“呵呵，不用客气了，庆东。”
“斌哥，什么时候再到双山来，我准备好土鸡和新鲜的羊羔肉，请你吃饭。”
“呵呵，没问题。”赵长斌笑道，“不过最近我在龙湾这边也有一个项目，就先不去你们那儿了。等过段时间吧。庆东，你们镇的那片老林子很不错，还记得我给你说过等以后有机会了去你们那儿玩弓猎吧？等下次吧，看有没有机会。”
赵长斌已经两次给陈庆东提到来双山镇玩弓猎的事了，陈庆东便把这件事记在了心里，想着以后一定给赵长斌创造一个来双山镇玩弓猎的机会。
两天以后，卢东方就来到了双山镇，陈庆东、陈红兵他们热情的接待了卢东方。
“卢经理，我们都是门外汉，这次的项目就全靠你了。”陈红兵跟卢东方握了手说道。
“呵呵，陈总，你真是太客气了，我受赵总委托，能为你们做这个项目经理，感到非常荣幸，我也会尽心尽力做好自己的份内工作。”卢东方十分得体的说道。
卢东方的态度不卑不吭，说话也挺有水平，而且看起来十分有职业素养，这让陈红兵和郑洪涛都对他十分满意。
“卢经理，我们这个项目时间非常紧急，应该马上就要上手，你看我们现在应该怎么做？”郑洪涛问道。
卢东方思考了一下，说道：“既然这么紧急，我认为在跑立项的同时，现在就应该先去做规划设计了。不过，冒昧问一句，郑总，咱们这一块地的使用权已经拿到了吗？”
郑洪涛看了一眼陈庆东，陈庆东道：“已经在走手续了，应该很快就能拿到。”
“拆迁工作还没有开始对吧？”卢东方又问道。
陈庆东最近两天恶补了一下房地产开发知识，所以对卢东方提出的这几个简单的问题便能够问答如流，道：“对，卢经理，等土地使用权确定下来以后，便可以立刻申办，这几天，我们正在对被拆迁户做思想动员工作，等到下来以后，立刻就可以动工。”
说完这些，陈庆东烟蒂摁灭在烟灰缸里，又接着说道：“我们的意思是，为了赶工期，在做这些基础工作的同时，能够由设计院把建设规划做出来，拿到可研报告。”
卢东方略有些惊诧的看了一眼陈庆东，似乎是没有想到陈庆东竟然对这个流程如此熟悉，很快又说道：“陈镇长，我明白你的意思了。景江有一家挺出名的建筑工程院，我有一个同学就在那里做工程师，我马上就给他联系，让他给咱们做一下设计。”
“可以。”陈庆东说道，“卢经理，辛苦你了。我们乡镇的条件有点差，我们会尽可能的给你提供好的条件，如果你有什么需求，也完全可以提出来。”
卢东方笑了笑，道：“陈镇长太客气了。生活方面，我倒是没有什么问题，因为我也是常年跑工地的，各种生活条件都能适应。只不过，在工作上，我还有一个小要求。”
“卢经理你说。”
“是这样，这个乡镇改造的工程虽然不是什么大工程，但是大工程该有的程序，这个工程也全都有，我一个人工作起来确实比较吃力，如果从双山给我配人，合作起来，恐怕也没有默契。所以我的意思是，希望能带两个助手过来协助我工作。”
卢东方的这个要求其实倒也算不上什么，不过陈庆东倒也不方便拍板，便笑道：“陈总，郑总，你们觉得怎么样？”
陈红兵跟郑洪涛早就已经培养出来了默契，只是对视一眼，便已经尽在不言中。
郑洪涛便笑道：“没问题，卢经理。不过，在开始合作之前，我们不妨先小人后君子，先把薪酬的事也谈了吧。”
卢东方也正有此意，便说道：“可以啊，郑总，你们是老板，薪水的事，你们决定。”
郑洪涛呵呵笑道：“卢经理，你是赵总介绍给我们的，虽然在这个工程上，咱们名义上来说是雇佣关系，其实更是朋友。对于这一行，我们也不是太懂。不过卢经理你是行家，你可以按照行情给我们开个价。”
卢东方想了想，然后说道：“郑总，既然这样，那我就不客气的开个价了。”
“行，卢经理你说。”
“这样吧，这个工程是赵总介绍的，交情占了很大的成分。我就按照市场行情，总体开一个价，这个工程顺利完成，验收成功之后，我和我的两个助手，总共要……四万块人民币就可以了。”卢东方说道。
在这之前，赵长斌已经单独给陈庆东说过，按照市场行情，给卢东方四五万就够了，陈庆东也向陈红兵和郑洪涛说了这件事。
现在，卢东方加上他的两个助手，总共才要四万块钱，算是一个相对较低的价格了，这既说明了卢东方是个相对本分的人，同样也说明了卢东方是个懂得控制自己的人，换句话说，这是一个聪明的人。
不过，卢东方虽然提出了四万块的套餐价，但是看在赵长斌的面子上，自然要给他加一点，才能双方的面子都照顾到，皆大欢喜。
陈庆东便对郑洪涛使了个眼色。
郑洪涛会意，笑着对卢东方说道：“卢经理，那这样吧，就按你说的这样，不过我们给你这个小团队五万块人民币。”
卢东方似乎是预测到了会这样一般，倒也不推辞，说道：“那多谢了，郑总。你们是赵总的朋友，我是完全信得过的，所以这笔钱，不用按照市场常规分期付款，等到工程全部结束以后，一次性付给我就行。”
“行，那就这样！”郑洪涛一边说着话，一边向卢东方走了过去，对他伸出了右手。
卢东方也伸出了右手，跟郑洪涛握在了一起。
第四百一十九章 拆迁方案
搞定了卢东方做项目经理的事之后，陈庆东便把全部精力用在了拆迁工作上
事实跟陈庆东想象的差不多，通过工作人员对集场两侧房主的走访动员之后，发现大约只有七成左右的房主愿意接受赔偿条件，配合拆迁工作，而这些同意拆迁的房主又有九成以上都是没有门市房的普通住户。
换句话说，那就是有门市房的户主几乎全都不同意拆迁。
其实，这个问题主要还是出现在拆迁标准上。
经过张云刚、郭玉峰、陈庆东、陈红兵、郑洪涛等人开会研究，最后在张云刚的坚持下，建立了一个比较详细的拆迁标准，具体来说，是两个方案。
第一个方案是房屋回迁方案：所有房屋等建筑物，无论房子质量如何，都可以回迁，其中土坯房按照原面积乘以零点九的标准回迁，砖瓦房等面积回迁，预制砖梁结构房屋按照圆面积乘以一点一的标准回迁。所有房子，门市房还可以回迁门市房，普通住房则还是回迁普通住房。
另外，愿意回迁的，每平方米还可以获得二十元的奖励，同时，在规定的时间前签署了拆迁协议书的，每一个房子还可以额外获得两千元的奖励。
第二方案是货币化安置：如果不愿意选择回迁的，也可以以货币的形式安置，具体标准为土坯房每平方米补偿一百元，砖瓦房每平方米补偿一百五十元，预制砖梁结构房屋每平方米补偿二百元，而且这些面积都只限于土地面积，如果建有二层楼等以上，那么二层楼等以上房屋所占面积都只能得到半价的赔偿。
这两个方案严格来说十分不对等，让老百姓选择第一个回迁方案的倾向性非常明显，当然，这也主要是因为乡镇的房子难卖，让回迁户消化一部分无疑是很好的办法。
只不过，就算是第一个回迁方案，对于有门市房的户主来说，标准也确实是低了点。
对于那些没有门市房的普通住户来说，这个方案还算是可以，他们几乎大都可以等面积，甚至是超出一点面积的回迁到楼房里面，毕竟在集场两旁的房子里，土坯房是十分罕见的。而且，他们在回迁的同时，还能得到一笔不菲的奖励，绝对是很值得高兴的事情了。
但是对于有门市房的户主来说，这个标准就是显得低一些了。
虽然对他们也能等面积回迁门市房，但是这毕竟需要一个很长的过程，也许半年，也许是一年，甚至时间更长都很难说。
在这么一个比较长的时间段内，他们的门市房收入损失，估计都要超过那些奖励金不少了，而且，跟普通住房不同的是，这些门市房一般都是经过了装修的，到时候回迁给他们门市房，他们还需要重新进行装修，这也是一笔很大的花销。
因此，拥有门市房的户主不同意这个拆迁方案也就几乎是可以确定的了。
所以，当张云刚提出这两个拆迁方案之后，郭玉峰立刻就忧心忡忡的说道：“张书记，我觉得如果按照这两个方案来做，恐怕拆迁的难度很大。”
陈庆东倒是大约理解张云刚的意思，他是在故意留下余地，防止有些钉子户狮子大开口，现在把赔偿标准定得低一点，那么后面的弹性就能大一点，也就有了更多的可谈判余地，其实也就是给陈红兵他们的利益留下了更大的空间。
郭玉峰只是从自己的工作角度来看待这个问题，自然觉得难度很大，而陈红兵和郑洪涛则主要从自己的利益方面来考虑，则觉得张云刚很讲义气。
所以张云刚听了郭玉峰的话之后，便对他说道：“按照这两个拆迁方案，确实有些难度，但也并不算是与民争利，只是给老百姓的利益稍微少了一点而已。不过，陈总他们冒着风险改造集场，等到集场改造成功以后，老百姓都生活在一个漂亮的集场，身心愉悦，这也应该算到成本里去才对嘛！所以综合看起来，我觉得尤其是第一个方案，还是可以的。”
然后，张云刚又对陈红兵和郑洪涛说道：“陈总，郑总，你们觉得我这两个方案怎么样？”
陈红兵的口才和思维能力都逊于郑洪涛，对于这种没有提前商量好的事情，他们两个也已经达成了默契，一般由郑洪涛开口，因为郑洪涛说话更有水平，也能更留下余地。
郑洪涛便说道：“张书记，你提出的这两个方案很为我们着想，我非常感谢。只不过，我也认为，按照这两个方案进行拆迁，恐怕难度都很大。”
张云刚听了郑洪涛的话之后，也不表态，又问陈庆东：“庆东，你也谈谈你的看法吧。”
陈庆东沉吟了一下，说道：“张书记，我认为这个方案在前期还是可行的。”
“为什么是前期可行？”张云刚追问道。
“张书记，我没有具体经验，只是凭着我的想法来谈谈。”陈庆东给自己留有余地的说道。
“行，你说。”
“我认为，不管是什么样的拆迁方案，就算是给的条件再优越，也肯定会有一部分人不同意这个方案，想要狮子大开口，趁机捞一把，就像是以前那种‘吃大户’的心理。反过来说也是一样，就算是我们给的拆迁条件比较苛刻，也肯定会有一部分人同意这个标准，这一部分人可以说是那种比较胆小，完全不愿意跟政府作对的人。而我认为，这两种人其实都是少数，绝大多数人都是中间摇摆不定的人，他们自己的想法并不坚定，到底怎么选择，主要就是看别人怎么选择，喜欢跟风，但是这一部分其实是很容易争取到的。”
说完这些“长篇大论”，陈庆东又说道：“所以我认为，最重要的就是把那些有着‘吃大户’心理的人给争取过来，那么那些中间摇摆不定的人也就会跟着签上拆迁协议了。”
张云刚笑道：“庆东，你的这个想法挺有意思的，但是挺切合实际。其实，我也想给老百姓一个比较优渥的拆迁赔偿，但是庆东说得对，老百姓可并不全部都是性格朴实的啊，其实不管在什么年代，肯定都有一些想要浑水摸鱼吃大户的人存在，这些人，可以被俗称为‘刁民’。”
“咱们这个集场改造项目十分重要，而且条件很苛刻，所以必须尽可能的把那些水分挤出来，把那些吃大户的刁民给剔出来！想在这个项目上浑水摸鱼，想都别想！”
张云刚的最后一句话加重了语气，而且明显带着一些双关的意思，似乎不光是在在说那些刁民，同时也在警告开发这个项目的陈红兵等人，因此陈红兵和郑洪涛以及陈庆东都略微有点脸红，不过，他们也不方便进行表态。
郭玉峰说道：“张书记，那你现在提出这个方案，就是为了把那些钉子户剔出来？”
“对！”张云刚看着郭玉峰说道，“咱们现在就是要看看到底哪些人会冒头挑事，然后根据他们的具体情况逐个击破他们！另外，我现在提出的这个方案也并不是最终的方案，咱们�
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