房！”很多人根本不了解概念，一下子就闹起来了。
马哲大声道：“请大家给我五分钟的时间好吗？五分钟后我们再谈退房问题，绝不含糊！”
黄经理看着大家慢慢静了下来，心里急得像火烧一样，如果不是身边站满了自己的下属，他真想躲在人群里边大声煽动这些购房者不要让马哲说话。但是此时此刻，只能紧张慌乱的看着马哲自信从容的对着一群心思各异的购房者侃侃而谈：“大家可能不了解什么是垃圾中转站，其实垃圾中转站就在我们每个人的身边。”
看了一下，下面的人都是一脸怀疑的眼神，仿佛在说：我书读得少，你不要骗我。只可惜这里边没有了闹事的人，大家还都能忍住不吵闹起来。
马哲继续道：“其实每一个垃圾桶就是小型的垃圾中转站，把周围人的垃圾集中起来，然后运走，这就是垃圾中转站的功能。一个小区的垃圾池，也是一个垃圾中转站，小区所有人的垃圾堆积起来，然后被拉走。所以垃圾中转站没有什么可怕的。我们身边都是垃圾中转站。”
马哲这么一说，大家就都明白了，顿时议论纷纷，脸上的厌烦和激动的神色少了，多了一些思考。而黄经理则脸色难看的看着这个和谐的场面，心情急转直下，这一刻，他真的乱了！
马哲没有看到黄经理，而是目光诚恳的看着每个购房者，接着道：“当然，真正的垃圾中转站就要大多了，就是把附近的几个小区的垃圾集中在垃圾中转站来，然后进行压缩，最后转运走。垃圾绝对不会留在垃圾中转站，更不会就地进行掩埋，所以自然不会污染水源，更不会让人产生癌症。”
这时候的马哲浑身散着自信和专业的味道，他在和购房者近一个小时的接触中，不推脱，不虚伪，不骗人，不仗势欺人的态度已经赢得了大家的信任，一个个像听讲座一样听得聚精会神。秦凤鸣躲在员工休息室里，看着监视器里的马哲，心脏扑通扑通的快跳，抱着胳膊的手心全是汗水，她真是又惊又喜，果然不愧是自己选中的男人，比自己想象的还要完美，这种力挽狂澜的智慧和能力比那些什么帅哥都要有魅力无数倍！
马哲像个大学老师一样示意邹艳红打开投影仪，于是投影仪上展现出了几个垃圾中转站的图片，这是邹艳红报警完，马上上网寻找的，自然是选择了那些干净整洁的垃圾中转站图片来投影。
马哲指着那些图片：“大家看看，这就是垃圾中转站，你们看，是不是没有你们想象的脏乱差？是不是都建在市区，或者居民区附近？你们看，对大家的生活有没有影响？”所谓有图有真相，马哲说再多，也没有图片来得形象真实。很多人都点头，确实没什么影响嘛。
没有了挑头闹事的人，也没有了紧张对立的气氛，这些购房者就开始接受了马哲这里传递过来的信息，不再像最开始那样，只要你说什么，我都怀疑你是骗我的。于是很多人脸上露出了如释重负的笑容，如果不是逼不得已，谁愿意来回折腾的退房再重新买房？正如马哲所说，现在你再想拿着同样的钱买同样的房子已经不可能了，这种差价损失谁也不愿意承担。
马哲笑着道：“五分钟的时间到了。我们再来商谈一下退房的问题。”
虽然大多数人被马哲说服了，觉得其实不退比退房要好，但是还是有些人心怀疑虑，现在铺天盖地都在说幸福苑垃圾站的事，你这样说说就让别人相信你？这怎么可能？所以听到马哲提到退房，顿时精神一震，耳朵竖了起来，一起双目炯炯的看着马哲。
黄经理坐在旁边，一直在听着马哲的讲解，看着在上面自信而真诚的马哲，下面认真而又盲从的购房者，看着他们的目光由怀疑，转为了明白，他知道，马哲已经成功了。他赶走了挑头者，取得了他们的信任，然后将一团散沙的购房者分化了！这些购房者翻不出什么大浪了！本来他应该很高兴，应该松了口气，但是他的心却一片冰凉。因为他得罪了秦凤鸣，他以为秦凤鸣和马哲离开他一事无成，因为他接受了别人的二十万贿赂，答应了别人面对闹事，要无所作为，甚至适当的推波助澜。他其实已经走在了公司的对立面，马哲越成功，意味着他离开公司越快！
这个马哲到底是从哪个石头里蹦出来的妖孽！这么老练，这么会把握人心！
马哲拿着一本购房合同：“邹秘书，帮我投影一下，这一页。”
投影仪上展现了一页合同，马哲道：“这是专门的合同范本，我们公司所有的合同都使用这本合同。大家看一下这第二十条，违约责任。”马哲看了一眼大家：“合同里说了，如果在合同签订后，无故要求退房的，构成违约，要支付购房款百分之十作为违约金。”
大家一看，顿时就叫起来了：“什么违约金！”“你们这是坑人！”“骗人！”“无良奸商！”百分之十的违约金，五十万要扣五万，大家都是工资四五千的普通家庭，谁都受不了。一瞬间，除了吵闹已经没有什么办法可以舒缓自己紧张，痛苦的心情了。场面的混乱让黄经理又精神一振，马哲呀马哲，你还真不经夸呀！竟然做出这么傻逼的事来！你真是个傻逼呀！
马哲也没有多说，只是安静的等大家议论喊叫抗议，等声音小了，马哲才接着道：“大家不用急，我没有要追究大家违约责任的意思。”
马哲这样一说，顿时又安静下来了，大家吵归吵，但是看到合同白纸黑字，还是心底虚的，听到马哲的话，又觉得有了转机，一起看着他。
第一三六章 曲终人散
马哲这样一说，顿时又安静下来了，大家吵归吵，但是看到合同白纸黑字，还是心底发虚的，听到马哲的话，又觉得有了转机，一起紧张看着他。
马哲道：“我知道，大家是因为小区附近建了垃圾中转站，担心会有影响，这才请求退房的。我在这里郑重承诺，如果我们小区建了垃圾中转站，确实影响了大家的生活，那么我们不仅会全额退款，还将按照合同约定，支付大家购房款的利息作为赔偿！”
马哲的话让大家又惊又喜又糊涂。有人道：“那你快点退呀！”“是呀！快退房！”“我的八十万的房子，你退我九十万就行了！”“我五十万的！”想不到退房不仅不被扣钱，还能得钱？原来不想退房的都要退房了。
大家又开始闹起来了，马哲也不和他们争，只是安静的等他们自行的安静下来。马哲这才道：“但是，大家注意一个前提，那就是垃圾中转站建起来了，然后确实影响了我们的生活，那才有赔偿的说法是不是？如果垃圾中转站都没建起来，或者不建了，或者建起来一点影响也没有，房子好好的在那里，那么我们就没有办法赔偿大家了，你们说是不是这个理？”
大家一听，顿时默然了，好像确实是这个道理。
马哲说：“比如我去买一斤水果，都交钱了，你说我不想要了，还要卖水果的多赔你半斤，你说这天下有这种道理吗？”
邹艳红大声道：“没有！”于是很多售楼部的工作人员也跟着道：“没有！”“这不是开玩笑吗？你退房，还能多要赔偿款！”
售楼部工作人员的话深深的刺痛了黄经理的心，他恶狠狠的望向那些多事的下属，心里想着你们这些王八蛋都是向着哪边的？没见刚才老子和秦凤鸣拍桌子吗？想造反是不是？
售楼部的工作人员的话瞬间影响到了这些摇摆不定的购房者的心理，大家面面相觑，都有点不知道该怎么应对。
马哲继续道：“所以我请大家等一段时间，我们在努力的和huanwei部门沟通，确保大家的合法权益。等半年的时间，就可以知道垃圾中转站能不能建起来！如果真的建起来了，给大家生活造成影响了，没有二话，我们保证退房，然后支付利息。大家可以录下我这段话，拍下来，作为证据，或者回去看看自己的合同。好不好？给我们半年的时间。”
“那我们现在就要退呢？我信不过你们，就想退钱！”有人大声问。
马哲说：“那我们就按合同来，大家自愿签的合同，没人*你，你去法院，去哪里都是这个道理。这属于无故退房，给我们造成了损失。本来这套房我们可以卖给别人的，但是卖给了你，这样我们就有损失了，我给你造成损失，我赔给你，你给我造成了损失，你是不是应该赔呢？”
马哲一个反问，顿时让人哑口无言。很多