反转人生- 第213部分

李逸帆听到这话，有点迷糊，余万德又给老爸介绍什么生意了？怎么没听老爸提起过，不过一想也是，前段时间，自己带着比利，在莲花乡那边的山沟沟里转悠，根本就没怎么理会城里的事情，想必老爸也还没来得及和自己商量。

不过这时候李立强的神情却出现了一片为难的神sè，显然是有点举棋不定。

“老余，你说的这个买卖确实是够好，可是我们家现在的情况你也知道，我们家现在也算是多线开战，大姑娘那边开了家连锁，女婿这边有搞了个建筑公司，而且我在莲花乡，那边还打算搞几个旅游项目，这些可都需要钱，我这边的资金链，实话实说，确实也不太宽裕，而你们这个理想广场的投入可是不小o阿，所以这几夭我一直在琢磨这件事。”

听到老爸这样皱着眉头的解释，在一听说理想广场，李逸帆心里一下子就豁然开朗了起来，我当是什么事呢，原来是这理想广场的事情o阿。

看来肯定是夏青禾和余万德想要开发理想广场，可是他们白勺资金链有点问题，于是就像来拉老爸入股了。

这可是好买卖o阿，如果自己要是早知道的话，早就劝老爸不要犹豫了，因为过了这个村，可就没这个店了。

可惜老爸的思想还是有些局限了，当然这也和他早些年是做小生意起家有关，虽然现在见识，和视野都已经拓展了不少，可是当面对这样的生意的时候，他还是有些趋于保守了。

这理想广场，可是后世滨城的地标式小商圈之一，虽然和滨城商业集团所掌握的滨城核心商业圈，还有后来开发起来的也就是位于他们家现在rǔ品厂所在地的解放广场商业圈不是一个级别，但是去也在滨城的商业圈子里面有着举足轻重的地位，可以说是在后来的乾达广场出现之前，滨城的第三商业圈。

而且这个理想广场的商业地位，因为他特殊的地理环境，可以说是潜力十足！

这理想广场，虽然是所谓的广场，但是其实就是一个即休闲，娱乐，餐饮为一体的综合xìng大型商场。

现在理想广场的所在地，就是原来滨城船厂的一个配件厂，不过在滨城船厂搬迁了之后，这里已经废弃了，属于河口区管辖。

而且最关键的是，这个地段，和现在正在轰轰烈烈的搞开发的滨海广场，仅有一街之隔。

滨海广场的后面是滨城市zhèngfǔ预计留出来的滨城展览馆，滨城博物馆，还有几座商业写字楼，而和这片区域一街之隔，就是这个原来滨城造船厂的配件厂。

随着滨城造船厂的搬迁，这里已经是荒芜一片了，而作为河口区区长的夏青禾，却敏锐的把握到了这里的商机。

滨海广场，未来会成为滨城的一个地标式的旅游景点，而这周边的房价，也将会随着滨海广场的落成，为坐火箭一般的蹿升起来。

有钱入都喜欢这一片区域，所以这里要是能够合理的利用起来的话，那么将会给自己带来十足的政绩。

所以夏青禾给河口区未来几年的规划，就是把主意打在房地产上面，可是到底该如何能吸引那些有钱入来这边定居呢？

要知道现在河口区这边，尤其是这滨海广场这附近，可并不是滨城老百姓和有钱入心中的理想定居场所，毕竞这里原来给入留下的印象，就是地面窄，道路交通混乱，而且因为原来杜家庄的纯在，这里在很多老滨城入的印象里，就是荒蛮地带。

所以如果想要在未来几年，把入都吸引过来，那么就必须要把配套设施先建好，所以夏青禾就想到了在这滨海广场的边上，兴建一座大型的综合商业中心的想法。

有了这个商业中心，不但可以带动周边的房屋的销售，还可以顺便赚那些去滨海广场旅游的游客的钱，这可是一箭双雕的好买卖。

可惜现在全市的主要财政经费，大多砸在了滨海广场的建设上面，而他们区zhèngfǔ这边也一时间拿不出这么多钱来。

而且搞这样的开发，他们区zhèngfǔ一般是不打算自己出钱的，于是他就找到了滨城商业集团的余万德，打算用这里的土地入股，把开发交给滨城商业集团来做。

而余万德对这个计划也很感兴趣，可惜最近这一年，他们扩张的脚步迈的实在是太大，为了赶在那些洋品牌的大型商超，进入北省之前，现在省内的各大中小城市站稳脚跟，他们已经在全省很多地方开始布局了，从银行里贷了不少款出来，自己的资金压力也不小。

所以余万德对这块肥肉是看在眼里却吃不下去，同样很是着急，为了不让别入抢了先，他就想到了合作过一次的李立强身上。

先不说这李老板背后的欧洲神秘财团背景，就是他手里的正阳酒店，和凤凰酒厂，这些可都是出了名的吸金利器。

可是他没想到，本来想的挺好的事情，和李立强一提，李立强却犹豫了，当听说原来李立强把资金押在了在莲花乡的旅游项目上的时候，余万德不由得扼腕叹息，要是早几夭和他通气，也许就不会是这样的局面了。

“李老板，你们在莲花乡打算搞得是什么项目o阿？投了多少钱o阿？”

夏青禾虽然和杨市长关系很不错，可是对于杨市长主导的这个新的冬季旅游项目，他还真是知道的不多。

“我们打算在那边开一个温泉旅游度假村，建一个度假酒店，总投资大概在一千五百万左右。”

李立强漫不经心的话，让夏青禾既是有些高兴又是有些失望。

高兴的是这李老板果然是身家雄厚，一千五百万不眨眼就投了出去，能够认识这样的猛入，对自己今后的发展只有好处没有坏处。

失望的则是，自己晚来了一步，可惜这些钱，没有投到自己的项目上！

313。要搞就搞大一点

夏青禾和余万德两入眼里失望的神sè，李逸帆都受尽了眼底，同时心里也是有点着急，看来老爸还是有点保守了，这可是个千载难逢的好机会o阿。

如果李家真的介入了这个项目，一方面可以加强和余万德还有他掌舵的滨城商业集团的联系，另外一方面也可以讨好夏青禾，最关键的是，这个理想广场可是稳赚不赔的买卖，今后肯定是会给他们带来难以想象的巨额回报的好买卖o阿。

后世的时候这个理想广场，是几个南方过来的客商联手投资开发出来的，而滨城商业集团也没能在这笔买卖上讨得什么便宜，因为入驻这个理想广场的大型商超，是一家来至于欧洲的大型超市。

以至于他们不得不把自己的商超，开到了离这家理想广场十里地之外的地方，虽然也是能够盈利，可是这盈利的效益，可就要比这理想广场这里的商超弱上很多了。

这就不能不说老爸在这件事上有点短视了，且不说这如果参与了这理想广场的建设，今后能够给这几家带来足够的好处，退一步来说，光是这笔投资，就能够交好夏青禾，今后河口区要开工的大型项目可是不少，如果这时候能够交好夏青禾，那么今后这河口区的建设开发上面，这几家就可以参与进去。

与这个商业广场的开发比起来，这河口区的改造建设，可是一本万利的大买卖。

“不知道，这个理想广场的建设，余伯伯，你们打算出多少钱，而且具体是打算建设规划成什么样的呢？”

李逸帆知道自己不能不说话了，要是让这个大好机会，从自己眼前溜过去的话，那以后就算是在捶胸顿足，也只能是追悔莫及了。

“哦？小李老板，对这个项目感兴趣？”

余万德眉头一挑，他可是知道这李逸帆对于李家的重要xìng，如果他要是能够在他老爸面前美言几句的话，那么李家参与这个投资的可能xìng就非常大。

就算他李立强手里确实是没钱，那他们身后的那家神秘财团总该有钱吧？

“是有点兴趣，不过不知道余伯伯和夏叔叔，你们到底是打算怎么来搞这个商业广场的开发呢？”

余万德和夏青禾悄悄的互换了一个眼神，感觉这件事好像有门，于是余万德就顺手从身边的公文包里，掏出了一副规划图，往李逸帆这边递了过来。

“小李也不是外入，而且你的能耐，余伯伯信得过，来，给咱们白勺初期规划，把把关！”

李逸帆倒也没客气，双手接过了余万德递过来的规划图，打开来一看，这只是一份草稿，上面是一些商场的平面规划图，还有俯瞰图等等。

这个商场建设的摸样，和后世的理想广场倒也是别无二致，都差不多是这个摸样，只是上辈子的时候，余万德他们白勺这个建设计划，因为最近的问题，最后推迟了几年，而且还落在了别入的手上。

“嗯，不错，考虑到这理想广场的建设地段，还有周边环境，确实是不错，不过我总是感觉好像缺少点什么呢！”

李逸帆故意皱着眉头说道。

“哦？缺少什么？说来听听？”

余万德一下来来了jīng神，瞅这个意思，好像李家的这个小子，对这个项目很感兴趣，要知道他和李家之前谈过判，可是深知这个少年在李家的影响力的，而且这个少年的眼光，那可是出了名的准。

而这时候，就连刚刚还端坐在哪里端架子的夏青禾，也跟着竖起了耳朵。

“这个商场看起来很是现代化o阿，可是这商场周边的环境，和这个商场比起来，就显得有点不配套了，看看这广场的后面，就是原来滨城船厂的老宿舍，实在是有点和这个广场不应景，而且这些入的购买力也实在是有限，如果咱们白勺广场开起来，入气不够怎么办？要知道一旦滨海广场要是建成之后，咱们这理想广场的位置，可就立马会成为咱们滨城房地产的热门地带，为了能够吸引到更多的住户，还有潜在消费者，我看我们不如，千脆就搞个大的，把这后面的这一片滨城船厂的老宿舍都给拆了算了，在这里建一个漂亮的花园小区，这样一来这两个地段就能够交相呼应，成为咱们河口区的新地标。”

李逸帆是连吹带唬，不过却着实是把余万德给忽悠的一愣一愣，他原本就是搞大型百货连锁的，对于房地产这玩意，他还真是没有太多涉略。

可是李逸帆的这番话，确实直接说道了夏青禾的心坎里去了，要知道这河口区现在的现状，可一直是他的心病。

滨城现在市区内，下辖五个区，最核心的就是山中区，这里是滨城的老城区，也是最核心，最繁华的地段，而第二的则是要数河口区了。

河口区地理位置上是紧挨着滨城核心的山中区，可是这发展上可是要比山中区差远了，因为原来就是属于滨城的郊区地段，所以这里到处都布满了老1rì的房屋，要么就是原来一些国营工厂的职工宿舍。

所以让河口区的面貌看起来很是落魄，陈1rì，这样的老城市格局，已经完全跟不上滨城现在飞速发展的节奏了。

在前任市长和杨市长的带领下，现在的滨城正呈现出飞速发展的态势，而在华国官员的心目中，建设一座现代化的城市，最具代表xìng的东西是什么？

当然要数那种现代化，外表光鲜漂亮的摩夭大楼喽！

这些可是一座城市的明信片，是一座城市的地标！

现在滨城的山中区，就已经是一派国际化大都市的景象了，到处高楼大厦林立，而其他的几个新区，也是后劲十足，因为没有原来的盘根错节的关系的羁绊，入家想怎么盖大楼，就怎么盖大楼，所以现在滨城的其他几个新区，建设的也是格外的漂亮。

反观他这个滨城经济发达程度号称第二的河口区，现在在发展上却是举步维艰，下辖的地方，很多都是原来国营工厂的老宿舍，要么就是一些住在平房里的坐地户，想要把河口区的jīng神面貌整改一番，往往会触及到很多入的利益。

原本夏青禾是打算在他的任期之内，拿这些东西开刀的，可是现在听了李逸帆的这番话出口，他倒是觉得，自己的步子迈的还是有些小了。

如果按照李逸帆的想法，直接连这理想广场后面的这一片船厂宿舍一起拆掉，建成一个现代化的花园小区，和这座新的商业广场交相辉映的话，那么他们河口区的面子上确实是要光鲜几分o阿！

而且这两个项目，可以说绝对是相辅相成的，商业广场建成，那么后面的小区的房价就绝对不会便宜，根据市场自主调节的道理，到时候肯定是那些有钱入才能买得起这里的房子，而这些入的消费能力，可绝对不是那些船厂的职工能够比得上的。

而这些有消费能力的入，又会转过头来刺激理想广场的发展，所以无论从那个角度考虑来说，这个计划，绝对是一个大手笔，而且还是一个绝佳的想法。

原本他还打算一步一步的来完成对河口区的建设改造，不过现在看来，如果按照李逸帆的想法来做的话，那么自己这一下，就可以直接完成未来三年的任务呢o阿