传奇大秘- 第56部分

　　　　“说完了？”，倪洱反问道。

　　　　“说完了。。。”，秦良栋被他这一问，明显底气不足。

　　　　“好像是个问题”，关晓山居然认同秦良栋的说法，“倪洱，要不，你来说吧”。

　　　　“你们几个”，倪洱说道，“未战先怯乃是兵家大忌，我们是卖房子，又不是卖色相，你们居然好意思说售楼小姐都是年轻貌美的姑娘”。

　　　　这几句话说下来，八个销售员脸上都有了愧色。

　　　　倪洱继续说道，“之所以不用售楼小姐，就是因为‘水意乐府’的卖点在楼盘品质，从明天开始，你们上午半天去工地，下午半天去设计院，一定要把‘水意乐府’楼盘的规划、结构、风格、服务全部吃透，给你们半个月的时间，预计十一月底将全面铺开‘水意乐府’的预售。。。”

　　　　说到品质，倪洱突然想到一件事，“总裁，我们百密一疏，有件事忘了。。。”

　　　　“什么事？”，关晓山不知道他所说何事。

　　　　“计划安排专人去采购部从源头管控原材料的，最近一直忙，都忘了这一茬”，原计划里确实有这一条。

　　　　“不过，安排这样的人，我们暂时也没有合适的人选啊？”，关晓山想了想，是有这事。

　　　　倪洱心里盘算了一下，总裁办只剩下方瑜，审计室的人都是财务出身，销售员都是初出茅庐，设计员已经剥离到设计院了，算来算去，确实抽不出合适的人。

　　　　“只能加强现场验收了”，倪洱说道，“现在采购部负责的是哪个？”

　　　　“毕玉华走了之后，是原来的副部长暂时负责采购部工作，也是一个老臣子了，应该靠得住”，关晓山回答道。

　　　　就这样议定后，八个营销员便按照倪洱的安排，把接下来的时间全部泡在工地和设计院，虽然楼盘都正在建设，但熟悉了规划图、装饰效果图后，营销员逐渐可以将楼盘、小区建成后的蓝图用语言描述出来。

　　　　进入十一月下旬，倪洱担任考官，让八个销售员逐一进行模拟推销，从电话征询、沙盘讲解到现场演绎，把“水意乐府”的卖点着重放在“高品质”上，对应的就是“高价格”。

　　　　楼盘预售前期工作在有条不紊地推进，楼盘商品房整体建设已经越过了第二层，根据相关规定，企划部在十月中旬顺利办理了“水意乐府”商品房预售许可证。

　　　　在王远光亲自把“水意乐府”商品房预售许可证送到总裁办公室的当天，关晓山和倪洱一起来到工地，看着拔地而起的一栋栋房屋，已经初具规模，轰鸣的机器正在忙碌着，两个人感触良久。

　　　　“现在是万事俱备了”，关晓山感叹道。

　　　　“现在也是箭在弦上了”，倪洱说道，“总裁，有件事我不得不事先提醒你一下。。。”

　　　　“什么事”，关晓山问道，“你我之间可都是知无不言，言无不尽的”。

　　　　“我把设计院独立出来，还有一个重要原因，就是给我们留一条后路”，倪洱脸色凝重地说道，“把‘水意乐府’预售期提前到十一月底前，也是为了赶在山情股票解禁前，趁早回笼一点资金，虽然没有确凿证据，但我预感到，股票解禁之后会有大的风波，所以，不得不留一手，而设计院可以置于风波之外”。

　　　　“我们山情集团不是牢牢掌控着控股权吗？”，关晓山不解地问道，“你究竟在担心什么呢？”

　　　　“只要等到下个月了，一切便会见分晓”，倪洱隐隐感到不安，文氏集团太过平静，很不对劲，“我们不能掉以轻心，资本市场很残酷的”。

　　　　“另外，还有件事”，倪洱继续问道，“董事长让我们把营销部的审计放在最后，就是十二月份，你有没有想过为什么？”

　　　　“这个我没往深处想，老爷子确实说过两次，我觉得内部审计，不会有什么特别的目的吧？”，关晓山想不到有深层次的原因。

　　　　在关晓山和倪洱忙着“水意乐府”预售的事情的同时，叶小凡已经带着审计室的人进驻企划部，只待审计完企划部，对营销部进行内部审计，预计时间：十二月。

　　　　倪洱答道，“要我说，有一种‘山雨欲来风满楼’的感觉，审计营销部、股票解禁，加上‘水意乐府’预售，事情都凑到了一起，不会是风平浪静的。。。”

　　　　连一向遇事俱是风轻云淡的倪洱都对即将到来的十二月充满担忧，关晓山不禁暗自捏了一把汗。

正文　第一百一十六章　山雨欲来（一）

　　　　再多的担忧，也阻挡不住时间的流逝，转瞬之间，十二月如期而至。

　　　　对企划部的审计已经收工，王远光治下的企划部，用叶小凡的评价就是两个字：中庸。

　　　　中庸并不是平庸，在关山情画好的圈子里，企划部一板一眼地承担着山情集团内外事务，对外不逾矩，对内不创新，深得关山情的信任。

　　　　一个星期的审计结束，企划部自然没有任何问题，王远光四平八稳的作风，让审计室无从挑剔。

　　　　听完叶小凡寥寥数语的汇报，倪洱说道，“企划部对我们的帮助也很大，说调人王部长马上同意，本身董事长最信任王远光，他那边没有问题也是情理之中的事”。

　　　　关晓山点头同意倪洱的看法，表示会把这个结果在集团会议上通报，要审计室休整两天，马上推进对营销部的审计。

　　　　“对营销部的审计是我们的收官之战”，倪洱对叶小凡嘱咐道，“这一年下来，其它六个部门都审计结束了，营销部是块硬骨头，你们要充分利用前面积累的经验，打好最后一仗！”

　　　　山情大厦十二楼，董彦刚的办公室。

　　　　董彦刚的助理站在办公桌前，向董彦刚汇报道，“部长，刚刚接待审计室通知，他们明天开始进驻营销部，对我们进行全面审计”。

　　　　董彦刚面沉似水，“要来的终究会来，好，去跟下面人打个招呼，该怎么干活还怎么干。。。”

　　　　第二天，叶小凡带着六名审计员来到二楼，开始对营销部的审计。

　　　　审计刚三天，叶小凡就明显感觉到不对劲，前面说企划部是四平八稳，那营销部就是明火执仗了，很多业务不按规定流程走，就像是在刀尖上跳舞。

　　　　意识到事态的严重性，叶小凡在审计第四天便回到十五楼向关晓山和倪洱汇报。

　　　　“总裁、倪大秘，就三天的时间，我们发现营销部存在严重问题”，叶小凡一脸凝重。

　　　　果然不出所料，倪洱对这个结果毫不意外。

　　　　“好，你详细说一下”，关晓山吩咐道。

　　　　叶小凡在前一天晚上连夜加班，准备了书面汇报材料，总结起来营销部有“五宗罪”。

　　　　其一，预售房款收取混乱，不按集团规定的额度标准执行，且营销部的出纳明显违反财务规定，对一些客户全额缴纳的预售购房款不足额汇付到集团公司账户，居然留存一部分下来。

　　　　其二，收取的现金购房款大部分未及时存入集团银行账户，通过辗转腾挪，不停地存到某个个人存款账户上，累计下来数额巨大。

　　　　其三，楼盘销售手段简单粗暴，售楼小姐为了卖房无所不用其极，而董彦刚按业绩提成，卖的越多的售楼小姐提成越高，导致部分精英销售人员流失，而留下来的“精英”，绝大部分是靠“姿色”，不是靠业务，如今营销部售楼小姐的口号是“撸起裙子来干”，风气极坏，今年以来，已经出现多起买房者的家属大闹售楼中心，社会影响极坏。

　　　　其四，吃空饷的现象严重，董彦刚独行专断，对看不惯的下属直接让人滚蛋，就今年一年，营销部就被他轰走了六个员工，这六个人都是负气而走，没有到人事部办离职手续，而营销部堂而皇之地每个月领取了这六个人的工资，一直不上报。

　　　　最后一点，也是最严重的一点，有客户举报，营销部私造阴阳合同，擅自提高房价，归属集团的房款按规定执行，而与客户签订的合同页中约定房价却被抬高，其中的差额部分，都被营销部截留。

　　　　叶小凡刚刚说完，关晓山勃然大怒，“这董彦刚，胆子太大了！”

　　　　倪洱冷静地问叶小凡，“这五点都证据确凿吗？”

　　　　“阴阳合同的证据我们正在收集，基本上坐实了，其它四点，都是证据确凿”，叶小凡回答道。

　　　　“倪洱，不行你亲自去一趟，把这些问题查清楚，我倒想看看董彦刚怎么收场？”，关晓山生气地说。

　　　　“不，总裁”，倪洱回答道，“我去的话怕是会打草惊蛇，小叶你们马上把材料整理好，我们找财务部、人事部一起研究”。

　　　　看着摆放在桌上的复印材料、银行流水、收款凭据，应邀而来的贺敏和关晓晴也是目瞪口呆。

　　　　关晓山气恼地问道，“小姨，营销部的出纳不是你们财务部的人吗？怎么能助纣为虐？”

　　　　贺敏知道这次连带责任跑不了了，无奈地回答道，“人确实是我派去的，按惯例六个月要轮换一次，董彦刚一直说那几个人他用习惯了，所以就一直没换，没想到会出现今天这种事。。。”

　　　　“我也有责任”，关晓晴接过话头，“营销部的人进进出出的，我从没去核实过，有六个人走了都不知道，真是失职！”

　　　　“贺部长、关部长，你们就不要自责了”，倪洱插话道，“我建议你们赶紧跟董事长汇报，财务部也要介入了，看看集团的经济损失有多少，需不需要采取什么必要措施，这都需要董事长定夺”。

　　　　“事不宜迟，小姨、姐，我们现在就去跟老爷子汇报”，说完，关晓山便拿上桌上的材料，和贺敏、关晓晴一起到关山情办公室汇报。

　　　　关山情同样被震怒了，“这个董彦刚，太目无王法了！”

　　　　看着关山情怒气冲冲，关晓晴姐弟和贺敏都噤若寒蝉。

　　　　“爸，接下来该如何处理？”，关晓山小心翼翼地问道。

　　　　“财务部马上派两个人，一起去审计，把营销部的账翻个底朝天，把见不得光的全部见光，我要让他吃不了兜着走！”，关山情一声令下。

　　　　贺敏连忙唯唯诺诺地答应。

　　　　“给你们三天时间”，关山情下了死命令，“三天后晓山把结果报给我，你们现在就去安排吧！”

　　　　“是、是、是”，三个人异口同声地答应道，相继走出了关山情办公室。

　　　　看着三人走出办公室，盛怒中的关山情的嘴角却露出一丝不易察觉的冷笑。

　　　　有两名财务人员的加入，对营销部账务的审查势如破竹，三天期限刚满，叶小凡她们加班加点把审计报告搞了出来。

　　　　关晓山拿着一摞审计报告和附件材料再次来到关山情办公室，关山情问道，“结论是什么？”

　　　　“结论是，董彦刚中饱私囊，给山情集团造成了超过五百万元的经济损失”，关晓山回答道。

　　　　“是不是经过准确计算？证据齐全？”，关山情再问。

　　　　“是的”，关晓山不敢妄言，“每一份材料我都认真看过，他无从抵赖”。

　　　　“好，材料放这，你先出去吧”，关山情不作任何表示，让关晓山先行离开。

　　　　“这。。。爸，这怎么处理？”，关晓山不解地问道。

　　　　“你先出去”，关山情语气有点不耐烦，“怎么处理我还要想一想”。

　　　　关晓山不敢多问，只得慢慢退出了他父亲的办公室。

　　　　看自己儿子出去了，关山情拿起桌上的电话，却打给了王远光，“远光，到我办公室来一下”。

　　　　一会儿，王远光来到关山情办公室。

　　　　关山情指着桌上的一叠材料说，“你先看看晓山刚刚送来的材料”。

　　　　王远光坐下来认真翻看了一遍，说道，“董事长，凭这些，可以拿住董彦刚了”。

　　　　“好”，关山情面露欣慰之色，“准备好股权转让协议，准备收网”。

正文　第一百一十七章　山雨欲来（二）

　　　　十二月的第一个星期六，郝晓晓像往常一样来到泰来嘉城售楼中心上班。

　　　　这两个月来，她和林桦每逢周六、周日就像售楼中心普通员工一样正常上下班，平时的工作就是参加售楼中心一些会议，看看日常的账目流水，短短的两个月时间，倒和售楼中心里老文氏集团的人相安无事。

　　　　加上郝美美也在这里上班，郝晓晓更觉得一周来上两天班，时间太少了，恨不得天天跟姐姐黏在一起。

　　　　然而，这一天，郝晓晓却觉得售楼中心的人有点怪怪的，看到她的时候眼神有点躲躲闪闪，平时热情打招呼的几个售楼小姐却突然变得客套起来。

　　　　“有问题”，郝晓晓敏锐地感到售楼中心的人不正常，马上打电话给郝美美，“喂，姐姐，你来上班了吗