“的确，我对于土地没有太多的执念，但是不代表我不热爱美丽的地方。如果能将这个岛屿变成我的私人花园，我当然是乐意的。”李玮对土地没有太高的兴趣，但是他对美好的事务却有收集癖。“但是我知道这个岛屿开发度不高，原因是它距离所有主岛的距离都很遥远，仅仅依靠岛上的淡水资源是不足以支撑开发的。凯瑟琳小姐，我不做赔本生意的。”
“事实上，如果李先生愿意看看我们的开发计划，其实我们是可以保证李先生的收益。而且李先生不打算在这里兴建自己的私人庄园么？以后结婚纪念日可以来这里度过，也是个美好的记忆呢。”凯瑟琳将一沓文案留了下来，然后她起身。“如果李先生对翡翠岛不满意的话，我们这边还有其他结婚备选场地，我明日会带来给李先生过目的。”
李玮挥挥手，让凯瑟琳离开了，然后他翻开了那些资料。不得不说，这家顾问公司的确做了很多功课。由于这个岛屿分属夏威夷州政府和翡翠岛地方政府，因此这个岛屿就是公共土地，李玮是可以将整个岛屿买下来的。当然，这个岛屿的主权还属于花旗国，但是岛屿上的土地以及土地下的矿产和土地上的作物、产出都属于李玮的私产。尽管以后每年还要向联邦缴纳一笔土地税，但是这个岛等于就是李玮的私人财产了。
按照顾问公司的建议，岛屿东侧，也就是目前开发最好的地方可以兴建一个小型集镇，针对普通游客和冲浪爱好者；而岛屿的北侧，也就是碧海银沙那里，则可以像马尔代夫那样兴建家庭式度假村，供中高端游客度假使用；至于翡翠岛上最美丽的蓝宝石湾，他们则是建议在婚礼之后兴建李玮的私人庄园。
至于岛上的供水和电力，顾问公司表示，海岛上的淡水资源可以支持部分，剩下则是利用污水净化和海水淡化来补充。现在的污水净化和海水淡化已经非常强大，最先进的设备已经能保证这些再生水和淡化水和真正的天然水在口感上没有任何区别，如果需要挑剔的话，还能利用人工添加矿物质的方法来实现更适合人的口感。至于电力部分，风力和太阳能能供应绝大部分用电消耗，剩下的可以通过海底供电设备来支持。虽然架设海底电缆及光缆的成本颇高，但是这是获取廉价资源以降低岛屿开发成本的需要。至于通讯需要，则可以利用卫星通讯结合海底光缆来实现。根据这家顾问公司的建议，岛屿的购置价格大约在2亿元左右，而开发费用则多大5亿元。整个岛屿开发完毕需要三年到五年，而盈利则在五年之后。
“你在看什么看得如此认真？贝斯特威讯公司就将他们的收购材料准备好了？”刚从外面采购完回来的周晓正好看到李玮在闭目沉思，同时手上还有厚厚一沓资料。
“这是顾问公司那边提供的婚礼备选产地，但是对方建议我们买下这个岛屿。”李玮将资料递给周晓，“这是他们的收购方案以及开发方案，你觉得我们俩要不要买下这个岛？”
和李玮不同，周晓名下的物业还是挺多的。虽然周晓不投资地产业，但是自己在全球买下的房产却是很多，因此对于地产置业和升值还是有所了解的。比如周晓在纽约市就买下了全球最知名的夕阳公寓和天际线公馆，这两套豪宅的价格虽然贵到连李玮都说周晓败家，但是周晓买下之后转手就交给代理公司用作出租使用。虽然这两套豪宅的价格让不少买家望而却步，但是愿意租下来偶尔讲究下情调的富翁还是挺多的。
再说纽约是个社交城市，每天有无数社交派对举行，如果能在这两套公寓里举行，那格调自然是市内顶级的。不过周晓规定了，如果是租作派对目的的话，那么每半年才允许租一次，因此基本上就被平安夜和元旦两个假期包掉了。无数社交名流都以能在这里举办自己的圣诞或元旦派对为傲，自然那租房价格就是蹭蹭蹭地上来了。虽然目前这两套房产的购房款还没有回来，但是房产税、奢侈税等开支却早就打平了。
“其实他们制定的开发计划还是可行的，翡翠岛在夏威夷群岛就属于‘养在深闺人未识’的那种岛屿，这种岛屿对于高端人群来说非常有吸引力。”周晓说道，“毕竟对于那些真正有钱且又懂得享受的人来说，与其花一笔钱在人挤人的地方看风景，还不如多加点钱找个人少但是有特色的地方享受生活呢。在我看来，珍珠海滩不要做什么度假酒店，直接做成冲浪俱乐部。专门针对冲浪爱好者，价格可以稍微亲民一点。
另外那个碧海银沙则做成帆船和游艇俱乐部，价格可以高端一点。然后我们再赞助几个冲浪和帆船赛事，将这个岛的档次打出去。最后就可以开放俱乐部申请，普通卡、贵宾卡、金卡、银卡、钻石卡什么的，将等级稍微拉开点。对了，夏威夷不是东瀛人最爱么？我们再做个私人高尔夫俱乐部，赞助下高尔夫大师赛，然后就对着东瀛人收钱就是了。如果按照这样运营的话，虽然成本会提高一些，但是我们回本的速度会快许多。
至于蓝宝石湾，我们就做成我们的私人度假场所。以后公司要举行内部高层度假，或者你想做个啥高端私人会晤啥的，都能来这。”
李玮听完之后，发现周晓提出的计划可行性更高，而且和自己的产业契合度也更高。李玮的主业可是娱乐传媒业啊，以后找自家的电视台来拍几个风景宣传片，立刻就能将翡翠岛的名气炒作上去啊。等合适了，再安排几部电视剧来这里取景，还怕没有人知道翡翠岛？想到这里，李玮忽然意识到自己是不是应该弄几部美剧出来了？
麒麟视频在美国的发展其实还算不错的，麒麟网已经是花旗国三大新闻门户之一，而麒麟视频也是北美地区十大人气网站之一，但麒麟视频北美站却一直没有推出自己的原创内容。麒麟视频北美站的内容目前主要是两个来源，一个是麒麟视频采购的全球资源中的英文资源；另一个就是翻译麒麟视频亚洲站的资源。
虽然亚洲站的自制剧集和综艺节目的确很优秀，而且在北美也有一批固定的收视群体，但两个文化圈的文化背景毕竟不同，因此麒麟视频北美站的亚洲站翻译资源并没有构成主流，故而李玮才觉得要针对北美文化圈制作专门的节目和电视剧。
尽管欧洲站和北美站都是英语文化圈，但是细节上还是很有区别的。比如就歌唱节目来说，《超级偶像》在欧洲就一直没红起来，反倒是美国购买了版权制作《美国偶像》走红；而在欧洲流行的歌唱节目却是《欧洲歌唱大赛》这样类似嘉年华性质的歌唱节目。
关于夏威夷背景的电视剧，李玮首先想到的是《Hawaii Five…0》，罪案类剧集一直北美电视剧的主流，而这部剧集的节奏紧凑，反派智商也在线，故而李玮觉得很适合拿来拍摄。除此之外就是美国八十年代流行的青春偶像剧《海滩救卫队》，这虽然讲述的是海滩救生员这个职业背景的职业剧，但是剧中俊男靓女都是好身材，而且故事的推动剧情还是各种情感纠葛，因此李玮觉得这属于青春偶像剧。
第369章 度假日常（六）
李玮没有想到自己来夏威夷度个假的结果居然是买了个岛； 虽然岛的主权还是属于花旗国，但是整个岛的地权什么的都是自己的了。对于了李玮的这个投资； 周晓父母可是非常赞同的。毕竟周晓父母是那种非常传统的华国人； 对土地有着天生的喜好。而且这个岛屿虽然名义上是李玮购置的，但实际上这个岛屿是属于翡翠岛旅游开发公司的。
以公司的名义购岛，当然是基于财务和税务方面的问题。而这家开发公司的控股公司就是李玮和周晓两个人的共同基金。因为已经决定结婚，所以两个人将各自的基金拿出来做了股权置换，然后合并为一家基金。这家基金原本是李玮和周晓用来养老和照顾家人的； 既然结婚了，财产当然还是要合并到一起呀。因此这个岛屿的产权，周晓也有一半； 因此周晓父母才觉得这是不错的投资。周晓父亲还特意打电话给李玮，嘱咐李玮千万不要随意脱手这个岛屿； 权当传家宝了。
除了周晓父母非常在乎这个岛屿之外，夏威夷州政府也是非常在意的。就在李玮刚刚与州政府及岛屿所在的市政府签署完相关协议之后； 夏威夷州长办公室就对外发布了这个消息。别看夏威夷州是国际上数一数二的旅游胜地； 但是州政府是真的穷啊。旅游业虽然能带动餐饮业、酒店业和零售业的发达； 但是这些行业真心带不了多少税收。毕竟为了刺激旅游业，政府不仅要降低零售业和酒店餐饮行业的相关税收，甚至搞不好还要财政补贴； 否则人家一看你这酒店那么贵； 吃饭那么贵，买东西那么贵，谁还来啊？
尤其是夏威夷的旅游特色又不是天下无双的； 加勒比海地区可是虎视眈眈呢。而且从机票和物价水平来说，加勒比海可比夏威夷更具有优势。对于政府来说，工业和地产业才是真正的税收大户，但是夏威夷州肯定不适合发展工业，因此地产业才是州政府一直致力发展的重点。可问题就是，谁没事到夏威夷州置产啊？因此夏威夷州才将目光对准富豪们，毕竟这群有钱烧得慌的富豪才会没事买岛玩。
就在夏威夷州政府兴高采烈地准备满世界推销他们的岛屿时，结果发现欧洲那边居然经济危机了。地中海沿岸的国家为了筹措资金，也开始推销他们的岛屿。和地中海岛屿比起来，夏威夷岛屿几乎没有任何优势。论景色，爱琴海的人文和地理环境几乎秒杀夏威夷；而且重要的是，人家爱琴海的岛屿是没有火山及热带风暴的困扰，同时这些岛屿所属国家原本都是老牌资本主义国家，人家的基础建设可比你夏威夷好许多。于是夏威夷州政府不得不尴尬地发现，自己热情推销的岛屿居然没有买家。
现在好不容易忽悠来一个叫李玮的富豪愿意买岛，夏威夷州政府自然是要大肆推广，表明我们家的岛屿不是没有买家，而是你们这些潜在买家还没有发现我们岛屿的魅力。而且让夏威夷州政府高兴的是，李玮买了岛不是打算自己一个人圈起来玩，而是打算做投资开发的。重要的是，人家投资的项目都是针对高端消费人群的项目。游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、帆船俱乐部什么的，这绝对不是中产阶级能玩得起的玩意；而冲浪俱乐部虽然相对亲民，但也绝对是比较富裕的中产阶级才能享受的。
只要翡翠岛未来能拉拢中高端旅游人群，那么对于整个夏威夷的旅游业也是刺激。何况翡翠岛本来就要带动夏威夷本地税收和就业的增长，因此夏威夷州长现在看李玮有种看亲儿子的感觉。当然，如果让李玮知道这个州长有想成为自己亲爹的打算，他一定会揍得他去找他的亲爹。
“李总，这两部电视剧就是我们麒麟视频北美站的开台电视剧了？”
作为麒麟视频北美站的负责人，卢森伯格还是挺尽心尽力。但是奈何公司的重点不在北美市场，因此卢森伯格总觉得自己空有理想。不过好在大老板似乎对北美市场已经有了兴趣，那么北美站的崛起那就不是梦想了。卢森伯格在入职麒麟视频北美公司的时候就研究过自己大老板的经历，自己大老板不仅熟悉娱乐业的台前幕后，而且重要的是在北美学习生活过，对于北美娱乐业是有着自己的深切体会。
很多华国娱乐巨擘来北美发展最后都铩羽而归，重要的原因就是水土不服。并不是说他们的创新能力和执行能力差，而是在于他们的缺乏本土化能力。就真人秀这个节目类型来说，放在东亚市场，那么观众要看的是选手相互扶持的戏码；但是如果放在北美市场，那么观众要看的就是选手相互竞争的戏码。可如果你要真认为北美观众和东亚观众没有什么共同点的话，那又错了，因为真人秀选手卖惨和卖自强不息人设还是都受欢迎的。
卢森伯格翻看了李玮提供的《天堂执法者》和《海滩护卫队》的剧本大纲，顿时就被这两个剧本给吸引了。罪案剧是北美电视剧市场的主流类型剧之一，也是25岁到45岁男性观众的主要收视类型剧；而青春偶像剧虽然不算主流类型剧，但这却是15岁到25岁观众的最爱。这两个群体都是广告商非常看重的收视群体，而老板出手就是奔着广告商的最爱而去，可想老板对于北美市场的重视程度。
但是看完制作计划之后，卢森伯格的脸都黑了。北美的电视剧可都是周播剧，而且一般是23集一季，从秋季初播送到春季末，然后中间会有两周到三周左右的冬歇期。可这两部剧居然是制作完之后，一次上架播出。
“李总，这种一次性放出的播出设定不符合北美这边的收视习惯啊，而且风险太大了，公司不好控制啊！”
对于北美的电视公司来说，电视剧其�