未来接收器- 第274部分

　　今天的国有土地拍卖会上，第一块被拍卖的土地是DX2013…3，地址在燕京市直辖的大兴区，总面积为二十亩，折合为一万三千多平方米，土地用途是住宅混合用地，也就是说可以进行住宅、商业的混合开发，拍卖底价为八千万华夏币。

　　拍卖会一开始就充满了火药味，大概是知道最肥的三块肉很难捞到嘴里面了，房地产商们全都把吃奶的力气用了出来。拍卖师刚刚宣布了拍卖开始。

　　一家港资背景的房地产企业的代表就直接把价格飙升到了一个高价，“我们出价一亿五千万。”

　　这个价格折合下来的话，相当于一平方米土地卖了1。124万，也算是一个很高的价钱了。

　　潘明崎举起了号牌，“我们出两亿五千万。”

　　……

　　今天的房地产商们全都跟吃了兴奋剂似得，加价幅度前所未有的高，很快价格就定格在了三亿五千万，土地均价为2。62万。当拍卖师敲下拍卖槌的时候，那位竞拍下这块土地的企业代表不但没有丝毫的兴奋，反而显得有点失落。这个价格显然不是一个好兆头，只怕后面几块土地的成交价都将是一个天文数字。

　　第二块地，面积为十六万四千多平方米，位于顺义区，最后的成交价依旧是个天价，折合下来，每平方米的均价为史无前例的3。6万余元，是燕京有史以来，均价最贵的一块儿土地了，也是燕京的新一届地王。

　　第三块地是位于四五环之间，燕京大学附近的那块城中村改造地，HD2013…1号地，面积十五万多平方米。

　　拍卖师宣布完拍品，刚刚说出拍卖开始的时候，丁崇祥就准备举号牌，竞拍，可是那家有着港资背景的房地产商，竟然第一个举起了号牌，“我们以工业用地的价格进行竞拍，五亿华夏币。”

　　拍卖厅内哗然，五亿相当于住宅用地的五十亿，这基本上就绝了别人用住宅用地的名义拍卖下来的可能性。另外在场的人都搞不明白，这家名为长江置业的港资房地产企业，通常进行的都是住宅、商业地产开发，还从来没有听说过他们要搞工业开发，今天这太阳是不是从西边出来了。

　　刘士卿、丁崇祥还有王泽伟三个人眉头不由得一皱，“刘总，要不要拍？”

　　刘士卿沉吟片刻。“拍，不管付出多大的代价，也要拍下来这三块土地。”

　　丁崇祥点了点头，首次举起了号牌，“五亿五千万。”

　　长江置业的代表紧跟着又举起了号牌，“十亿。”

　　拍卖厅内轰的一声，长江置业加价的幅度实在是太大了，一下子就加了四亿五千万，这根本就不是在竞拍，而是在宣告自己势在必得信念。

　　“十亿五千万。”丁崇祥又加了五千万。

　　依旧是那个长江置业的代表，“十五亿。”

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　　价格在不断地飙升，不大的工夫，已经涨到了三十亿。这是一个令人不寒而栗的价格，如果说这块土地是用于住宅开发或者商业开发，三十亿算不上高，可是当它用作工业用地的时候，这就有点不正常了。这个世界上，赚钱的行当不少，但是绝大部分工业都是盈利率比较低的，在十五万多平方米，也就是二百多亩土地上兴建一家工厂，很有可能在十余年年时间内，都不一定能够赚到三十亿华夏币的纯利。显然这个价格，已经有点失去理智了。

　　此时还在参与这场竞价的，只剩下银河实业和长江置业了，其他的房地产商全都袖手旁观，等着以后看笑话。

　　“三十一亿。”长江置业的代表再次举起了号牌，他们的加价幅度已经不像以前那么大了，但是依旧没有放弃。

　　刘士卿的眼睛都红了，眼看着土地就要到手，银河实业高新技术实验园的兴建有了希望，谁知道半路竟然杀出个程咬金来，对这块地的觊觎之心，丝毫不弱于银河实业。

　　丁崇祥觉得这样拍卖下去，并不是什么明智之选，花三四十亿买一块两百多亩的工业用地，实在是有点把钱打水漂的意味在里面，“刘总，我看就算了吧。”

　　王泽伟说道：“刘总，我也比较同意丁总的意思，这块地，咱们不能再拍了。我感觉得到长江置业之所以这么跟咱们飚着干，不是他们也有在这里兴建工厂的意思，那么就是他们如此竞拍，其实也是一种策略和手段。长江置业的后台，咱们可不能轻视呀，那可是香港有史以来最为传奇的富豪，年轻的时候白手起家，到了现在，已经挣下了两三百亿美元的身家。我怀疑长江置业已经得到了消息，知道咱们对这块地势在必得，所以想抢先拍卖下来这块土地，转手高价卖给咱们，或者是想着以土地入股，在还没有兴建的银河实业高新技术实验园之中掺和一脚。”

　　丁崇祥连连点头，“刘总，听王总这么一说，我觉得还真的有这种可能性。我的意思是咱们不要再拍了，咱们兴建银河实业高新技术实验园，未必非要在城中村改造之后的土地上，完全可以换一个地方呀。或者咱们可以将银河实业高新技术实验园一分为二，或者一分为三，兴建在不同的地方，找一块距离燕京大学、水木大学最近的，兴建银河实业第二实验室，给你做实验用，吸引燕京大学、水木大学的学生。”

　　听完王泽伟和丁崇祥的分析，刘士卿心中的火气多少也舒缓了一些，奶奶的，想用这种方式入股，赚我的钱，门都没有，窗户也别想，“丁总，接着喊价，再喊一次，或者两次后，让长江置业多出点血，然后咱们就不跟了。”

　　王泽伟伸手从丁崇祥手中把号牌要了过来，“还是让我来喊价吧，揣测人心理，我最拿手。”

　　王泽伟也是很不高兴，不管是谁，被人这样耍，都不会开心，想入股，想合作，可以敞开了谈，银河实业的大门又不是说禁闭不开，用得着有这种过激的手段，断了银河实业的兴建高新技术实验园的愿望嘛。

　　“三十一亿一千万。”王泽伟举起了号牌。

　　长江置业的那位代表显得有点兴奋，银河实业加价幅度变小，这说明他们快撑不下去了，“三十一亿五千万。”

　　“三十一亿六千万。”

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　　在王泽伟的诱使下，拍卖价格逐渐的逼近了三十二亿大关，在长江置业的代表报出三十二亿这个数字的时候，银河实业这边熄火了，再也不肯报价。

　　拍卖师连喊了三遍，然后举起了拍卖槌敲了一下重的，“成交。”

　　拍卖厅内响起了热烈的掌声，这掌声即是恭贺长江置业成功拍下这块土地，也是为了今天能够欣赏到一场一波三折的拍卖胜景。

　　之后拍卖的土地是HD2013…2号地，在三块土地的中间，和刚才一样，这次的竞价主要还是在长江置业和银河实业之间进行，银河实业方面负责出价的是王泽伟，长江置业方面还是那个代表。从一开始，两个公司之间的叫价就充满了火药味，王泽伟第一次加价就加到了二十亿华夏币，之后竞拍价节节飙升，很快就涨到了四十多亿。王泽伟照样不跟着出价了，长江置业第二次成功的拍卖下了一块儿土地。

　　拍卖会又拍卖了一块儿其他地方的土地后，紧跟着拍卖海淀区的第三块土地HD2013…3，拍卖师的眼睛也红了，他主持拍卖，是可以得到分红的，最后的成交价越高，他得到的红包越丰厚，本来以为工业用地是拍卖不出来高价的，没想到最后的成交价仅仅稍微的弱于住宅用地竞拍价，最后他能够领到的红包一点也不薄。

　　HD2013…3是今天拍卖的七块土地中，面积最大的一块儿，总面积超过了十八万平方米，两百七十多亩，相当于五分之二个天安门广场大小，兴建一个小型的高新技术实验园足够了。

　　王泽伟一开口就是三十亿华夏币，长江置业的那位代表额头都冒汗了，他们前后已经花出去了七十多亿华夏币了，对于他们来讲，公司的流动资金差不多快被挤占完了，再拍下去，只怕就要伤筋动骨了。长江置业是一家在香港上市的公司，一举一动都是要向香港证监会、以及股民们进行交代的，要是在这个项目上赚不到钱，或者造成资金运转不灵，难以向股民交代。可是两块土地都已经拍卖下来了，如果不把第三块土地拍下来，他们的计划就没有可能实施，前期投入的资金，就全都得打水漂。

　　“三十一亿。”长江置业的代表咬牙切齿的举着号牌。

　　王泽伟一反常态，加价加的又大又恨，“五十亿。”

　　长江置业的那位代表闻听差点吐血，他连忙对着手机说道：“老板，对方已经加价加到了五十亿，要不要跟？”

　　“跟。”手机里面闯出来一个没有丝毫犹豫的声音，“不惜一切代价，也要把这三块土地的使用权拍卖下来。只有这样，我们才能够利用这三块土地赚到钱。”

　　长江置业的那位代表明白了，又举起了号牌，“五十五亿。”

　　竞拍依旧在继续，王泽伟步步紧逼，很快就把价格抬高到了一百亿华夏币，这是一个天文数字，燕京有史以来，就没有卖过这么贵的土地。

　　长江置业的那位代表有点水了，“一百亿零一百万。”

　　王泽伟马上偃旗息鼓，不拍了，他耸了耸肩，“不好意思，我们就准备了一百亿，多了，老总就不批准了。”

　　当拍卖师落锤的时候，全场先是诡异的寂静，然后是一阵热烈的掌声，新的地王诞生了，只怕今后几十年都不会有人超越。在这场拍卖会之前，谁也没有想到过工业用地也能够拍卖出来如此的高价。不管是长江置业，还是银河实业，都有点失去理智了。试想一下，一百亿，究竟要做什么样的生意，才能够把这笔钱赚回来。

　　拍卖会结束了，刘士卿、王泽伟、丁崇祥从拍卖厅里面走了出来，华粮集团的董事长宁澜杰连忙迎了上来，“刘总，怎么样？土地买下来没有？”

　　刘士卿摇了摇头，“一块儿地都没有买下来。”

　　“什么，怎么会这样？”宁澜杰根本就不敢相信自己的耳朵。

　　丁崇祥把刚才发生在拍卖厅内的一切详细的讲述了一边，宁澜杰这才知道是怎么回事，他的第一反应就是这里面有蹊跷，“香港的那位历首富可是从来不肯做赔本的买卖的，能够赚到一百七十多亿的生意，不是没有，可是他历首富可是从来没有涉足过这样的行当。他要是想把这一百七十亿的本钱赚回来，也得很多年呀。他为什么要这样做？”

　　王泽伟把他的分析说了出来，宁澜杰倒吸了一口凉气，还别说，把事情串连起来的话，这种可能性还是非常大的。刘士卿是银河实业的董事长，并不是一个保护的特别严密的秘密，当初拱天日报对刘士卿进行报道，第一次泄露出刘士卿的身份，虽然事后对当期报纸进行了最大限度的追缴，却也有大量的报纸流失了出去，另外刘士卿的一些举动，落在有心人的眼中，也是能够分析出来刘士卿的身份的。

　　历首富能够白手起家，到现在赚到两三百亿美元的资产，其睿智的投资眼光，独到的分析能力，以及旗下庞大的商业情报机构，都是不容人小觊的。

　　杨建斌沉吟片刻，“如果王总的分析成立的话，我怀疑咱们内部有人把消息泄露了出去，要不然的话，长江置业不可能把目标对准那三块挂牌拍卖的土地，而且是明打明的和银河实业对着干，高价竞拍。我去找几个人，调查一下，看看究竟是哪个王八蛋，做下如此吃里扒外的勾当。”

　　杨诺婷还没有走，长江置业的那位代表就走了过来，对着刘士卿伸出了手，“你就是银河实业的董事长刘士卿先生吧？在下长江置业的常务副总裁肖亚楠，很高兴认识你。”

　　刘士卿从来没有和这个肖亚楠打过交道，对方一开口就能够叫破刘士卿的身份，显然对刘士卿有过一番调查，换言之，刚才在拍卖会上的举动，基本上可以肯定就是在针对银河实业的银河实业高新技术实验园计划。

　　刘士卿伸手和肖亚楠握了一下。“幸会，幸会。”

　　肖亚楠点了点头，脸上带着一股骄傲，“刘总，我们长江置业的实力，想必刚才你已经见识到了。我就不说废话了，不知道你能不能够赏个脸，我带你去一个地方。我们老板已经准备好了茶点，恭候你多时了。”

　　肖亚楠本以为他出面代表老板邀请刘士卿，刘士卿无论如何也要赏个面子，老板历首富的绰号可不是白叫的，整个亚洲，资产能够超过老板的，一个巴掌就能够数的过来，就算是在全世界，也不多。这还不算，再说老板制造的商业传奇，又有几个人不佩服。还有在中央政府，老板也是吃