《重生之财源滚滚》

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重生之财源滚滚- 第1626部分


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    高鑫的自有物业比例不低,花费更多。

    为了拿下剩下的34%股份,花了120亿,加上之前15%花了50亿,49%的股份就花了我们170亿,整体拿下高鑫,不比华创低。

    大商那边,到现在持股39%,也花了接近90亿……”

    一盘算下来,哪怕大商和高鑫都没彻底拿下,加上之前百佳和南方的花费,远方这边的支出也高达1200亿了!

    就这,远方自有物业的比例现在也低到可怕。

    华闰、大商、物美、武商联这几家的自有物业比例都不高,尤其是大商,大商的自有物业比例其实不低,可他们的物业是在大商集团名下,而是大商零售。

    这也是大商收购价不高的原因,因为现在大商零售用的一些商场门店,其实都是在租赁大商地产的产业。

    远方这边不能保持这么低的自有物业比例,要不然后期房租上涨,拖垮了远方都有可能。

    现在华夏的地产业务复苏,涨幅越来越大,在场的所有人都看清楚了。

    这时候,肯定要加大自有物业的比例。

    按照李东定下的30%最低,接下来远方在上市之前,还要完成物业收购计划,目前的计划支出是600亿以上。

    等拿下高鑫和大商之后,完成整合和自有物业比例达到预期,开支恐怕要达到2100亿左右。

    哪怕早有预料,现在大家其实都有些心虚了。

    花钱太多了!

    再这么下去,也许撑不到上市,3000亿就能花完!

    李东闻言考虑了片刻道:“给欧尚报价200亿,让他们撤离,另外告诉欧尚,欧尚不撤离,远方这边继续围剿高鑫!

    我不在乎那点损失,如果他们想和我们耗下去的话。

    200亿,是最高价,这时候撤出,他们有的赚。

    再迟一些,等远方上市了,别说200亿,100亿都是痴心做梦!

    至于大商……”

    李东扫了一圈,开口道:“告诉齐云娜,彻底拿下大商!

    哪怕拿不下大商集团那边的股份,也要联络其他股东,完成绝对控股,让大商退市。

    到时候,大商集团持股比例不高,不用管他们的意见,直接融入远方集团。

    对了,联系大商的高管们,他们的股份可以同等置换远方零售的股份。

    是继续和我们闹腾下去,还是等着远方零售上市,大赚一笔,全在于他们!

    牛刚不足为惧,他不同意是他的事,5%不到的股份,掀不起风浪。

    等完成了线下的整合,再进行线上融入,包括远方城!

    至于物流集团,独立运营,物流这边继续忙自己的。”

    李东没准备把物流集团融入进去,真要如此,那零售集团就真的太庞大了,也不可控。

    现在保持物流独立还好,一旦物流都融入了,零售集团完全没了限制,所谓总部辖制监督就成了笑话。

    不能让零售集团弱,但是也不能强大到可以无视远方控股的地步。

    物流的辖制,对零售业务,也是一个制约。

    说完这些,李东最后补充道:“一定要快,争取在春节之前完成。

    完成了资源的整合,还需要适应一段时间,另外财务汇总,上市准备,都需要不少的时间。

    再拖下去,恐怕明年都无法上市。

    一旦时间拖长了,咱们不急,基层恐怕都急了。

    我不希望再爆发一次内乱!

    接下来,大家全力以赴,忙完了这段时间,再接下来,大家就轻松了……”

    他说到这句话的时候,所有人都看着他。

    “忙完了这段时间,接下来就轻松了”,就这么一句话,李东说六年了!

    可六年下来,大家还是忙的晕头转向,几乎从未停歇。

    李东被他们看着,难得有些尴尬,干咳一声道:“这次是真的,远方零售都上市了,的确没太多事要忙了。”

    众人也不管信不信,都点了点头。

    至于真的假的,到时候再看吧。

正文 第1690章 垄断

    远方在紧锣密鼓地整合资源,筹备上市。

    万科、龙华、华闰、宝能系、安邦系……各大地产集团,保险公司依旧在万科股权上混战不断。

    原本,万科股权大部分集中于二级市场,随着各大集团进入,股权渐渐集中了起来。

    截止到12月4号,周五股市收盘,万科的股权架构出现了变化。

    此刻,华闰持股比例已经达到了20%。

    紧随其后的便是宝能系,持股比例高达18%。

    再之后,便是龙华,龙华短短一周内,对万科进行了二次举牌,股权比例上涨至13%。

    再接下来的不是万科管理层,而是后期进场的安邦系,持股比例也达到了8%。

    再之后,才是万科的管理层,持股比例接近5%。

    当然,万科的一些员工也有持股,不过这些持股极低的员工,在这场股权大战中,作用并不是太大。

    ……

    不同于远方的速战速决,李东做事向来以效率为主,暂时的损失可以不考虑在内。

    可对于其他人而言,市值上千亿的万科,收购股票动辄数十亿,不是谁都能承受的。

    这场股权之争,也注定是漫长的战争,并不是几天内就可以解决的问题。

    随着各家进入,万科和华闰回购,股价上扬,各家考虑到付出代价太大,收购股票的进度放缓了下来。

    ……

    东园。

    许圣哲带着妻女上门,名义上是带孩子过来玩闹。

    实际上,许圣哲进了东园,第一时间就拉着李东走到一旁聊了起来。

    几天没见,许圣哲明显疲惫了不少,眼圈都是乌黑的。

    见李东一副看笑话似的看着自己,许圣哲有些无奈道:“你没必要落井下石吧?

    一桩数百亿的并购,哪有这么快就支付余款的。

    340亿的资金,你说给就给了,你这不是把我往死里坑吗?”

    许圣哲之所以说李东落井下石,就在于昨天,远方和华闰完成了交接。

    而就在交接的同时,远方大手一挥,高达340亿的收购款,远方直接给付清了!

    这下子,连华闰都有些懵。

    在国内,几百亿的收购案,能进入国内商业并购史前十。

    哪怕在世界上,几十亿美元的并购也不是小事。

    可无论哪家,涉及这种大型并购案,资金几乎都不会一次性付清,三年,五年,甚至十年都正常。

    远方倒好,干脆直接,一次性就给付清了。

    华闰一下子拿到数百亿资金,连他们自己现在都有些不知所措。

    许圣哲现在都快急疯了,之前华闰实力虽强,可万科也是市值上千亿的大集团。

    每增持1%的股份,花费就有十多亿。

    哪怕对千亿集团而言,十多亿的现金流也不是小数目,有些千亿集团都不见得能拿的出来、

    华闰从15%的股份,增持到20%,前后耗资也超过了70亿以上。

    再财大气粗,这时候华闰也有些顶不住了。

    华闰顶不住,其他人才有机会。

    可现在倒好,华闰一下子入账数百亿,这下子无论是宝能系还是龙华这些企业,都傻眼了。

    许圣哲之前就和李东提过这茬,当时他也没想到李东会一次性将余款付清。

    可现在,出了这样的变故,许圣哲是真的坐不住了。

    李东听他哀怨的语气,不由笑道:“这是我和华闰早就谈好的条件,何况远方现在资金多,不花出去,难道放在银行吃利息?”

    许圣哲没好气道:“少忽悠我,就算谈好了,我不信一天都不能拖。

    三五个月,甚至半年,华闰也不会有话说。

    这时候,我们就是拼底气的时候,你这时候这么弄,不是故意捣乱吗?”

    李东嗤之以鼻,嗤笑道:“说句难听的,你们玩的这些,我还真没兴趣捣乱。

    只要你们不找到我头上,我才懒得管这些。

    我现在最大的目标就是迅速完成远方零售的整合,尽快进行上市。

    和华闰的首尾不解决的清楚,回头难免有麻烦。

    之所以一次性付清,也是为了让华创和华闰彻底断开首尾关联。

    另外一点,就是为了高鑫和大商。

    千金易马骨,现款现结,绝不拖欠,几百亿都付了,也不差他们那点。

    做买卖,我李东最仁义。

    你以为我会管你们争不争?”

    许圣哲有些烦躁,他也知道李东不会在乎他们的输赢,不会管他们占据优势还是劣势。

    可被李东这么一闹腾,龙华现在的胜机的确被削弱了许多。

    吐了口气,许圣哲再次道:“你在龙华好歹有20%的股份,龙华也算自己人,没道理偏着别人吧?”

    李东看着他笑道:“你想说什么,直说,不用拐弯抹角的。”

    远方的资金已经划账,这时候说再多,钱也追不回来了。

    许圣哲这时候说这些,其实都是废话。

    许圣哲咬了咬牙,微微犹豫了一下,接着才道:“远方零售大概什么时候能正式上市?”

    李东看了他一眼,盘算了一下,开口道:“不好说,快的话,明年三四月份就差不多了。

    慢一点,大概要到年中了。

    再慢一点,明年都不一定能上市。”

    “还要这么久……”许圣哲咕哝了一声,看了看李东,接着有些干巴巴道:“我在你那不是有5%的股份吗?

    你看这样行不行,我把这些股份……”

    “你要出手?”李东看着他问道。

    “不是,不是……”许圣哲摆摆手道:“这时候出手,我岂不是傻。

    我的意思是,你看我能不能拿这些股份,暂时抵押给你……”

    “抵押给我?”

    李东愣了一下,接着就失笑道:“你倒是敢想……”

    许圣哲干咳一声道:“也不是抵押给你,我是想抵押给远方零售。

    零售集团那边,现在不是还有不少资金吗?

    这些股份的收益、投票权全部交给集团,反正钱放在银行也是放着,不如先借给我用一段时间。

    等我拿下了万科,这些股份我自然会赎回来。”

    他现在也是没办法了,龙华本来就资金不够充裕,目前为了收购万科,已经耗资接近200亿。

    这些钱,一部分是龙华的,一部分则是通过短债形式借来的。

    可目前局势不太好,再想借钱,太难了。

    他手中倒是有龙华的股份,可龙华的股份是他在龙华立足的根本,这些股份不能轻易动。

    一旦动了,那龙华都有可能不稳。

    这时候,他手中最大的资本就是在远方零售的股份了。

    可远方零售即将上市,这时候让他出售,他肯定不会干的。

    而且这些股份也是他留下的后路,更不会轻易出售。

    别说出售,抵押给别的机构,他都觉得不合适。

    唯有抵押给远方本身,那才是最好的选择。

    不仅仅是安全,关键在于远方现在还有大量的资金,他可以最快拿到这些资金,再次杀入股市,进行竞争。

    等到远方零售上市,到时候远方大涨,说不定光是涨幅就能将这段时间的亏损、利息都给抹平。

    许圣哲说完,有些期冀地看着李东。

    李东也看着他,一副看白痴的表情看着他。

    一看他这表情,许圣哲顿时知道没戏,有些无奈道:“不会太久的,只要拿下了万科,有万科在手,这些麻烦都可以解决。

    李东,这时候帮龙华一把,你不吃亏吧?

    你们的3000亿资金,一时半会的花不完,中间这个时间差,就足够帮我拿下万科了。

    不过是顺水推舟的事,对你又没损失,而且还有的赚,我就想不明白了,你宁愿支持别人也不支持我,我没得罪你吧?”

    李东微微蹙眉,过了一会才道:“不是不支持,只是不想趟这趟浑水。

    我现在摊子铺的已经够大了,不过因为我的名气和其他的一些原因,才让所有人默认了这个局面。

    如果我再支持你吞并万科,就会有人觉得我吃相太难看了。

    我一旦插手,外界不会相信是你的主意,都会觉得是我想借龙华的手吞并万科,开始大规模进入地产行业。

    本就是麻烦的行业,我一插手,事情如何进展可不好说。

    到时候,是利大于弊还是弊大于利,你真的能确定?

    现在远方零售自己布局还好,因为我们需要这些,可万科和龙华,对远方零售的补充有限。

    我再出手,那就捞过界了。

    好处多少不说,惹上一身骚是必然的。

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