有等荣飞从香港回来就决定预售了。
客户基本是由西湾乡老师及红星印刷厂职工带来的，没有做任何形式的广告，完全是口口相传。在见证了到手房子的品味后自然去向自己的亲朋炫耀。此时居民对房屋的渴望在经历了几十年福利分房和人口高峰达到一个难以想象的高度，此时的房地产完全是卖方市场。
另一个因素是西湾小区的定价比较低廉，计算的成本（无征地费）每平米310元，售价460元。一套90平的房子不到5万元。群众会算账，尽管5万块对于普通家庭绝对是一笔巨款，但购置一套舒适超前的住宅还是超值的。
房地产市场尚未完全放开，不过在G省已有人走在陶氏的前头了。恒运集团旗下的房产公司在临同市销售了第一批私有住房，G省日报还做了正面的报道。陶氏在制定价格时去临同实地考察了恒运的商品房，回来后嗤之以鼻，认为从设计理念到施工质量都不在一个档次。恒运在临同出售的房子售价388元，考虑到北阳与临同的地域差异及房子在面积质量上的差别，陶氏确定的460元的售价算是相当低廉了。
谷南阳韩慕容等认为价格应当更高一些，提上600元完全可以销售一空。在确定价格前荣飞指示他们在陶氏和荣诚、明华服装北阳公司内部做了个问卷调查，收集上来的意见是支持谷南阳等人的判断的，倒是崔虎这回和荣飞站在了一起，认为600元甚至500元的价格对于一般的老百姓已经相当的高了，他们攒那点钱可是相当的不容易。站到陶氏的立场看，每平米的利润约200元也算暴利了，先不考虑税金问题，八栋楼共388套房子，算下来有700多万的利润了！
荣飞知道陶氏挣不了那么多钱，因为约三分之一的房子做了优惠处理，但利润不会低于500万是肯定的。扣除掉无偿捐赠的西湾中学和预算之外被荣飞强制追加的关于小区配套设施的追加投资，或许最终的利润不到250万了。重要的是打响陶氏的第一炮，名声闯出来是最重要的，这将为陶氏带来滚滚的财源。而且手头已有两项后续工程，美食广场旁边在红星印刷厂旧址上已经动工的七栋楼的售价因为地理位置的因素绝对会比西湾更畅销，那七栋楼足以为陶氏挣回1000万甚至更多。没有西湾的先期投入就没有后来的美食广场。而且傅家堡实业职工宿舍楼的前期工程已经开始，那里一下子规划了十二栋六层住宅楼，最大面积将达到120平。
关键是今后走什么样的路。任由价格飙升，无良地掠夺老百姓的血汗，将土地出让带来的成本上升完全转嫁到买房人身上正是后世绝大多数房产公司的通行做法。崔虎表现出了一份难得的良知，也是因为他出生下层的缘故吧。所以荣飞在去香港之前专门召集会议，就定价问题统一陶氏高层的思想，以后陶氏会盖越来越多的房子，如何合理定价获取合理利润需要一份淡定和责任，这不仅是为购房者着想，也是为公司自身的发展着想。荣飞一时间想不出一个规则性的东西，但确定的西湾小区的建筑平米售价不得高于500元！
陶氏已经走上正轨的发展渠道。荣飞在预定两套住房后决定跟家人谈一谈，如果二个弟弟不着急，他们可以在明年底或后年初拿到凤仪桥边的房子。任他们选吧。
荣飞先告诉了奶奶。老太太对荣飞送堂弟一套房子十分高兴，荣杰毕竟不能和荣逸比，自小和荣飞来往就很少，在他成家的前夕能送他一份重礼老太太心明眼亮，知道完全是冲着她的面子。
“这样好。小飞，奶奶知道你现在拿得出10万块。但亲情是无价的，它很难用金钱衡量。小杰的婚事你叔跟我说过了，想在过年前就办了，所以不用跟他们商量了，西湾的房子留下吧。至于小逸，我可吃不准，你还是跟你爸你妈及小逸合计合计吧。不过他俩住在一起也蛮好的，互相有个照应。”
第三卷 横空出世 第四十六节 荣逸的新居
荣之贵夫妇和荣之英夫妇相约了去西湾看荣飞给荣逸荣杰买的房子。对于荣之贵，早已相信荣飞会管荣逸，他能给傅家堡学校捐出十万巨款，给自己的亲弟弟买套房子就是毛毛雨了。但荣之英则喜出望外。荣杰在耐火厂托儿所找的对象已经成了，双方家长已经在一起吃过饭，商量他们结婚的日期了，挡在面前的就是房子。北钢连续两年盖宿舍，但两次都轮不到荣之英。正在发愁之际，老太太给他一个天大的喜讯。
自金条事件后，荣之英和哥哥心里闹起了生分，虽然面子上仍保持和和气气，疙瘩已经结在心中。尤其是安萍，认定是大伯子坑了他们。你想啊，王志刚是和荣之贵联系的，不是因为资金不足哪里会找上之英！这倒好，沉甸甸的两根金条拿在手里还没捂热就换成了一堆钞票，然后就是大亏。金价正如当初小飞所言，坐了火箭般的往上蹿，每次得到新的金价都是往心里扎刀子。年初在小杰和纪芙蓉谈成朋友后安萍便与荣之英计算82年的损失，一算竟是近十万元的巨亏。安萍立即哭了，假如那两根金条在手，哪里还用发愁小杰的婚事哟。
世上没有卖后悔药的，但有天上掉馅饼的。这不，突然的，一套房子从天而降了。西湾有些远，于是主动跑到棉花巷找哥哥嫂子，荣之贵和魏瑞兰也面临相同的问题，于是四人打的来到西湾看房子。
不难找，按照荣飞给的地址，他们顺利找到了西湾小区，总以为西湾是农村，没想到小区的环境颇有动人之处，挨着新建的西湾中学，一座石拱型大门上写着“西湾小区”四个红字。平展展的水泥路两边是盖好的商铺，大概是面积宽裕的缘故，商铺距马路比较远，至少有十来米的距离，这片空地上种了整齐的已有数年树龄的垂柳，商铺大部分都锁着门，少部分已经租出去或售出去了，店主在整理货架。一栋大房子立在角落里，硕大的牌子上写着“便民饭店”。
小区呈长方型，东西宽南北窄，八栋六层新楼分两排矗立在初秋的阳光里，楼房刷上了淡黄色的墙体漆，突出在外部的阳台都安上了铝合金的阳台罩。二排楼房间是已经硬化了的空地，空地的周围栽了不少半人高的树，空地上几个工人正在安装石制的桌凳。再远处是漆成天蓝色的栅栏，将中学及新修的一段水泥路隔开，让小区成为一个独立的世界。
住惯了拥挤不堪的工厂福利房，眼前的小区环境令四人眼睛一亮。荣之英不必说，就连搬到棉花巷享受了“现代生活”的荣之贵夫妇都感到若论环境之优美，棉花巷比不上这儿。
“没想到这儿这么漂亮。”安萍叫了声，对儿子的房子更为期待了。
荣逸和荣杰的房子在二号楼的三楼，一行人很容易就找到了，他俩都是三层，而且安排在了同一个单元，打了对门。荣之贵没想到荣逸和黄晓敏也在，头上包了条黄毛巾的黄晓敏正在打扫屋子。
“咦，你怎么有时间来这儿？”荣之贵问道。他知道荣逸最近在傅家堡实业很忙。
“请了二天假－－－－－－”荣逸吞吞吐吐地说。
“晓敏，这是荣逸的叔叔和婶婶－－－－－－”魏瑞兰忘了黄晓敏是见过荣之英和安萍的，又为未来的儿媳介绍。
“我见过的，二叔二婶你们好，看小杰的房子吗？”黄晓敏的嘴甜。
“是啊，小杰没来吗？”
“他上班吧？我是换休。叫了小逸来打扫。他那间屋子我们没钥匙，不过跟这间的结构完全一样。只是个对称问题。”
四位长辈开始参观屋子，魏瑞兰感到与棉花巷的房子大小差不多，不过结构更合理，阳台比她住的更大些
“这样好的房子，真是没想到。要卖多少钱呢？”安萍说。
“钱就不要问了，反正都是小飞的事。你们只说好不好就行啦。”荣之贵说。
“晓敏，准备装修了吗？”
“是啊。大哥说让我们设计方案，他找人办。”黄晓敏用毛巾擦汗，愈发显得脸色白里透红，娇艳十足。
黄晓敏是荣逸的现任女友，职业是北阳电视台的打字员。荣逸和她谈恋爱的时间最长，达到了五个月。自五月底荣逸领了小黄上门，引发荣之贵的不满（换女友太快了），最终荣之贵和魏瑞兰还是接受了她。黄晓敏属于小巧玲珑型的女孩，个子只有1。55左右，相比于荣逸1。75的身高显得矮了。但黄晓敏长相很漂亮，一张娃娃脸总是笑眯眯的，皮肤很白，俗话说一白遮三丑，而且女孩绝对算漂亮。黄晓敏还有一个优点就是比较勤快，当关系进一步发展到在荣家吃饭时，女孩饭前帮魏瑞兰烧菜煮饭，饭后刷锅洗碗。让魏瑞兰感到满意。至于家庭和职业嘛（这都是长辈必须考虑的）比上不足比下有馀，再后来就不反对了。
黄晓敏是荣逸比较难追的一任女友，开始对荣逸根本不假辞色。荣逸在这方面有些天赋，《金瓶梅》中曾说过追女人的五字秘诀为“潘驴邓小闲”，荣逸至少占着三个半。“驴”字有待验证，至于“邓”一字，他不是“邓通”，但有个“邓通”的哥哥。当荣逸陪着黄晓敏逛服装专卖店时随意说了句这店是我哥的，黄晓敏立即感起了兴趣，随即表示愿意到荣逸家里看看。等黄晓敏五月底上了门，她对荣逸的态度就很友好了。
谈恋爱的男女很多是玩跷跷板。当黄晓敏明确同意和荣逸领结婚证时，荣逸的老毛病又犯了，追黄晓敏的时候总觉得这个女孩就是自己的未来，等追到手就开始犹豫了，究竟合不合适呢？就和这个人过一辈子？荣逸的犹豫彷徨被心细的女孩看穿，女孩竟然找到了荣飞。究竟与荣飞谈了些什么没人知道，结果是荣飞与弟弟认真地谈了一回，荣逸于是确定了与黄晓敏的最终关系。随即西湾小区交付使用，荣飞给了他们一串钥匙让荣逸去看房子，如果嫌位置偏远，承诺在明年底凤仪桥小区建成会给他们买一套。如果满意的话就留下，装修的钱由荣飞来掏，荣逸自己设计方案，荣飞找人替他搞，至于将来的家具电器，荣飞说我也包了。
荣逸便拉着小黄视察了新楼，黄晓敏立即表示就是这儿了。到明年底还有一年多的时间，夜长便容易梦多，到手的就是最安稳的。于是小黄姑娘变拽着荣飞开始清扫屋子，准备装修了。没想到在这儿遇到了荣逸的家人。
“一点没问题。就是路远一些，骑自行车半个钟点应该到了。半个钟点算啥，早已一会就行了。中午可以回家吃嘛。”安萍开始替儿子设计了。
“小飞想的就是周到，让小逸和小杰住在一起彼此也有个照应。这样好。”荣之英说。
“你们当然会叫好。白给的嘛。可这都是花的我儿子的钱。”魏瑞兰心道。
“小杰的婚期没有定吧？要不让他哥俩一起办？”荣之贵道。
“这个主意好。”荣之英心情正好。
“那小杰的房子也该收拾了。嫂子你们的房子装修就蛮好，不说钱，找人也不知去哪儿找，能不能跟小飞说说，让小飞找他的朋友帮帮忙？哎呀，光知道小飞辞职下海做生意，看来做生意就是来钱快呀，我们这些上班挣死工资的，亏死了。”安萍道。
“弟妹你放心，小飞既然给小杰买了房子，装修的事一定考虑了。”荣之贵心情也好，施舍总比索取的心情愉快。
“之英，回去跟小杰说说，让他去找他大哥，赶紧将装修的事敲定。刚才说的弟兄俩一起办喜事我赞成。这样热闹。”
屋子里没有凳子，几个人就那样站着聊，很热烈，不过心情不尽相同。荣逸和黄晓敏没有插话，只是听。荣逸在想哥哥那次跟他严肃的谈话，而黄晓敏在推测婚期。
她家不反对她和荣逸的婚事了。现在房子真真切切地拥有了。之前曾想着住在棉花巷也蛮好，荣逸独有一间卧室，稍微装扮一下就能做新房。现在就更好了，如果装修的如棉花巷的二套房子（荣飞家她也去过了，看邢芳和鹏鹏），不知自己的女伴们该怎样的羡慕自己。而且，荣飞当她的面承诺电器家具都由他包了，她一直盘算该买些什么东西。电视机是必须的，洗衣机也不能少，冰箱呢？这么偏的地方，最需要冰箱了。还有录像机，她在电视台工作，最不缺的就是录像带，如果能买一台J27，晚上和小逸看看录像多好－－－－－－可是一台J27要3000多呢，开不开口呢？当然自己不能说，要小逸去说。他哥是够意思，但他爸他妈总不能什么也不出吧？要不录像机跟他父母要？算了，还是跟他家要些首饰吧。
后来他们聊什么黄晓敏基本听不进去。不过荣逸荣杰的婚事一块办的原则是确定了。
第三卷 横空出世 第四十七节 技术改造的矛盾
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