重生之财源滚滚- 第135部分

　　　　说是这么说，方青菲却有些心虚，这事看来得想想办法才行。

正文　第228章　土地性质

　　　　方青菲和孟启平的事都是小插曲，李东没有投入太多的精力去关注。

　　　　现如今，配送中心和远方大厦才是李东的重点。

　　　　远方大厦还好，地皮已经拿下了，盖楼的事拖一拖也没太大关系。

　　　　配送中心却是不能拖了，截止到现在，远方正在营业的门店和在建的门店，已经将近七十家。

　　　　到明年的话，这个数字可能还会再大幅度增长。

　　　　从选址到投入使用，这其中需要一个较为漫长的时间，远方不能再等下去了。

　　　　没有独有的物流体系，对远方而言是个巨大的威胁，也是一种限制。

　　　　10月底，李东和南郊区政府进行了会面。

　　　　涉及到两个亿的投资，南郊区政府也颇为重视，区长孟庭柱亲自和李东进行了会谈。

　　　　第一次会谈，李东失望而归。

　　　　南郊政府虽然给出了不少优惠政策，可显然没能达到李东的要求。

　　　　尤其是土地这一块，南郊政府给出的政策甚至还不如瑶海。

　　　　第二天，远方就启动了和瑶海区的谈判。

　　　　这下南郊政府有些急了，不到一星期，南郊区政府再次和远方进行了二次谈判。

　　　　这次谈判，南郊区政府不再是以孟庭柱为主，而是平川常务副市长张云龙带队。

　　　　对平川市政府而言，不管远方在哪个区投资，都是平川的政绩。

　　　　可这不代表市领导们没有倾向，南郊经济发展不如瑶海，这些年一直拖市政府的后腿。

　　　　要是远方能将配送中心建在南郊，很有可能盘活南郊的经济。

　　　　张云龙今年五十多岁，气质很儒雅，和瑶海的胡四成有点相像。

　　　　李东对张云龙不陌生，前些日子远方捐款的时候，几次捐款仪式都是张云龙主持的。

　　　　当然，张云龙还有另一个身份更让李东重视，张青的父亲。

　　　　李东和张青关系不算融洽，对张云龙也是保持一种既不亲近也不疏离的态度。

　　　　不过这次是商业会谈，远方是大投资商，李东也不怕张云龙故意针对自己。

　　　　会谈中，张云龙的确是没针对李东。

　　　　可会谈结果却依旧让李东大失所望。

　　　　双方现在存在很大的分歧，最大的分歧就是土地性质。

　　　　按照平川市政府和南郊区政府的意思，远方的配送中心选择的那块地，不符合工业用地的标准，应当按照商业用地计算。

　　　　可李东又不是傻瓜，一个商业用地，一个工业用地，这价格可是天壤之别！

　　　　如果按照商业用地来计算，李东选择的那块地占地十万平方，换算下来也就是一百五十亩。

　　　　按照当前南郊土地市价，一百五十亩的商业用地，光是拿地就要将近两个亿。

　　　　李东脑子秀逗了才会同意。

　　　　而若是按照工业用地来算，拿下那块地五千万都不到。

　　　　一反一复，上下差距一个多亿，05年的一个多亿，比十年后的几亿都珍贵。

　　　　李东坚持要按照工业用地性质来，可南郊这边死活不同意。

　　　　不是他们不想李东的投资，也不是故意为难李东，可李东选择的那块地，在南郊算是繁华地段。

　　　　而且其中还有一条省道穿过其中，这种地皮，价值绝不是工业土地能比的。

　　　　南郊政府方面甚至建议远方换一块地，如果换一块较为偏远的地皮，转换成工业用地不难，区政府这边也会出力。

　　　　不过李东看中的就是这块地交通便利，让他换一块偏远地带的地皮，李东肯定是不会同意的。

　　　　所以，事情就这么僵持了下来。

　　　　与此同时，瑶海区那边的谈判也停了下来。

　　　　不是李东不想谈，而是市政府那边作祟，不想内部内讧，从而便宜了远方。

　　　　……

　　　　环球大厦。

　　　　李东办公室。

　　　　李东皱眉道：“平川这边一直拖下去不是办法，实在不行就去南湖，论起来，南湖才是江北的地理中心。”

　　　　王悦想了想道：“李总，如果远方满足于江北市场，南湖倒也是一个好选择。可要是远方准备走出去，平川才是最佳选择。平川是沟通华东三省的枢纽，只有在平川，配送中心才能发挥最大的效用。”

　　　　孙涛也赞同道：“而且南湖以水运为主，道路交通比不上平川。”

　　　　“你们说的我懂，可现在这么僵持下去也没用。换地我肯定是不愿意的，平川那边不松口，启动和南湖的谈判，也能给平川一点压力。”

　　　　孙涛沉思片刻道：“这倒是可行。”

　　　　“可要是平川这边还是坚持怎么办？”王悦说道。

　　　　李东有些烦躁，恼道：“配送中心本就是工业用地，这明明是平川市政府为难我们，惹急了我，全都给撤资了！”

　　　　王悦和孙涛都知道这是气话，没当真。

　　　　别说别人不是故意为难，就算真的故意刁难，也不是说撤资就撤资的。

　　　　现在在平川还有三十多家门店即将建好营业，这时候撤资，那损失的可不是一点半点，大半个远方都给折腾了。

　　　　几人都在想办法，李东徘徊了一会道：“沈茜呢？”

　　　　孙涛明白李东的意思，不过还是摇头道：“这事还得我们自己谈，这是整个政府的决定，而不是个人。”

　　　　以沈茜的背景，这要是和个别人谈判，别说商转工，就是白送说不定都有人敢干。

　　　　可现在整个平川市政府都在盯着，沈茜出马也没用，除非她老子出面差不多。

　　　　李东深吸一口气，哼道：“那就继续拖下去，我就不信就我一个人急，两个亿的投资，难道南郊那边一点不动心？”

　　　　谈判到这时候，就看谁先忍不住了。

　　　　要是李东这边先露出疲态，那平川那边肯定不会轻易放手。

　　　　毕竟是一个多亿的土地资金，这笔钱可都是政府的钱，政府那边轻轨不会放弃。

　　　　可要是长期拖下去，平川那边也会忍不住，毕竟平川市政府不知道远方的发展战略。

　　　　在他们眼中，李东还有其他选择，比如说南湖。

　　　　如果将配送中心建在南湖，也可以满足整个江北的物流运转了。

　　　　真到了那时候，政府十有八九会松口，毕竟地皮的钱不是他们个人的钱。

　　　　而政绩却是实实在在的，现在之所以这么坚持，也和远方的态度有关。

　　　　谁让李东先期表现的有些急切，这就让市政府那边抓到了机会。

　　　　要不然，这次谈判也不见得会失败。

正文　第229章　菜市场里的高材生

　　　　配送中心的事暂时僵持了下来。

　　　　李东一时间也没其他的事可干，11月初，李东再次回到了东平。

　　　　上次劝说父母搬到平川，曹芳本来已经心动了，可偏偏李程远不答应。

　　　　前几天李东忙着和政府那边谈判，也没顾得上父母这边。

　　　　现在谈判暂时停止，李东抽空回了一趟东平。

　　　　回到家中，李程远两人都不在家。

　　　　李东在家歇了一会，踱步往菜市场走去。

　　　　东平县城还是李东上高中时期的老样子，明明没有太大的变化，在李东眼中却是多了一分陌生。

　　　　如今他几乎将平川当成了第二故乡，回东平的次数越来越少，就算回来也很少在外闲逛，这次差不多是他一年多来第一次在县城中独自行走。

　　　　菜市场距离李东家不算远，十多分钟后菜市场大门已经映入眼帘。

　　　　李东正想进去找李程远，迎面忽然走来一人，两人擦身而过。

　　　　不过紧接着两人都停下了脚步。

　　　　李东急忙转头，惊讶道：“王杰？”

　　　　王杰显然也没想到会在这时候在东平遇到李东，挠了挠头道：“东子，你回东平了。”

　　　　“嗯，回来看看我爸妈，你怎么也回来了？”

　　　　说完李东才感觉有些不对，此刻的王杰与年前遇到的时候大不相同。

　　　　明明和李东一样的年纪，可脸上的风霜色多了许多，虽然算不上苍老，可相比李东而言，的确显得有些未老先衰的感觉。

　　　　而且以前的王杰虽然称不上洁癖，可一身衣服总是洗的干干净净。

　　　　可现在，脸上脏兮兮的不说，身上还围着一件土黄色沾染着点点黑色的围裙。

　　　　李东眉头微微皱起，正想询问，王杰就笑道：“你是来看李叔的吧，你先去看你爸，咱们晚上约个地方，一起出来吃顿饭。”

　　　　李东闻言点了点头，两人说好了时间地点，王杰便匆匆离去了。

　　　　看着不远处王杰蹬着小三轮离去，李东眉头越皱越紧，这家伙到底怎么了。

　　　　回想年初的时候，王杰说和陈悦分了，难道还是这事的影响？

　　　　……

　　　　王杰的事李东暂时没多想，想知道什么晚上问问就知道了。

　　　　进了菜市场，远远地李东就听到李程远正吼着：“将军！”

　　　　前面正围着五六个人，下棋的两人一个是李程远，另一个李东也认识，是旁边一家卖肉的摊贩姓高，大家都叫他老高，具体名字倒没几个人知道。

　　　　下午菜市场人少，这些摊贩闲着没事就喜欢下下棋。

　　　　李程远虽然下棋水平很烂，不过很好这口，平时没事干每天几乎都要下上几盘。

　　　　李东凑过去看了看，李程远正志得意满地笑道：“双炮将军，这下你死定了，跟我斗，老高，回去多练几年才行！”

　　　　李程远对面的卖肉老高撇了撇嘴，不屑道：“老李，你这臭棋篓子一点进步都没！”

　　　　说罢直接用旁边的“车”干掉了李程远的“炮”，反将李程远一军。

　　　　李程远吃了一惊，急忙道：“怎么会，你‘车’在这我怎么没看见？”

　　　　老高嗤笑道：“谁让你睁眼瞎，将军，这下你没路走了吧？”

　　　　“老李，你不行啊，换我来！”旁边围观的人起哄道。

　　　　“就是，老高的‘车’早就在等着了，你自己送上去找死，这水平也太差了！”

　　　　“别看老李下棋水平不行，吹牛皮水平可不低，还说要让老高一个‘马’呢。”

　　　　“哈哈哈，咱们这也就老李手最臭！”

　　　　“……”

　　　　众人又是打趣，又是挖苦，气的李程远大骂道：“观棋不语真君子懂不懂？一个个叨叨啥，不服咱们来一盘！”

　　　　“切！老李，输了就下场，谁跟你来。快点，该轮到我了，你可别想耍赖！”

　　　　李程远正想赖账，就听身后有人喊道：“爸，又输了？”

　　　　李程远转头一看，顿时老脸涨红道：“谁输了，我故意让着老高呢！”

　　　　说罢急忙一推棋盘，将棋局打乱。

　　　　众人哈哈大笑，对面的老高也不在意，对李东笑道：“东子，好些天没看到你了，啥时候回来的？”

　　　　“刚回来，高叔，让让我爸，你天天赢也没意思，再赢下去我爸不和你下了。”李东笑道。

　　　　老高顿时大笑道：“是这么个理，下次我让你爸几局，还是大学生会说话。”

　　　　“谁要你让！”

　　　　李程远哼了一声，对旁边另外一人道：“不下了，你来！”

　　　　说着拉着李东就回了自己的摊位，其他人也不在意，换了一人继续开战。

　　　　隐隐听到有人说道：“老李生了个好儿子，江大的高材生，以后就等着享福了。”

　　　　“你儿子也不差，考进了一中，再等几年咱们也该羡慕你了。”

　　　　“哈哈哈，还不知道以后怎么样呢……”

　　　　……

　　　　回了摊位，李程远找了个凳子给李东坐下，说道：“回来咋不说一声，刚好早上进了几只野生老鳖，晚上红烧一只，再弄一只炖汤怎么样。”

　　　　李东对吃没太高的要求，闻言点了点头道：“都行。”

　　　　说着又问道：“你一个人管摊子，能忙的过来吗？”

　　　　“还好，能做就多做一点，不能做就少做一点，现在不指望这个过活。”李程远笑了笑道。

　　　　李东没再多说，转过话题道：“爸，还舍不得这？”

　　　　李程远没吭声，掏出一根烟点燃抽了起来，接着又给李东递了一根，这才道：“在这干了二十多年了，你也看见了，大家伙都熟的跟一家人似的。忽然要我搬走，我心里不是滋味。”

　　　　李东接过烟点燃，深吸了一口，吐了口烟雾道：“可这里也不能待一辈子，人往高处走，水往低处流，这是人之常情。”

　　　　“话是这么说，可你说我去了平川能干啥？”

　　　　“我今年五十还不到，难不成现在就开始养老？养狗逗鸟，这事我也干不来。”李程远闷闷道。

　　　　李东有些头疼，又劝道：“可你们留在东平，我也不能放心。这要是谁