早上两人还没过来时，老大爷就在门外候着。
这样一开门就有生意做的事情，是个做买卖的人都乐呵。
好兆头。
老刘哼着小曲，心情愉悦，天公也挺作美，一个大好的晴天。
寻思今天应该能卖不少货。
也确实需要麻利赚钱，目前家里的积蓄付个在市区买房的首付款还行，可算上装修的话，就显得捉襟见肘。
将来房子是刷毛白，还是精装修，可全靠眼下的收入。
叮铃铃！
老刘和媳妇儿正忙着补货架的时候，门外突然传来自行车的铃铛声。
原以为这么快又有生意上门，老刘高兴得合不拢嘴，正扭头打算招呼，可眼神刚一接触对方，便愣住。
“小奇？你不是上班去了吗，咋又回来了？”
别说老刘，他媳妇儿也有点懵，先看了看儿子，又抬头望向铺子墙壁上挂着的塑料电子钟。
“呀！都过8点了，迟到了！”
刘奇嘿嘿笑道：“没事的妈，我打电话请了假，今天休息。”
“没事怎么突然请假，早上不是还说上班吗……”
所幸刘奇也没跟父母兜圈子，停好自行车后，屁颠屁颠儿冲进店里，将刚在路上买的一份报纸递到他们眼前。
“看！”
由于报纸已经折好，入目便是一个硕大的标题。
《开元·富贵家园大型认筹会火热召开》。
底下还有一个字码稍小的副标题——即日起，开元·富贵家园正式面向社会公开认筹，房源有限，锁定资格，机不可失。
紧接着便是具体内容。
此次认筹会的最终目的是为了锁定购房资格，官方的说辞是：为避免项目开盘后可能造成的争抢，使一些期待已久的客户错失良机，因此将采取这种提前认筹的方式，至少让一些现在就开始关注的忠实客户不至于寒心。
听着却是一点毛病都没有。
毕竟以开元·富贵家园现在的热度，两年后开盘造成哄抢几乎是必然。
这个决定甚至可以用“善解人意”来形容。
而且认筹还有福利。
认筹金分为三档：一千、两千，五千。
现在缴纳一千的认筹金，开盘时可以抵两千购房款；认筹两千，开盘时可以抵四千购房款；认筹五千，将直接抵扣整整一万块！
重点是，客户哪怕现在认筹，假如开盘时情况有变，不打算买了，认筹金还可以全额退还。
可以说毫无风险。
但也有条件限制。
第一，认筹者必须持本地户口本。
官方的说辞是：本次活动以优先照顾本地居民为宗旨。
谁还敢说开元·富贵家园项目，不是郭永坤回馈家乡父老的诚意之作？
这下算是坐实了。
哪怕他自己谦虚不承认也没用。
第二，每本有效户口本只能认筹一次，还必须户主持对应身份证亲自到场。
完全可以理解。
担心一些有钱人故意抢占资源，剥夺大家的福利嘛。
不得不说想得还挺周到。
漏洞虽然依然存在，但官方给出了一个备注：认筹信息需与到时候的购房信息一致。
也就是说你现在用“张三”的名字认筹，到时候房产证上的户主名字，也要填张三。
如果你并不介意的自己房产挂在别人名下，或是过户之后变得二手房，那么你就去钻漏洞吧。
如此一来，无疑最大程度的保证了所有意向购房者的利益。
“小奇，你啥意思啊？这项目还是一片空地，房子都没见着，就要先交钱？”刘母问。
“妈，就这势头，你不提前交钱，等项目建好开盘后，还有你的份儿？”刘奇反问。
“那、也没有这样办事的。”刘母一个妇道人家，总感觉东西都没看到，先把钱交出去，特别不靠谱的样子。
换秀水家园那边就不同，人家房子都建好了，她还进去看过摸过，心里有数，踏实。
刘奇都不知道该说点什么好。
叹着气道：“妈，钱就算交了，到时候不买，还可以退的。又亏不了什么，你难道还怕堂堂郭永坤，卷钱跑路不成？
“再说，这钱不白交啊，交一千抵两千，交两千抵四千，交五千抵一万嘞！我感觉大多数认筹的人都会交一万，除非现在实在钱没到位的。白捡几个平方呢！”
“可、咱们现在还不知道房价多少。”
“妈，昨晚的电视你不是看过吗，人家郭永坤可是拍着胸口保证，开元·富贵家园的房价跟两年后的市场均价基本相当，这可是有记录的，他这种人上电视讲的话，能不算数？”
“那两年后要是房价涨得很厉害呢？”
刘奇直接无语了，求助般地望向老父亲。
“我看可以先过去瞧瞧，看看到底什么情况，反正可以退嘛，郭永坤这个人应该还是值得信任的，人家毕竟还有这么多工厂在市里，说话不算话以后还怎么混？”老刘思索着说。
刘奇大喜。
果然还是老父亲脑壳灵光。
“那妈看店，爸咱俩去？”
刘奇立马建议。
老刘点点头。
他媳妇儿也实在没辙，见两人往外走时，还不忘嘱咐道：“看仔细咯，没人认就别认！”
“知道了妈。”
……
河东市中心以南。
这里过去是一片破败的老工业区。
80年代中旬，聚集在这里的工厂在政府有计划的安排下，要么被淘汰停产，要么与其他工厂合并重组，要么迁移别地。
目的就是为了把这里腾出来，打造一个新城区，扩充市中心范围，以提升城市形象、缓解市中心人口过于稠密等问题。
经过多年的发展，已经初见成效。
市里近几年的一些重点基建项目，基本都安置在这边，曾经的老工业区，也慢慢变成风景宜人、交通便捷、配套完善的宜居宝地。
开元·富贵家园项目，就坐落于这片新城区的中心地段。
周边好玩的地方可着实不少，最近的人民公园距离目前尘土飞扬、大型推土机和挖掘机正在进行平整作业的工地，直线距离不过数百米。
其次就是一家供销体系早年就得到消息、很鸡贼地在这边建设的8层宾馆，与人民公园隔着一条马路，大门口对大门口。
现如今这家宾馆已经被开元置地公司协议承包了，期限两年。
反正眼下平时他们的生意也不好，客房入住率始终没有超过五成。
便宜点包给开元置地公司，总体算下来更有赚头。
今天，宾馆大门口异常热闹，可谓从未有过的盛况。
自行车从人行道直接排到马路牙子上，就是各种汽车也沿着路旁排出二里地。
宾馆门头上拉着一条巨大的红色横幅，上书几个大字：开元·富贵家园认筹会盛大开幕。
门口哪里还进得去人？
沿着屋檐底下排起两条长龙，一眼望不到头，有身材魁梧的保安严格地维持着秩序，只有大堂里的工作人员说可以放人进去，他们才会放行。
宾馆一楼大堂里。
几张崭新的办公桌就摆在大堂中间，后面坐着穿统一制服的工作人员，前面则站着好容易排队进来的老百姓。
他们自然就是得知消息，特地赶来参加认筹会的意向购房者。
老刘父子霍然就在其中。
他们算是来得早的，早上8点多就从家里动身，现在已经排到屋里。
“爸，看，郭永坤！”刘奇指着大厅一侧的沙发那边说，表情激动异常，如同看到偶像一样。
“不奇怪，人家毕竟是老板，过来看看很正常。”相比较起来老刘就淡定得多，手里攥着一沓崭新的钞票，正等着前面最后一拨客人认筹完。
“您好，请提供户口本和本人身份证件。”
老刘哦了一声，将准备好的证件从外套内衬的口袋里一一掏出。
工作人员检查完毕，确认没有问题后，笑着问，“请问准备认筹多少？”
“五千！”
媳妇儿说没人认筹就别认，可现在的情况正好相反，认筹的人多得都排起长队。
50000套房听着虽然挺多，但今天一天，这里估计就来了几千人，按照这个节奏，只怕不出半个月50000套房就会认筹完。
老刘觉得儿子讲的一些话有道理，再说大家伙儿都不是傻子，不是好事谁抢着认筹？
错过这个村可就没那个店。
这就是典型的从众心理，也是郭永坤想要的结果。
“永坤，情况比我想象的还要好啊！”陈大少跷着二郎腿坐在真皮沙发上，望着眼前的热闹景象，颇为有些成就感。
“嗯，确实不错。”郭永坤心里同样乐呵。
“你昨天的那个电视采访是真见效啊，不然今天肯定没这么多人。”
郭永坤笑着点头。
他的计划一环扣一环，可谓算无遗漏，昨天接受电视采访，让老百姓对房价不再有顾忌，今天召开认筹会，又采取了后世很常见、但这年头还是头一遭的福利认筹方式。
使得真有意买房的老百姓，瞬间怦然心动，一传十，十传百，大家也就一窝蜂地汇聚过来。
而从众心理的特征是：越是人多，大家就越哄抢。
可以预见的是，门外的人流肯定会越来越多。
毕竟认筹会的消息今天早上才见报。
市里虽然不同意他期房预售的申请，但规矩是死的，人是活的，预售不了就搞认筹，还是福利认筹，可以全额退款，对老百姓不会造成任何影响，以及可能会发生的纠纷——除非他卷钱跑路。
不过很显然市领导并不担心这一点。
而这里面也涉及到一个心理学的问题。
虽说认筹没有预售那么稳妥，认筹者可以随意变卦，但当一个人热血澎湃地认筹一套房后，至少短时间内，应该不会再去考虑其他房源。
他现在交了一千，就变成两千，五千就是一万。
房还没买，钱却先赚到一倍。
正常人的心理是舍不得损失这笔利益的。
而一段时间内，市场其实是固定的，购房者就那么多，人流都被他吸引走了，别的地方自然就会变少。
甚至是，没有。
第456章 各有应对
“王八蛋，天杀的郭永坤居然来这么一招！”
河东房地产开发有限公司，总经理办公室里，林红道怒不可遏，已经摔坏好几个物件。
原本他已经打好算盘，即便开元·富贵家园再怎么香馍馍，那毕竟也是两年后的楼盘，有个时间差摆在这里。
而他秀水家园一期工程只有不到5000套房，市场需求量却至少在三四万套以上。
怎么可能卖不出去？
但他万万没想到对方会这样搞，想出这种鬼点子。
福利认筹！
妈的，他怎么就没想到呢？
要能早想到这个点子，资金周转肯定宽裕不少，也能向银行少贷一些钱，减少支付不少的利息。
难怪有人说现在是金点子年代，点子大师引人趋之若鹜，一个金点子价值万金，这下他是真信了。
也明白在自己行道里，其实还有不少他没有想透的东西。
“林总，这件事很严重啊，市场客源就那么多，开元那边这么一搞，全都他们抢走了，人家客户交了钱认筹，认筹金还能翻倍，只怕不会再关注我们的房子。”
林红道身前一个中年男人眉头紧锁道。
他就是秀水家园一期项目的销售经理，黄安业。
本来项目开盘在即，他和他的销售团队已经摩拳擦掌，准备大干一场。
因为这不仅仅是为公司赚钱，也是充实自己荷包的一件好事。
他们干房产销售的，通常一整年没收入，就等着项目开盘的那一阵儿。
也就是所谓的一年不开张，开张吃三年。
熬了这么久，要是一下搞崩了，大家都得喝西北风去。
林红道又岂会不明白这个道理，面对当前的严峻局势，他必须拿出一些应对之策，否则真造成房屋滞销的话，问题可就不是一般的大。
他会吃不了兜着走。
银行贷款到期，收起账来可不会跟你讲什么道理，特别是局势不好的时候。
他们为了避免损失，可啥事都干得出来，到时候只怕整个公司都得拿来拍卖。
可现在又有一个问题。
《河东日报》上面，他一天一整版广告，每天一个倒计时，眼下距离计划好的开盘时间，还有一个礼拜，全市皆知的事情。
要是提前开盘的话，在信誉上可能造成一些影响，最终引起连锁反应。
“老黄，你有什么建议，说来听听？”林红道问。
“我的建议是，提前卖吧，趁现在他们的认筹会刚开始，真要再等一个礼拜，照这个火热形势，我感觉他们的50000套房会认筹得七七八八，到时候市场上还有几个客户？”黄安业叹着气说。
倒是跟林红道想到一块去了。
可他又