延牢阂怠＠晁栈ɡ兆痪盼宄榈募俺商镏障薅ň砂耸迨肺患酌恳患拙獍耸赫晔氯铡Ａ⒕菡械枞死畛佟�2其他“永为己业”“任从永耕”、“业主亦不得另给他人”等等规定均出现于这类契约之中成为永佃权存在的标志。永佃权又称为“田底”它使佃户比较稳定地进行生产获得收益投入土地的工本、劳动不会轻易丧失。它作为佃户耕作权利的保障使业主不能任意换佃垦户在垦佃关系中的支配地位也受到了影响。
垦佃关系成立之初佃户的依附性表现得比较明显佃权还没有成为一种确实的物权不能任意转给他人土地耕作权的处置仍要由垦户决定。经过一段时间之后佃户脱离垦户控制的趋势逐渐加强引起一定程度的变化。土地耕作权“不得私相授受”等规定逐渐让位于约束性较小的规定佃户顶退土地时也不再受到限制。如乾隆三十二年的一张契上规定：“若其佃1同治《淡水厅志》卷3《建置志·水利》。
1《清代台湾大租调查书》二章一节一一号。
2《清代台湾大租调查书》二章一节第三号。
人欲退卖下手先报明业主清完租粟之后听佃退卖业主不得阻难。”1与前期相比垦户对佃权转移的控制已大为放松只要有人耕种交租便不问佃人的身份来历佃户的依附性已确实有所削弱。
出于这一原因土地垦熟后佃户间顶耕土地的现象增多了并不固定为某一业主耕种这不是由于业主换佃而是佃户展自己的耕作权。在这方面佃户的斗争起到了重要作用。佃户之间顶耕土地时所立契约为退田契。例如雍正八年承禺所立契约：“立退佃契人承禹今有自垦、自置水田带园一所自情愿出退托中引就刘宅前来出承顶当日三面言定出得锄头工资并仓廒水圳共银十两。即日同中秤收足讫归用其田即踏付银主前去耕作管业雍正七年上租粟系上手之事；七年之下系是银主之事。”2这种顶耕属于佃权的买卖原佃向新佃收取工本及其他费用作为卖价已经把佃权作为一种物权。新佃在承顶之后仍享有与前佃相同的权利与业主有关的仅是地租的交纳而已在其他方面不负担什么责任。佃户的佃权即使在退佃过程中也得以保留因欠租而退佃的交足租额后仍然可以继续耕作。这些都说明佃户依附关系的松弛化由于佃户自行换佃而得到加强佃户在经济力量增强后正在逐渐占据有利的地位。如史籍所记载：“久之佃丁自居于垦主逋租欠税业主易一佃则群呼而起将来必有久佃成业主之弊又佃丁以园典兑下手名曰田底转相授受有同买卖。或业已易主而佃仍虎踞将来必有一田三主之弊。”1这里比较完整地记述了佃权由产生到牢固的过程。这一过程的完成为垦佃制转化为大小租制提供了重要条件。
一些佃户在获得永佃权的前提下自己招佃耕作收取小租成为小租户原交给垦户的地租变为大租。大小租制产生后长期占据台湾租佃关系的主要地位。如乾隆五十六年内辘庄刘士新等所立分家文契上载明：“有承父遗下田园各处物业等项前乾隆四十八年兄弟分业年配纳大租粟三十五石共收大小租粟一百二十三石。”2如乾隆五十九年一契：立合约字人元辉、招麟今于合伙明买海山彭福庄水田一处并带竹园瓦屋禾埕菜园埔地等项业主经丈水田一十一甲零三厘三毫正共纳大租谷八十九石零六升四合正其小租谷并碛地银照依时例八股均匀。其田祖师爷五股孟五郎公大一股浩兄弟共二股名下水田二甲七分零。浩兄弟情愿出卖元辉、招麟备出佛面银一千三百元正合伙明买其小租谷并碛地银二人对半均收乾隆五十九年十一月。31《清代台湾大租调查书》二章一节二八号。
2《清代台湾大租调查书》二章三节二号。
1康熙《诸罗县志》卷6《赋役志》。
2《台湾公私藏古文书汇编》。
3《台湾公私藏古文书汇编》。
这是小租户出卖小租权的实例卖价很高一甲达数百元契中规定包括大租、小租和现耕佃人交给小租户的碛地银证明小租户已经招佃收租成为与大租户并立的业主享有自己的独立权利从而形成一田两主制的完整结构。因此小租的产生既是地租的分割也是土地所有权的分割。通过永佃权到土地所有权的过渡佃户才转化为剥削佃人剩余劳动的小租户使租佃关系生质的变化。小租户的出现使大租户控制土地的权力更为分散和削弱。一个大租户之下一般有众多小租户据《新竹县制度考》记载最多有四十四户最少者有十五户。1初期的小租额多与大租额相近表明小租户仍然受到大租户土地权利的限制。如乾隆十八年一契载明：“立为蒸尝合同文约字人钟复兴先年买有水田一处田甲一甲三分七厘正业主施每年每甲供纳大租八石遗下与弟瑞若兄弟管守耕作供纳小租一十二石大租系瑞弟耕作之事。”2以后小租额一般达到大租额的四倍小租户在土地收获物中的占有比例大为提高。如道光十四年一契载称：“立出■耕字人族侄款承父阄分应份有水田一甲五分年配纳王业主大租粟十二石满正又小租谷六十三石（九三斗）正并车工水银。”3从大小租额的比例来看小租户的经济力量迅增长他所据有的业主地位已确定无疑、十分稳固。大租权的买卖在清后期有所增多进行买卖时仍把小租户带交过去但承买者对小租户实际上无法行使业主享有的权力。小租户成为展过快的阶层在生产经营上十分活跃成为土地的实际业主这就导致清末田制改革时出现以小租户为业主和纳赋人的结果。
二、■耕制在大小租制下小租户与“现耕佃人”形成又一层的主佃关系。此时双方所立契约为■耕契或招耕字出现■耕制成为大小租制的重要内容。■耕关系形成时土地已经开垦成熟不同于开垦时期的荒地。比起佃户来现佃承耕时所处地位要相对不利。“■”为闽、台民人所用俗字与土地相联系时被解释为“贷田而耕也”表明这是一种租佃关系。《淡水厅志》中对■耕有较详细的记载：“有佃户焉向田主■田耕种也。有碛地焉先纳无利银两也银多寡不等立约限年满则他■田主以原银还之。每年田主所收曰小租淡北分早晚交纳自堑而南多纳早冬其晚冬悉归佃户。亦有先纳租一年后乃受耕则不立■字亦无碛地银也。凡田器牛种皆佃备。”1与垦佃制下的佃户不同“现耕佃人”没有永佃权只有短期耕作权■耕契上规定的期限一般不过十年到期就要换佃或重新立约。即使在规1《新竹县制度考》大小租户条。
2《清代台湾大租调查书》二章三节十二号。
3《清代台湾大租调查书》二章二节五号。
1同治《淡水厅志》卷11《风俗考》。
定期限之内佃人的耕作权也不是完全有保障的小租户仍然能够更换佃人。如咸丰十年的一张契约载明：“同立■耕字人新佃陈添元兄弟等今因乏田耕作托认保人宗兄吉哥向就与原业主宗叔金声记兼对收租主宗叔篇与叔承接■过十三天内六股水田一段即日备出无利碛地银二百八十六元正同认保人交金声记及篇与叔收入足讫递年应纳小租粟一百十六石戊午年（咸丰八年）金声兄弟等所收旧佃林妈智无利碛地银二百八十六元系庚申年（咸丰十年）篇与叔所收新佃陈添元无利碛地银二百八十六元送还妈智碛地银项。”1小租户在■耕期未到时就以新佃代替旧佃解除原先的■耕关系这与开垦时期佃户拥有田底“永为己业”的情况已截然不同。小租户之下一般都有两个以上的现佃在小租权典卖时转到新主手中由后者决定原佃的去留。因现佃只有短期耕作权就有可能在这一转移过程中丧失耕作权。如乾隆四十九年彰化李振拔所立卖田契上载明：“田甲四甲六分六厘带水分五甲五分年纳业主李杨氏大租粟三十九石六斗庄栳其田随踏付银主前去起耕另招别佃耕作收租纳税永为己业。”2又如嘉庆三十五年凤山县邱湾秀所立卖田契上“年带邱业主大租粟十一石九斗二升庄栳其田即踏付银主前去起耕掌管招■别佃收租纳课”。3这些契约上的规定都对现佃不利。但是现耕佃人对小租户又没有明显的从属和依附的关系处于相对自由的地位。■耕制下依附关系比较松弛双方都可自行退出现佃既不享有永佃权也不具有经济外的依附性。
■耕下影响主佃关系的又一因素是碛地银也称压地银是现佃预交给小租户的贷币有■耕就有碛地成为■耕制的一个特点。碛地银与埔价银的性质不同现佃不能依靠碛地银获得佃权它只是小租户保证地租收入的手段。如咸丰五年淡水邓阿任所立■耕契内规定：“限内如育一季租谷不清将字内碛底扣抵补足随即起耕。”4因此碛地即是押租与大6上名目繁多的押租如挂脚银、佃礼银等等具有同样性质。碛地对小租户有着重要意义现佃“止认小租为主人交纳斗升听其拨换佃人敢抗大租不敢抗小租”1就可归因于碛地银的作用使小租户的经济利益和地位更加稳固。碛地银产生于大小租制下乾隆年间已经出现如乾隆三十年诸罗县民人江亮新即因为在同一土地上收取两份“压地银”而引起命案。2碛地银在■耕期内由小租户自由使用期满才归还佃人就等于小租户变相地向佃人借贷银钱又免付一般借贷的三分利息利用业主身份得到这一有利条件成1王世庆编：《台湾公私藏古文书汇编》。
2王世庆编：《台湾公私藏古文书汇编》。
3王世庆编：《台湾公私藏古文书汇编》。
4王世庆编：《台湾公私藏古文书汇编》。
1陈盛韶：《问俗录》卷6《鹿港厅》。
2《清代地租剥削形态》下册421页乾隆三十年闽浙总督苏昌题。
为他对佃人进行经济剥削的一个部分。■耕制下一般是“田器、牛种皆佃备”佃人虽有一定的经济力量但承耕后独力经营负担仍然很重碛地银的交付必然使佃人减少投入生产的工本甚至有可能被迫通过借贷来设法交足碛地银从而进一步加重佃人的经济负担阻碍生产的顺利进行。因此碛地银的存在对佃人是不利的。
■耕制下小租户处于有利地位与佃人有直接的支配关系另外小租的征收是因为小租户原是从事开垦的佃户对土地享有更多的权利因此小租额一般过大租额数倍达到与佃对半分成的程度他对佃人的剥削也就更重于大租户。如以每甲上田产谷八十石为准大租一般为八石小租一般为三十二石则佃人可得四十石。通常情况下大租占收获物的一至二成小租户占四至五成佃人约得五成。由于佃人交纳定额租这一比例基本是固定的。但佃人的耕作却存在着地力衰减的问题土地由肥沃易耕变得瘠薄产量下降“久垦土田渐成硗薄。每甲出粟上者不过三、四十石”1“今则屡经耕种地力渐薄矣从前一岁三熟者今闻或两熟矣”2。佃人依靠与前相同的生产条件绝对产量却减少了地租负担愈显沉重处境更为艰难。在难以完租的情况下佃人只有被迫退出■耕关系。
综上所述■耕制下小租户与现耕佃人之间基本上是一种简单的契约关系现佃与土地没有牢固的联系不拥有永佃权。小租户的业主地位建立在经济剥削之上依靠对现佃的剥削成为与大租户并立的力量。小租户与大6上的一般庶民地主有不少相同之处比如小租额占土地农产量的一半与大6地主的对半分成相等小租户所收碛地银与大6上的押租具有同样性质小租户可以更换现佃如同大6地主所享有的撤佃、换佃权利（在佃户获得永佃权之前）等等。因此小租户产生之后就成为台湾地主阶级的一个组成部分。
1刘家谋：《海音诗》。
2《台案汇录》甲集《监察御史林士博奏台湾重地宜裕贮以备不虞折》。第五节土地买卖先尽亲房、原业清代前期的土地买卖与明朝相比交易更加频繁形式更为多样手续越益繁琐“乡例”的名目更多更为盛行。有些田地十年之内三易其主四易其主。买卖田产的手续也更为复杂一般是从业主请托中人先问亲房、原业开始寻找买主三方当面议价书立卖地文契交纳田价付给画字银、喜礼银、脱业钱丈量地亩并依照法例报官投税更写档册过割钱粮这样算是进行了买地的第一个阶段。嗣后还要经过找价、回赎、绝卖才彻底完成了这块田地的买卖手续。真可说是名目繁多关口重重若稍有不当某一环节出了差错这笔田产买卖便难以实现。
在清代许多地区都存在着先尽本家的“乡规”卖地时需先问弟侄叔伯等“亲房”亲房要买则应卖与亲房不要再问本家族人又不要才能找另外的人承买否则要引起争端带来麻烦甚至