想想就知道，陈大少是什么牌面的人物？
这个80年代初由普通人家建造的红砖楼，在他看来都不是寒酸二字能形容的。
别人不清楚，他难道还不知道郭永坤什么家底吗？
要不要这么抠啊？
“主要因为我妈，她感觉住在这里挺好的，人也比较节省，不太想搬。”
“永坤，这就是你不对啦，老人家有这种想法很正常，但你不能什么事都由着她，明明有能力让家人生活得更好，为什么不去做？”
为什么？
因为郭永坤对物质也没什么太大追求，寻思在这里已经住了这么多年，有点感情。另外哥哥妹妹家的房子都在附近不远，平时晚餐都在一起吃，一家人其乐融融，不想失去这个氛围。
“好啦好啦，不提这事儿，我既然过来了，这事包在我身上。咱们是干嘛的，搞房地产的！开玩笑，自己还不得住好点？”
不等郭永坤回话，陈大少便终结了这个话题，因为李秀梅已经迎上来。
他已经想好，要给老郭家造个豪华大别墅出来。
搞开发的时候腾块地皮、多份图纸，不算多费事。
李秀梅实在说不了普通话，本地话陈大少又完全听不懂，根本无法沟通。
不过有时候人与人之间的感情交流，并非一定要用言语。
陈大少是个场面人，头一回来最好的兄弟家，恨不得搬个店铺过来才好，大包小包的礼物塞了一整个后备箱。
李秀梅倒也时常听儿子说起他，知道他们一家对儿子帮助很大，就冲这一点，也是极尽热情，张罗了满满一桌功夫菜。
……
翌日。
市委大院。
桑塔纳缓缓驶入时，陈大少留意到门头上挂着的红色欢迎横幅，不由打趣道：“你们市里的人不会消息这么不灵通，还不知道开元置地是你的公司吧？”
欢迎横幅上的文案是：热情欢迎港城开元置地有限公司陈子昂总经理莅临我市指导经济建设。
“知道。”
这件事情原本或许还可以“瞒”一阵，但经去年被调查的事情一闹，现在郭永坤在港城的老底算是彻底被揭穿了。
“那不欢迎你，欢迎我？”
“我有什么好欢迎的。”郭永坤笑着摇头，“这地方我一个礼拜要来两次。”
“太熟了是吧？也辛亏是熟，不然换一般人可能扭头就走了。你这么大个老板，跟我一起过来，就欢迎我不欢迎你。”陈大少打趣道。
情况当然不会是这样，事实上郭永坤刚一下车，就有领导热情迎接上来。
哪怕他一个星期至少要往这边跑两趟。
至于陈子昂被隆重接待的原因。
如果他只是郭永坤副手的话，断然达不到这个规格。
可别忘了，他背后还有一个偌大的港城伯勒集团，而且他还是伯勒集团唯一的法定继承人。
这才是重点。
眼下改革开放的经济政策空前的好，大量外资涌进来，但中国毕竟地大物博，比起迫切需要投资的地方，这些外资终究数量稀缺。
各地政府为招商引资，可谓八仙过海各显神通。
……
市委大楼最场面的一间会议室里。
椭圆形的红漆会议桌上，一字排开着七八只盛有各色水果及干果的精致盘碟。
郭永坤、陈大少、夏樱，以及陈大少的秘书，坐在里侧一排。
靠门一侧则坐着一排市委领导，全是主管开发建设的重量级人物。
为首的自然就是刚升调、主管经济的雷市长。
“郭总，陈总，热烈欢迎开元置地公司进驻我市啊。”
雷市长高兴的表情跃然于脸上，开元置地在申海的投资，他做过详细了解。
短短三年时间，开发了二十几个重点项目，总投资规模高达32。8亿人民币。
这是什么概念？
他们河东这边的经济环境自然比不上申海，投资成本也相对较低，32。8亿的庞大资金，几乎都可以建起一座新城。
而城市建设美了后，可谓好处多多。
首先人民的幸福指数会成倍增加。
其次城市形象会得到显著提升，更容易招商引资，形成一个良好循环。
毫不夸大地说，基建是一个城市发展的基本条件。
郭永坤和陈大少纷纷表示感谢后，也就直入正题。
主要以郭永坤和雷市长的关系，一些场面话实在没有必要，纯属浪费时间。
“雷市长，目前我们计划投资的第一个项目，是应对市场刚需，开发一个大型现代化住宅项目，具体细节，就由子昂这边跟你讲一讲。”郭永坤说。
在将陈大少喊过来之前，关于河东这边的房地产相关信息，包括市场供需比例，以及一些专业数据什么的，郭永坤已经提前发给他。
后面二人又经过详细讨论，拟定出了第一步的投资计划。
“好啊！”
雷市长大喜，就怕对方不出项目——现在有些地方已经出现一种情况，开发商虽然引进过来，却只囤地，不开发。
那样可谓百害而无一利，反而占着茅坑不拉屎。
只要给出项目，实际上投资什么都可以，目前市里的基础建设正处于嗷嗷待哺的阶段，好多房屋建筑还是四五十年代的老楼。
需要翻新发展的地方比比皆是。
若是有可能，雷市长真想将整个城市都翻新一遍。
“这个项目我们准备产生50000套住房……”
“多少套？”
陈大少一句话还没说完，在场所有领导全部一震，不敢置信地望向他。
“50000套。”
得到他肯定的答复后，众人皆是倒吸一口凉气。
心想不愧是百亿规模的房产巨头，一出手就吓死人！
要知道，市里现在开发的住宅项目，1000户以上就算中型楼盘，3000户以上就是正儿八经的大型楼盘。
50000户的楼盘是什么概念？
“50000套房是建在一起？”雷市长问。
“你所谓的一起是建在一个小区吧？当然不可能。”
陈大少嘴角挂着招牌式、带有淡淡邪魅的笑容道：“那样人口太稠密。我们是专业的地产开发公司，以我们的经验来看，一个住宅小区人太少不行，不够热闹，人太多也不行，会造成出行的不方便。
“小区住户比较完美的数量是在10000…15000户之间，也是当前国际上标准的大型小区定位。所以我们这个项目要建造的不是一个小区，而是4…5个小区，但它们又抱团在一起，形成一个社区，也方便以后管理。
“嗯，需要说明一点的是，我们打算同时开建，计划两年内将它完工。到时50000套住房涌入市场……以我对河东目前住房需求的了解，基本上可以暂时满足市场。”
“同时建？”
“两年完工？”
会议室里又是一阵惊呼。
不得不说，这大企业就是大企业，着实财大气粗。
只有根本不差钱的开发商，才敢这么做。换目前市里的其他开发商，没有一家有这种魄力和资金实力。
哪怕是搞一个大型楼盘，也肯定是分期建设，一步一步地来，而且在建设的过程中，还需要不断回笼资金，否则很可能造成资金链断裂。
“确实。”雷市长笑着点头道：“如果两年内我市能多出50000套新住房，那么暂时的供需，基本就能达到平衡。”
河东虽然常住人口有600多万，但浓缩成家庭住户的话，其实也就100多万户。
而并非每家每户都有买房需求，也不是所有人家都能买得起房。
50000套新房，就当前来说，应该是一个经过研究后的恰好数据。
不得不说，雷市长猜测得很对，郭永坤和陈大少可不就是研究过一番吗？
“另外，我们的工程质量和房屋售价，你们也大可以放心，这是我们开元置地进驻河东后的第一个项目，重点在于营造口碑，老实讲，这个项目我们没打算赚多少钱，标准只有一个，造老板姓住得起的好房子。”
“此处应有掌声啊！”雷市长打趣道。
会议室里顿时掌声雷动。
第452章 博弈开始
啪！
半掩的房门被用力推开。
一身酒气的林红道从门外走进。
与此同时，坐在木艺沙发上的潘永前也适时起身。
“到底什么情况，那个陈子昂来河东干嘛？”
二十分钟前，林红道还在饭店和朋友喝酒，接到潘永前打来的电话后，杯中的美酒和满桌美食顿时不香了，火急火燎赶回来。
“投资房地产。”
听到这五个字后，林红道蹙了蹙眉，意识到有些不妙，来到沙发旁坐下，双手环胸，示意潘永前继续说。
“据可靠消息，陈子昂已经带着开元置地正式进驻河东市，与市政府那边开了几次会议，已经明确第一步投资计划，准备在市内开发一个50000户的大型房地产项目。”
“50000户？”
“没错。”
林红道瞬间眉头紧锁。
他的秀水家园项目，号称全省最大的商业住宅项目，哪怕三期工程全部建设完，也只能产生14000套住房。
对方这个项目的体量，比他的秀水家园三个还要大！
一旦建成后，市场需求将大幅度得到满足，甚至是暂时趋于饱和。
“建设周期多久？”
“他们财大气粗，4个小区打算一起开建，预计加班加点，两年内完工。”
王八蛋还真是财大气粗！
林红道脸上布满阴霾，因为这个时间周期，与他的秀水家园二期工程，刚好重合。
他的二期工程目前正在打地基，预计建设周期也是两年，到时候就会形成正面竞争。
想想就知道，差不多55000套住房一起涌入市场，必然没有现在好卖。
很可能一时半会儿都卖不掉！
“郭永坤这个王八蛋终于出手了，抓不住我的把柄，来这一招，想用钱挤垮我。”林红道咬牙切齿道。
“应该就是这样。”潘永前附和。
可你能怎么办？
人家就是钱多，看这架势明显是猛龙过江，想要一举称霸河东地产界。
而他们作为河东目前最大的房地产公司，必然首当其中受到冲击。
林红道躺靠在沙发上，托着腮帮子沉思良久，也不知道在想些什么，好半晌后才问，“地批了吗？”
“批了。”
“哪里？”
“城南开发区……”
啪！
“妈的！”潘永前一句话还没说完，林红道就气得差点没窜天花板上去。
城南开发区有一块非常好的地皮，空置在那里，连拆迁补偿都不用，周边有市体育馆，人民公园，从小学到大学的全部学校，以及新建的全市最大的百货大楼。
他眼馋很久，走了也不知道路子，始终没有搞到手。
市政府也清楚那块地的金贵，心心念念着搞一个大项目。
没想到最后却便宜了郭永坤那厮。
狗日的准备建的还不是住宅小区，不过就规模大一点而已嘛！
太气人啦！
那块地如果拿到手，无论市场竞争多么激烈，林红道都不怕房子卖不出去。
毕竟老百姓其实很聪明，他们买房子不仅仅是看房子，还要看周边配套设施。
那么想想看，住在那个地方，平时运动散步可以到体育馆和人民公园，孩子读书一路到大学全程无忧，生活采买也有全市最大的百货大楼，多方便？
“你就没查一下里面有什么灰色交易吗？”
要知道看中那块地的还不止自己一个，全省全市那么多老板相中的香馍馍，手段尽出都没拿下的地王，凭什么他郭永坤一掺和就搞到手了？
要说里面没点猫腻，打死林红道都不信。
“老板，这块地可是市委领导亲自批的。”潘永前苦笑。
丫的还想着揪人家小辫子。
市委一众领导直接当面跟对方谈，就算有什么额外交易，比如郭永坤那边需要付出一些代价什么的，那也不能算灰色交易，只能叫作附带条件。
林红道表情阴晴不定，等郭永坤这个项目竣工，那他的秀水家园二期工程还卖个屁啊！
两个项目同时开盘的话，谁还买他的房子？
必须错开时间——他脑子里瞬间产生一个应对办法。
可转念一想，又发现不对。
就算他把控开盘时间，与对方错开又怎样。对方50000套新房涌入市场，市场就算不饱和，也差不多了。
抢建？
一年内将二期工程竣工？
这不现实。
他承认自己没有郭永坤那么大财力。
拖建？
拖到三四年才完工？
到时候市场需求与日俱增，房子应该不至于卖不出去。
可是，这特么浪费的时间怎么算？
另外郭永坤到时候如果故技重施，再来一招怎么办，他难道要一辈子活在对方的阴影下面？
短暂的时间里，林红道却想了很多。